汕头市亿讯投资有限公司100%股权转让项目交易公告

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交易编号：J02-N****2****-099827-4

受点击登录查看的委托，定于**** 09:30:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对点击登录查看的汕头市****

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1. 中华人民共和国境内的法人均可申请参加竞买，不接受中华人民共和国境外法人申请参加竞买；竞买申请人应当单独申请，不接受联合体的竞买申请。（竞买申请人需提供法人营业执照原件和复印件并加盖公章） 2. 竞买申请人应一次性缴交竞买保证金为人民币1000万元。 3. 行业要求限制：无

2、行业要求：无

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：法人

二、资产情况

1、资产名称：汕头市亿讯投资有限公司100%股权

2、资产类型：其他经营性资产

3、资产地址：汕头市****

4、资产面积： 30.00平方米

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：****.00 元

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：100000.00元/次

4、每次最高加价金额：100000.00元/次

5、出让期限：9个月，预计从****到****止

6、原承租方优先权：否

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金：****.00元（大写：壹仟万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，请竞投人于****（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于****前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并于****17:00前按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：**** 09:30:00至**** 10:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：本次股权转让过程中涉及的一切法定税费（即由代表国家行使征税职责的国家各级税务机关、海关和财政机关征收的税费，包括但不限于2025年度土地使用税、土地使用权权属变更过程中产生的应由买方承担的契税、股权转让税费等），以及股权转让前的相关税费，除了股权交易印花税由双方各自承担，其他税费均由受让方承担。若缴纳主体为转让方，则受让方须将应提前三日将应缴纳款项汇入转让方账户，由转让方履行缴纳义务。

2、其他条款：1.因转让方违约导致受让方解除《股权转让合同》，或者转让方违约解除《股权转让合同》的，受让方有权要求转让方退还受让方已支付的全部股权转让价款，并要求转让方按全部股权转让价款的20%向受让方支付违约金。 2.因受让方违约导致转让方解除《股权转让合同》，或受让方违约解除《股权转让合同》，则转让方有权要求受让方将标的股权恢复至《股权转让合同》签订前的状态，受让方应积极配合转让方办理相关手续，包括但不限于股权变更登记、解除股权质押（若有）等，以确保股权恢复至《股权转让合同》签订前的权属状态。同时，受让方在《股权转让合同》签订后已实际投入的建设（包括但不限于建筑物、构筑物、设备安装、基础设施建设等）均无偿归转让方所有，受让方应将相关建设成果及相关权益完整移交给转让方，并配合转让方办理相关资产的移交手续，确保转让方能够实际享有和控制该等建设成果及相关权益。同时，受让方已支付的款项及费用不予退还，受让方应按全部股权转让价款总额的20%向转让方支付违约金。 2.1.受让方未按《股权转让合同》约定支付任意一期股权转让价款的，转让方有权要求受让方立即一次性清偿全部未付款项，且受让方还应向转让方支付利息，每逾一日，应按逾期金额的5（万分之五）向转让方支付，逾期超过30日的，转让方有权解除《股权转让合同》，并按上述违约责任第二条解除《股权转让合同》违约责任追究受让方责任。 2.2.双方约定，自《股权转让合同》生效之日起至受让方付清全部股权转让价款之日止，受让方不得申请办理“三联工业区珠浦片区 A01-01 地块”土地使用权权属变更登记手续，亦不得将本交易中涉及的资产“三联工业区珠浦片区 A01-01 地块”设置抵押、质押或其他任何形式的担保，不得进行任何形式的转让、赠予或其他可能导致土地使用权权属变更或负担增加的行为。若受让方违反此约定，视为严重违约，转让方有权解除《股权转让合同》，并按上述违约责任第二条解除《股权转让合同》违约责任追究受让方责任。 3.任何一方违反《股权转让合同》约定的其他义务，应赔偿守约方因此遭受的全部直接损失、间接损失及合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全保险费、鉴定费等）。 违约责任具体以双方签订的《股权转让合同》为准。

3、其他情况特别说明：1.特别事项详见《股权转让合同》及汕头市亿讯投资有限公司100%股权转让项目网上公开竞价出让方案。 2.转让方已将所有事项及资产情况进行充分披露，交易标的按现状转让，意向受让方应自行了解标的企业资产状况、经营情况、债权债务、抵押、质押和担保事项，对交易标的状况、价值及其存在的所有瑕疵、纠纷作充分了解，并全面估算买受风险。转让方已通过提供既有资产档案材料、相关中介报告、政府文件、合同等材料，对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对交易标的的真实情况进行了充分细致的了解，转让方不承担双方对交易标的理解差异的说明、解释、修订或补齐的义务。 3.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本（股权）转让项目所涉资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。 4.意向受让方须在承诺对股权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及资产现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署股权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。 5.原股东已确认放弃行使优先购买权。 6.本次出让为点击登录查看所持有的亿讯公司100%股权一次性出让。 7.经询农业农村部门，综合广东省农村产权流转交易管理服务平台实际情况以及各级法律法规、政策制度要求，本次股权出让交易将通过现有“出让”模块组织开展，因该模块设置需填写转让年限，为便于系统操作，该转让年限暂填写为9个月【本期限与实际交易无关，仅为配合系统提交需要】，最终交易情况以合同文本内容及交易平台实际情况为准。 8.成功竞投后，受让方须于10个工作日内与转让方签订《股权转让合同》，逾期未签订《股权转让合同》的，竞买保证金1000万元不予退还，归转让方所有（竞投期间竞买保证金不计息）。 9.成功竞投结束后，受让方在与转让方签订《股权转让合同》后的3个工作日内，应将三联工业区珠浦片区 A01-01 地块剩余土地转让对价款 64,906,578.00元支付至亿讯公司账户，亿讯公司收到款项后，须立即按亿讯公司与卫伦公司于****签订了编号为****1的《国有土地使用权转让合同》约定将该笔款项付至卫伦公司。受让方按时支付及提交上述款项的凭证，已缴纳的竞买保证金1000万元将按流程退回原支付账户，否则其已缴纳的竞买保证金1000万元将不予退还，归转让方所有，且视为本交易不达成，《股权转让合同》自动解除，受让方须按全部股权转让价款的20%向转让方支付违约金，并承担转让方由此造成的一切损失。 10.未中标者的竞标保证金将在交易结束后依照规定程序退还，具体退还时间以交易平台的最终通知为准。 11.价款支付方式：分期付款，竞得人须在《股权转让合同》生效之日起9个月内分三期付清全部股权转让价款，且该分期付款方式不计息。具体分期付款安排如下：第一期付款，竞得人须在《股权转让合同》生效之日起3个月内支付全部股权转让价款的40%；第二期付款，竞得人须在《股权转让合同》生效之日起6个月内支付全部股权转让价款的30%；第三期付款，竞得人须在《股权转让合同》生效之日起9个月内支付全部股权转让价款的剩余30%。 12.交易方式：本次交易设底价竞价出让，竞价起始价为人民币4991万元，每次加价幅度为人民币10万元，首次出价为底价。公开竞价为主，价高者得。如仅有1家报名时，出价不低于竞价底价时即可竞拍成功。 13.其他未尽事宜详见《汕头市亿讯投资有限公司100%股权转让项目网上公开竞价出让方案》及相关附件，意向受让方务必自行详尽查阅。 14.意向受让方可在本交易公告期内到汕头市濠江区礐石街道农村集体资产资源交易中心（地址：汕头市濠江区磊广公路珠浦路段文化站二楼）内办理信息查阅手续，办理查阅手续并签署《保密承诺函》后可现场查阅本宗交易相关材料（包括但不限于清产核资专项审计报告（粤华乾（审）字【2025】第12005号）、资产评估报告（华乾评字（2025）第12002号）、网上公开竞价出让方案、股权转让合同等材料），联系电话:****。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：点击登录查看

地址：广东省汕头市****

联系人：点击登录查看

联系方式：****

(二) 交易服务管理机构信息

名称：点击登录查看

地址：广东省汕头市****

联系人：陈睦玲

联系电话：****

(三) 交易监督管理机构信息

名称：汕头市****

地址：广东省汕头市****

联系电话：****

(四) 平台服务电话

联系电话：****

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