福清市渔溪镇水头村鱼塘三年经营承包权

福清市****

发布日期：**** 流转公告

受委托，福州农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福清市****

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：点击登录查看

2、资产权属人联系电话：****

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：承包权流转

5、租金：104129元/年

6、租金支付方式：承包金按流转成交价(中标价)计收，每年收取一次，分三期支付。受让方应在流转成交公示结束后五日内与出让方签订鱼塘《承包合同》并将第一期承包金付至出让方点击登录查看指定账户，逾期未按规定时间签订鱼塘《承包合同》及缴交第一期承包金按违约处理，受让方流转竞价保证金不予退还，扣除应付的服务费用(交易服务费+代理服务费)后剩余的竞价保证金归出让方所有，并视情况进行新一轮流转。此后每期的承包金须在上一期期满前一个月付至出让方指定账户，受让方逾期未按规定时间缴交每期的承包金按违约处理，出让方有权收回鱼塘，已缴纳的履约保证金不予退回。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：20000元

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自****起至****期间竞价成交的项目，交易服务费按《福州****收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）承包金及缴交方式：承包金按流转成交价（中标价）计收，每年收取一次，分三期支付。受让方应在流转成交公示结束后五日内与出让方签订鱼塘《承包合同》并将第一期承包金付至出让方点击登录查看指定账户，逾期未按规定时间签订鱼塘《承包合同》及缴交第一期承包金按违约处理，受让方流转竞价保证金不予退还，扣除应付的服务费用（交易服务费+代理服务费）后剩余的竞价保证金归出让方所有，并视情况进行新一轮流转。此后每期的承包金须在上一期期满前一个月付至出让方指定账户，受让方逾期未按规定时间缴交每期的承包金按违约处理，出让方有权收回鱼塘，已缴纳的履约保证金不予退回。

（2）履约保证金：为人民20000元（大写：贰万元整），受让方应在流转成交公示结束后5日内付至出让方点击登录查看指定账户。承包期满，经核实无更改鱼塘土地性质、无损坏海堤、标的地上建筑物和附属设施等，交清水、电等费用，完成鱼塘移交后，拾个工作日内由出让方不计息退还履约保证金。

（3）在承包期间，受让方应按照承包合同规定的发包用途进行使用，不得更改鱼塘承包用途性质。未经出让方同意，受让方不能以任何名义对鱼塘及附属基建等进行抵押或转包，否则出让方有权解除承包合同，已交履约保证金不予退还。

（4）在承包期间，有关税费由受让方自行承担，并自负盈亏。受让方需要进行滩建，必须将滩建方案报给出让方，经出让方认可后方可动工，并接受监督。

（5）承包期间，若遇城市规划调整、市政建设、政府取缔或拆迁等其他不可抗力因素导致无法继续承包该池塘的，本合同解除，双方互不承担任何责任。受让方应无条件配合并及时腾退，承包金按实结算，不足整月的按月计算，剩余承包金（不计息）返还给受让方。地上附着物补偿款及土地占用款归出让方所有，其他补偿归受让方所有。

（6）瑕疵说明：本鱼塘暂无权属证明，以现状发包，面积以评估报告为准，为146.0439 亩。

（7）特别说明：①本标的委托点击登录查看代理全流程竞拍咨询等事宜，代理服务费由受让方支付，收费标准按五年总成交价的4%计取.②该标的受让方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

二、项目报名时间

1、公告时间：****至****。

2、网上报名时间：意向承租人应于****17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https:****。

3、竞价保证金：30000元。

4、保证金缴纳截止日期：****17时。

5、展示时间：****至****（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：福建省福州市****

三、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《福州市****

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从****9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为500（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《福州****

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保证金打入农村产权公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：福州****

账号：9**** 0000 2591 65

开户银行：福州****

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自福州****收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：福州市****

服务中心咨询电话：****

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

福州****

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