延吉1978文创园6号楼租赁运营项目招标公告

延吉1978文创园6号楼租赁运营项目招标公告
（招标编号：****）

项目所在地区：吉林省,延边朝鲜族自治州,延吉市
一、招标条件
本延吉1978文创园6号楼租赁运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2323万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：延吉1978文创园6号楼资产租赁及运营
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)延吉1978文创园6号楼租赁运营项目；
三、投标人资格要求
(001延吉1978文创园6号楼租赁运营项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业招标；
（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库[2020]46号)；
（2）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)；
（3）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)。
3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人应是具有独立承担民事责任能力，并在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任能力法人、其他组织或者自然人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承租及运营能力。
（2）与招标人存在利害关系可能影响投标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

（3）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，上一年度（2024年度）财务状况良好（提供2024年度财务审计报告，若投标人为2025年以后注册成立公司的，须提供银行资信证明）。
（4）投标人近六个月内（任意一个月）有依法缴纳税收的良好记录（新注册成立公司未产生税费的，须提供依法缴纳税收的承诺书）。
（5）参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单。
（7）投标人必须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（8）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
（9）法律、行政法规规定的其他条件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****08时30分到****17时00分
获取方式：凡有意参加投标者，须将PDF格式并加盖单位公章的法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（格式见本公告附件）发送至****@qq.com邮箱（邮件标题购买XX项目文件材料-单位全称），并同时拨打代理机构电话进行资料收到确认。
五、投标文件的递交
递交截止时间：****09时00分
递交方式：延吉市****纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：****09时00分
开标地点：延吉市****
七、其他

项目概况:
延吉1978文创园6号楼租赁运营项目的潜在投标人应在申请材料通过核验,且招标文件费到达指定账户后,由招标代理机构将电子版招标文件发送至指定邮箱的方式获取招标文件,并于****9时00分(北京时间)前提交投标文件
一、项目基本情况:
1.项目编号:****;
2.项目名称:延吉1978文创园6号楼租赁运营项目;
3.预算金额:2323万元;
4.最低限价:2323万元;
三、获取招标文件:
1.时间:****至****(法定公休日、节假日除外),每日8时30分至12时00分,13时30分至17时00分(北京时间,下同)。
2.地点:本项目采取网络购买招标文件的方式。
3.方式:凡有意参加投标者,须将PDF格式并加盖单位公章的法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书(格式见本公告附件)发送至****@qq.com邮箱(邮件标题购买XX项目文件材料-单位全称),并同时拨打代理机构电话进行资料收到确认。
4.招标代理机构将在确认收到资料后24小时内(自招标代理机构邮箱收到投标人发来的材料时间开始计算)将"购买招标文件登记表"电子版发送至投标人邮箱,投标人须按要求填写相关信息后,连同招标文件费银行转账凭证,加盖公章后扫描(PDF格式)发送至代理机构邮箱。
5.招标文件每套售价500元,逾期不售,售后不退。投标人须将招标文件费从投标人的基本账户一次性转入并到达招标代理机构账户(转账备注需注明XX项目第X标段招标文件费)。
招标代理机构银行账户及开户银行如下:
开户名称:点击登录查看
开户银行:延边农村商业银行股份有限公司营业部
账 号:0**** ****

6. 招标代理机构在确认“购买招标文件登记表”填写无误及招标文件费到账后，将招标文件电子版发送至投标人邮箱。
   四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
7. 提交投标文件截止时间：****9时00分（北京时间）。
8. 开标时间：****9时00分（北京时间）。
9. 地点：延吉市****
   五、公告期限
   自本公告发出之日起5个工作日（不含发布公告当日）。
   六、其他补充事宜
10. 未购买招标文件的、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
11. 投标人在递交投标文件时，应按照有关规定提供20万元的投标保证金或提供银行出具的保函或电子保函；
12. 有效投标人不足法定数量时，招标人另行组织采购；
13. 本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》上发布。
    八、监督部门
    本招标项目的监督部门为/。
    九、联系方式
    招标人：点击登录查看
    地 址：延吉市****
    联系人：朴勋
    电 话：0433 - ****
    电子邮件：/
    招标代理机构：点击登录查看
    地 址： 延吉市****
    联系人： 赵光春
    电 话： 0433 - ****

电子邮件: ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：

招标人或其招标代理机构: (盖章)

延吉1978文创园6号楼租赁运营项目招标公告
项目概况:
延吉1978文创园6号楼租赁运营项目的潜在投标人应在申请材料通过核验,且招标文件费到达指定账户后,由招标代理机构将电子版招标文件发送至指定邮箱的方式获取招标文件,并于****9时00分(北京时间)前提交投标文件。
一、项目基本情况:
1.项目编号:****;
2.项目名称:延吉1978文创园6号楼租赁运营项目;
3.预算金额:2323万元;
4.最低限价:2323万元;
5.采购需求:
(1)标段划分:1个;
(2)招标内容:延吉1978文创园6号楼资产租赁及运营,具体如下:
①延吉1978文创园6号楼总占地面积10200平方米,建筑面积为12479.72平方米,建筑地上共2层,其中一层建筑10275.37平方米,二层建筑面积2204.35平方米。上述标的物实际面积以交付时实测面积为准,交付时以双方认可的现状交付。
②延吉1978文创园6号楼须按延吉1978文创园业态规划组织运营,6号楼业态规划为光影科技艺术展馆。依托光科技、影像科技、AI、数字合成等前沿技术,打造光影艺术沉浸式互动体验空间,旨在将延吉1978文创园打造为延吉文化新地标,引领延吉文化创意产业的新潮流,为游客带来前所未有的文旅体验。
③招标人将延吉1978文创园6号楼的土地、地上建筑物租赁给中标人使用、运营,租赁期限为11年(第1年为免租期,租赁费从第2年年初开始支付),在此期间中标人自负盈亏。中标人根据运营需求,对延吉1978文创园6号楼进行装饰装修及配套设备、设施的采购、安装、布置,最终达到本项目的正常运营,所产生的一切费用均由中标人承担。
④租赁期内中标人每年按中标金额向招标人缴纳租赁费用,并负责营销、策划、人员组织和6号楼内的安保、保洁、维修费、水电费、供热费、物业管理费等一切运营和日常维护。

(3)项目实施地点:延吉市****
(4)运营期限:11年(自合同签订之日起至****为免租期,****至****收取租金)。
(5)本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求:
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目非专门面向中小企业招标;
(1)《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库[2020]46号);
(2)《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号);
(3)《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)。
3.本项目的特定资格要求:
(1)投标人应是具有独立承担民事责任能力,并在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任能力法人、其他组织或者自然人,并在人员、设备、资金等方面具有相应的承租及运营能力。
(2)与招标人存在利害关系可能影响投标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。违反上述规定的,相关投标均无效。
(3)投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,上一年度(2024年度)财务状况良好(提供2024年度财务审计报告,若投标人为2025年以后注册成立公司的,须提供银行资信证明)。
(4)投标人近六个月内(任意一个月)有依法缴纳税收的良好记录(新注册成立公司未产生税费的,须提供依法缴纳税收的承诺书)。
(5)参加本招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
(6)未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中列入严重违法失信企业名单。
(7)投标人必须未被列入“信用中国”
网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

(8)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
(9)法律、行政法规规定的其他条件。
三、获取招标文件:
1.时间:****至****(法定公休日、节假日除外),每日8时30分至12时00分,13时30分至17时00分(北京时间,下同)。
2.地点:本项目采取网络购买招标文件的方式。
3.方式:凡有意参加投标者,须将PDF格式并加盖单位公章的法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书(格式见本公告附件)发送至****@qq.com邮箱(邮件标题购买XX项目文件材料-单位全称),并同时拨打代理机构电话进行资料收到确认。
4.招标代理机构将在确认收到资料后24小时内(自招标代理机构邮箱收到投标人发来的材料时间开始计算)将"购买招标文件登记表"电子版发送至投标人邮箱,投标人须按要求填写相关信息后,连同招标文件费银行转账凭证,加盖公章后扫描(PDF格式)发送至代理机构邮箱。
5.招标文件每套售价500元,逾期不售,售后不退。投标人须将招标文件费从投标人的基本账户一次性转入并到达招标代理机构账户(转账备注需注明XX项目第X标段招标文件费)。
招标代理机构银行账户及开户银行如下:
开户名称:点击登录查看
开户银行:延边农村商业银行股份有限公司营业部
账 号:0**** ****
6.招标代理机构在确认"购买招标文件登记表"填写无误及招标文件费到账后,将招标文件电子版发送至投标人邮箱。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点:
1.提交投标文件截止时间:****9时00分(北京时间)。
2.开标时间:****9时00分(北京时间)。
3.地点:延吉市****
五、公告期限
自本公告发出之日起5个工作日(不含发布公告当日)。

六、其他补充事宜

1. 未购买招标文件的、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
2. 投标人在递交投标文件时，应按照有关规定提供20万元的投标保证金或提供银行出具的保函或电子保函；
3. 有效投标人不足法定数量时，招标人另行组织采购；
4. 本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1. 招标人信息
   • 名 称:点击登录查看
   • 地 址:延吉市****
   • 联 系 人:朴勋
   • 联系方式:0433 - ****
2. 招标代理机构信息
   • 名称:点击登录查看
   • 地址:延吉市****
   • 联系方式:0433 - ****
3. 项目联系方式
   • 项目联系人:赵光春
   • 电话:0433 - ****

点击登录查看
****

附件:
授权委托书
本人____
（姓名）系_________（投标人名称）的法定代表人，现委托__________（单位名称）的__
（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义购买
（项目名称）招标文件及处理相关事宜，其法律后果由我方承担。
委托代理人电话：，委托代理人电子邮箱：__。
委托期限：________________________________________。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证及委托代理人身份证

法定代表人身份证	委托代理人身份证
投标人：______________（盖单位章）
法定代表人：____________________（签字）
委托代理人：______________（签字）

______年____月____日
注:委托期限内,投标人应保证其授权委托人提供的联系方式(电话、邮箱)一直有效,以确保往来函件能及时通知投标人,并能及时反馈信息,否则因此引发的一切后果均由投标人承担。