山东盐碱地现代农业有限责任公司黄三角智慧农机创制园6年使用权转让

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

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****/年

****元/年

****至****

委托方

基本情况

名称

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住址

山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区

机构类型

有限公司（国有独资）

出让标的

基本情况

标的名称

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所在地

东营市农高区

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格

（元/年）

挂牌价格

（元/年）

1

黄三角智慧农机创制园1号楼（产业创新楼）6、7、8层，4号楼（研发中试车间），8号楼（盐碱地学术交流中心），9号楼（制造车间），以及以上楼宇中的设备

90194.28㎡

****

****

标的简介

1、标的位于黄三角农高区****

2、现场踏勘联系电话：****

重大事项披露

1、所租赁标的均为现状出租,项目不可拆分受让。

2、意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价款。

转让行为

批准

批准单位

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批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

山东拓达土地房地产资产评估有限公司

评估基准日

****

评估结果

六年总计租金****元

核准单位

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交易条件

挂牌价格

****元/年

价款支付方式

分期支付

与转让相关其他

条件

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

2、受让方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，租期内租金采取一年2次结算方式，每年6月30日和12月31日前支付当年租赁费的50%。

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；意向受让方必须依法合规使用黄三角智慧农机创制园资产、开展农业装备科研创新、技术研发、装备试制、成果转化、实验示范及产业化培育等活动、其余用途需取得转让方书面同意。

4、该项目成功受让后，意向受让方应承担黄三角农机创制园其他楼宇、设施设备的日常管理义务，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏、并承担管理期间产生的费用。

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目使用期间的保安、保洁、水、电、冷气、供暖、物业等费用由意向受让方自行承担。

7、该项目租期为6年,自****至****止，6年租赁费共计4700万元，按年度收取，具体如下：2026年收取300万元；2027年收取400万元；2028年收取500万元；2029年收取800万元；2030年收取1200万元；2031年收取1500万元。若受让方提前解约，则按每年783.33万元计算租赁费，不足部分由受让方补齐。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

100000元

保证金账户

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开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，

开户行账号：8**** 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

10个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

****元/年

备注

报名地址：东营市****

中心咨询电话: ****

中心报名电话：****