长洲西大街三号大楼、长洲米基建筑物拆除工程招标公告（原标题：长洲西大街三号大楼、长洲米基建筑物拆除工程）

第一部分 磋商邀请

一、项目基本情况

1. 项目名称：西大街三号大楼、长洲米基筑物拆除工程

2. 项目编号：****

3. 采购人：点击登录查看

4. 项目地点：中山市****

5. 项目概况：本项目为西大街三号大楼、长洲米基筑物拆除工程，涉及拆除建筑物中山市****

6.采购方式：竞争性磋商

7.工程低价：人民币12万元（大写：壹拾贰万元正）。注：此低价是乙方给甲方的补偿款

8.定标办法：暗标竞价（价高者得）。

9. 工期要求：总工期30日历天，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日（具体以采购人书面通知为准）。

10.质量要求：符合《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）等国家及地方现行标准，确保拆除施工安全、环保，垃圾清运达标，场地平整后满足后续使用要求。

二、供应商的资格要求

1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照（经营范围包含建筑物拆除、工程施工等相关内容）。

2. 具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质（或特种工程（结构补强）专业承包资质，根据项目规模确定），并持有有效的安全生产许可证。

3. 项目负责人要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，且持有安全生产考核合格证书（B证），无在建项目（提供无在建承诺函）。

4. 近3年至少1项类似建筑物拆除工程业绩（提供合同复印件、竣工验收报告等证明材料）。

5. 未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询截图）。

6. 本项目不接受联合体磋商，不允许转包或违法分包。

三、登记及获取磋商文件

1. 获取时间：****至****（每日9:00-12:00，14:30-17:30，法定节假日除外）。

2. 获取方式：

线下：前往中山市****三楼现场报名，需携带营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人（携带身份证原件）、授权受托人（携带授权委托书及身份证原件），文件需交20元工本费。

3.未按规定获取磋商文件的供应商，其响应文件将被否决。

四、响应文件提交

1. 响应文件递交截止时间（磋商开始时间）：****10时00分（北京时间）。

2. 递交地点：中山市****（一楼会议室）。

3. 递交要求：响应文件正本1份，密封包装（封面注明项目名称、供应商名称、项目编号），并加盖公章；逾期送达、未密封或密封不合格的响应文件，采购人将予以拒收。

4.磋商方式：现场磋商，供应商需派法定代表人或授权受托人到场参与。

五、联系方式

采购人信息

名称：点击登录查看

地址：中山市****

联系人：点击登录查看

联系电话：****（每日9:00-12:00，14:30-17:30，法定节假日除外）。

第二部分 磋商须知

一、术语定义

1. 采购人：指本次采购项目的业主单位（点击登录查看）。

2. 供应商：指响应本项目磋商、参与竞争的法人单位。

3. 磋商小组：由采购人代表及专业技术人员组成，负责本次磋商评审工作。

4. 响应文件：指供应商根据本磋商文件要求编制并递交的全部文件。

5. 实质性响应：指供应商的响应文件符合磋商文件的全部实质性条款和要求，无重大偏离或保留。

二、磋商文件的澄清与修改

1. 供应商对磋商文件有疑问的，需在****17时前以书面形式向采购人提出，采购人将在收到疑问后3个工作日内以书面形式答复（答复内容将作为磋商文件的组成部分）。

2. 采购人可根据项目实际情况，在响应文件递交截止时间3日前对磋商文件进行修改，修改内容将以书面形式通知所有已获取磋商文件的供应商，供应商应在收到修改通知后24小时内书面确认；逾期未确认的，视为已知晓修改内容。

3. 因磋商文件修改导致响应文件编制时间不足的，采购人可酌情延长响应文件递交截止时间。

三、响应文件的编制

1. 响应文件应包括以下内容（按顺序装订）：

封面（注明项目名称、供应商名称、项目编号、正本）

法定代表人身份证明 （注：授权人无需法定代表身份证明）

响应函（明确响应竟价、工期、质量承诺等）

资格证明文件（资质证书、安全生产许可证、项目负责人证书等复印件，加盖公章）

类似项目业绩证明材料（合同、竣工验收报告等）

技术方案（含施工组织设计、拆除流程、安全保障措施、环保措施、应急预案等）

供应商信用查询截图

磋商文件要求的其他材料

2. 编制要求：

响应文件需用A4纸打印，逐页加盖公章。

技术方案需结合项目实际，具有针对性和可操作性，重点突出安全、环保及工期保障措施。

四、磋商程序

1. 响应文件密封性检查：磋商小组对递交的响应文件进行密封性检查，密封合格的方可进入评审环节。

2. 资格审查：磋商小组根据磋商文件要求，对供应商的资格证明文件进行审查，资格审查合格的方可进入下一环节。

3. 初步评审：磋商小组对响应文件的实质性条款（工期、质量、技术方案等）进行评审，对存在重大偏离的响应文件予以否决。

5. 最终竞价：磋商结束后，供应商需在规定时间内提交最终报价（最终报价不得低于起拍低价，否则视为无效），最终报价作为评审的重要依据。

五、评审办法（综合评分法）

资格性及符合性审查汇总表

备注：1、每一项目符合的打“○”，不符合的打“×”。

2、“结论”一栏填写“通过”或“不通过”；任何一项出现“×”的。结论为不通过；不通过的为无效报价。

3、汇总时出现不同意见。评委会按少数服从多数原则表决决定。

4、如果磋商小组发现供应商的报价明显高于其他磋商报价，使得其磋商报价可能高于其个别成本的，将要求该供应商作书面说明并提供相关证明材料。

磋商小组集体签名：

六、成交及合同签订

1. 采购人在成交竞得人公示（公示期5日）无异议后，确定成交供应商，并发出《成交确认书书》。

2. 成交供应商需在收到《成交确认书》后5日内，与采购人签订施工合同，逾期未签订的，视为放弃成交资格，采购人有权选择第二成交竞得人。

3. 合同签订后，成交供应商需按合同约定缴纳履约保证金，履约保证金在项目竣工验收合格后一次性无息退还。

七、其他要求

1. 供应商需对磋商文件及响应文件中的内容保密，不得向第三方泄露。

2. 供应商在磋商过程中提供的材料需真实有效，若存在弄虚作假，一经查实，将取消其磋商资格，并记入不良信用档案。

3. 项目实施过程中，成交供应商需严格遵守国家及地方相关法律法规，接受采购人及监理单位（若有）的监督检查，确保施工安全及工程质量。

4. 若因成交供应商原因导致工期延误或质量不合格，需承担相应的违约责任（按合同约定执行）。

第三部分 合同主要条款（参考范本）

合同编号：****

建筑物拆除承包合同

甲方（委托方）：_点击登录查看

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：__________________

资质证书编号（建筑工程施工/爆破与拆除专业承包资质）：__________________

安全生产许可证编号：__________________

联系电话：__________________

第一条 合同宗旨

依据《中华人民共和国民法典》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，甲方委托乙方承接建筑物清拆工程，乙方具备相应资质及施工能力，双方本着平等自愿、权责明确的原则，达成如下协议。

第二条 拆除标的建筑物基本情况

1. 房屋地址：中山市****

2. 房屋信息：中山市****

3. 权属证明：房产证编号______/土地使用权证编号______，无权利负担或已取得共有权人/抵押权人书面同意（附件1：权属证明复印件及同意文件）。

4. 保留物说明：__________________（如历史建筑构件、特定管线等，附现场确认单及照片）。

第三条 拆除范围及要求

1. 拆除内容：房屋主体结构、内外装修、门窗、水电燃气管线、附属设施（围墙、广告牌、烟囱等），具体以“建筑物现状”为准。

2. 施工标准：

（1）采用机械和人工拆除方式（《机械/人工作业许可证》）。

（2）环保要求：喷淋湿法作业降尘。

（3）施工时间：早上8时至12时、13时30分至18时，18时至次日8时禁止施工（特殊许可除外）。

（4）废弃物处置：由乙方安排清拆，清拆后木质材料、建筑垃圾、砖渣、危险废物等分类运送到合法地点堆放处置，拆楼的所有钢铁材料、电线均归乙方所有。

3. 场地交付标准：拆除后场地平整与原路面低于15cm，平整地面以验收为准。

第四条 工期约定

1. 总工期：【30】个日历日（含清运、平整）。工期自甲方向乙方发出书面《开工通知》载明的日期起算。甲方应于【****】前确定是否发出开工通知。

2. 工期顺延情形：不可抗力、甲方原因（未按时交付场地/资料错误）、政策调整，乙方需在48小时内书面通知甲方并提供证明。

第五条 合同价款及支付方式

1.合同总价：乙方给甲方补偿价金额为人民币元（大写：___________元整），为固定包干总价，已包含本合同约定的一切费用。乙方完成本合同全部义务后，甲方无需支付任何其他费用。

2.履约保证金：本合同签订后【三】个工作日内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币伍万元整。若乙方无任何违约行为，该保证金在本合同项下全部工程最终验收合格且乙方移交全部施工资料后【七】个工作日内无息退还。

3.支付节点：

（1）预付款：无。甲方不支付任何预付款。

（2）付款：签约后7日内支付全额，即元。（此处应明确金额）

第六条 双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1. 协助协调邻里关系。

2. 开工前7日内清空房屋内物品，迁移影响施工的管线并书面通知乙方。

3. 有权监督施工过程，提出合理整改意见，不干预乙方正常合规作业。

（二）乙方权利义务

1. 提供拆除所需许可文件（《楼宇拆迁许可证》《建筑垃圾处置证》《上岗工作人员工作证》等）。

2.编制专项施工方案及安全预案，报甲方备案后实施（附件2：施工方案及安全预案）。

3. 配备持证上岗人员及合格设备，为作业人员购买意外伤害险（保额≥50万元/人），购买建设工程一切险及第三者责任险。

4.现场设置四周排山采用双层铁管结构、围网、硬质围挡及安全警示标志，配备专职安全员，每日进行安全技术交底。

5.不得转包、违法分包工程，发现文物或地下管线立即停工并报告甲方及相关部门。

6.承担施工期间安全事故、环境污染引发的全部法律责任及经济赔偿。

7. 乙方负责拆除大楼的相关设施设备，以及运输车辆等。

第七条 验收程序

1. 初验：乙方完工后3日内提交验收申请，甲方5个工作日内组织检查，重点核查拆除范围、结构安全。

2. 复验：初验合格后15日内完成，核验场地平整、环保合规性及相关资料（危废处置回执、安全记录等）。

3. 争议解决：可委托第三方机构检测，合格则检测费由甲方承担，不合格由乙方承担并限期整改。

第八条 违约责任

1.甲方违约：若因甲方未能按本合同第六条约定义务提供施工条件或支付合同款项，导致工期延误的，工期相应顺延。甲方逾期支付合同款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【0.05%】向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）逾期完工：每逾期一日，应向甲方支付合同总价【0.1%】的违约金。逾期超过【15】日的，甲方有权单方解除合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）违规施工：甲方有权要求整改，整改不合格则解除合同，没收保证金作为违约金。

（3）损坏相邻财产或造成人身损害：乙方应承担全额修复费、医疗费及依法应当承担的人身损害或者工伤赔偿款等相关损失。

3.因一方违约，守约方为维护自身合法权益所产生的费用，包括但不限于案件受理费、律师费、担保费、保全费、交通费等均由违约方承担。

第九条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，若双方协商不成，可依法向建筑物所在地的人民法院提起诉讼，诉前可由住建部门调解机构先行调解。

第十条 其他条款

1. 合同附件：权属证明、拆除清单及图纸、施工方案、安全承诺书、资质证书复印件，与本合同具有同等效力。

2. 合同生效：双方签字盖章（个人按手印）之日起生效，一式伍份，甲方三份，乙方一份，报相关部门备案一份。

3. 补充协议：未尽事宜另行签订，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

备案单位：中山市****

备案时间： 年 月 日

第四部分 技术标准及要求

一、引用标准

1. 《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）

2. 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

3. 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

4. 《建筑施工机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）

5. 《城市****

6. 国家及地方现行的其他相关标准、规范及规定

二、施工技术要求

1. 拆除前准备：

对拆除建筑物进行全面勘察，明确结构类型、承重构件位置，编制详细的施工方案及应急预案。

清理施工现场周边障碍物，设置警示标志（围挡、警示灯、警示牌等），严禁无关人员及车辆进入施工区域。

切断建筑物内的水、电、气、通讯等管线，确保施工安全。

2. 拆除施工要求：

采用机械拆除为主、人工拆除为辅的方式，严禁采用爆破方式（特殊情况需办理审批手续）。

拆除顺序遵循“自上而下、分层拆除、先非承重后承重”的原则，严禁违规作业。

对保留的建筑物及设施采取防护措施，避免拆除过程中造成损坏。

施工过程中需配备专人负责安全监护，及时排查安全隐患。

3. 垃圾清运及场地平整要求：

拆除垃圾需分类堆放（可回收垃圾、建筑垃圾等），严禁随意倾倒。

垃圾清运车辆需具备密闭运输资质，清运过程中采取防尘、防遗撒措施，确保沿途环境整洁。

垃圾清运至采购人指定地点（需提供合法的垃圾消纳场证明），严禁运往非法消纳场。

工程完工后，对施工现场进行平整，确保场地标高符合设计要求，地表整洁，无垃圾残留。

4. 环保要求：

施工过程中采取降尘措施（洒水、喷雾、覆盖等），确保扬尘排放符合国家标准。

控制施工噪音，避免夜间（22:00-6:00）施工，如需夜间施工，需办理夜间施工许可，并告知周边居民。

严禁在施工现场焚烧垃圾，避免造成大气污染。

三、安全要求

1. 成交供应商需建立健全安全生产管理制度，配备专职安全员（持C证上岗），定期对施工人员进行安全培训及交底。

2. 施工人员需佩戴安全防护用品（安全帽、安全带、防滑鞋等），严禁无证上岗、违规作业。

3. 施工现场临时用电需符合规范要求，严禁私拉乱接电线，配电箱需加锁并设置警示标志。

4. 针对可能发生的坍塌、高处坠落、火灾等突发事故，制定应急预案，配备应急物资（灭火器、急救箱等），并定期组织应急演练。

第五部分 响应文件格式（参考范本）

一、封面

建筑物拆除承包工程响应文件

项目名称：XXX

项目编号：XXX-CS-202X-XXX

供应商名称：XXX（加盖公章）

日期：XXXX年XX月XX日

（注明：正本/副本）

二、法定代表人身份证明

致：XXX（采购人）

本单位法定代表人XXX，性别XX，身份证号XXX，现任本单位XX职务，系XXX（供应商名称）的法定代表人，有权代表本单位参与本次建筑物拆除承包工程的磋商及合同签订等事宜。

特此证明。

供应商名称（加盖公章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

（附法定代表人身份证复印件）

三、授权委托书

致：XXX（采购人）

本单位委托XXX（姓名），性别XX，身份证号XXX，现任本单位XX职务，作为本单位的授权受托人，参与XXX（项目名称）的磋商、评审、合同谈判及签订等事宜。受托人在上述事宜中所签署的一切文件及处理的相关事务，本单位均予以认可，并承担相应的法律责任。

委托期限：自本委托书签发之日起至本项目磋商及合同履行完毕止。

受托人无转委托权。

供应商名称（加盖公章）：XXX

法定代表人（签字或盖章）：XXX

受托人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

（附受托人身份证复印件）

四、响应函

致：XXX（采购人）

根据贵单位发出的XXX（项目名称）竞争性磋商文件（项目编号：XXX），我单位已仔细阅读并完全理解磋商文件的全部内容，现郑重响应如下：

1.我方同意按磋商文件要求，承担本项目的全部工作内容，并悉知起拍底价为人民币12万元（大写：壹拾贰万元正），我方承诺投标补偿价为元（人民币）；承担拆除启动仪式费11000元；两项合计共元（人民币）。

2. 我方承诺工期为XXX日历天，确保在XXXX年XX月XX日前完成全部工程并通过竣工验收。

3. 我方承诺工程质量符合国家及地方现行标准，确保验收合格。

4. 我方承诺严格遵守磋商文件及合同约定，履行全部责任及义务，不转包、不违法分包。

5. 我方同意本响应函作为磋商及合同签订的依据，若我方成交，将在规定时间内与贵单位签订合同，并按要求缴纳履约保证金。

供应商名称（加盖公章）：XXX

法定代表人（或授权受托人）（签字或盖章）：XXX

联系电话：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

五、资格证明文件（复印件加盖公章）

1. 建筑工程施工总承包资质证书

2. 安全生产许可证

3. 项目负责人注册建造师证书及安全生产考核合格证书（B证）

4. 项目负责人无在建承诺函

5. 类似项目业绩证明材料（合同、竣工验收报告等）

6. 信用中国及中国政府采购网查询截图

7. 其他相关证明材料

六、技术方案（按以下框架编制，可根据实际补充）

1. 项目概况及施工重难点分析

2. 施工组织设计（施工流程、进度计划、人员配置、机械设备配置）

3. 安全保障措施（安全管理制度、防护措施、安全监护、应急方案）

4. 环保措施（扬尘控制、噪音防治、垃圾处理）

5. 工期保障措施

6. 质量控制措施

7. 施工现场管理措施

七、其他材料（根据磋商文件要求补充）