通明湖IC社区办公空间功能优化改造项目及AI终端产业场景体验空间装修项目监理服务项目招标公告

通明湖 IC 社区办公空间功能优化改造项目及 AI 终端产业场景体验空间装修项目 监理服务项目招标公告
（招标编号：2025HC1109）

项目所在地区：北京市,市辖区
一、招标条件
本通明湖IC社区办公空间功能优化改造项目及AI终端产业场景体验空间装修项目监理 服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 18 万元，招标人为 点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)通明湖 IC 社区办公空间功能优化改造项目及 AI 终端产业场景体验空间装修项目 监理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 通明湖 IC 社区办公空间功能优化改造项目及 AI 终端产业场景体验空间装修项目 监理服务项目)的投标人资格能力要求：（1）响应人必须符合以下要求：
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（2）监理企业资质证书：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程丙级及以上工程监理 资质。

（3）总监理工程师注册专业：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业房 屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。

（4）比选响应人必须为响应文件递交截止之日前未被列入“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体失信主名单的；（5）不同比选响应人的法人、单位负责人不是同一人也不存在直接控股、管理关系；（6）本项目不接受联合体参加本次比选活动；

（7）比选响应人经营状态：在近三年（至响应文件提交截止时间前）没有骗取中选和严重 违约，没有处于被责令停业，参选资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 12 日 14 时 00 分到 2025 年 12 月 17 日 14 时 00 分 获取方式：现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 12 月 23 日 10 时 00 分
递交方式：北京经济技术开发区****六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 23 日 10 时 00 分
开标地点：北京经济技术开发区****

七、其他
点击登录查看受点击登录查看的委托，对通明湖 IC 社 区办公空间功能优化改造项目及 AI 终端产业场景体验空间装修项目监理服务项目进行国内 公开比选。

1、项目编号：2025HC1109
2、项目名称：通明湖 IC 社区办公空间功能优化改造项目及 AI 终端产业场景体验空间装修 项目监理服务项目
3、项目内容：
（1）建设内容：经开区信创园一期 IC 社区、AI 终端产业场景体验空间，坐落于北京经济 技术开发区****其中 IC 社区建筑面积为 2597.41㎡，AI 终端产业场景体 验空间建筑面积 420㎡。

（2）建设地点：北京经济技术开发区****

（3）项目总投资：通明湖 IC 社区办公空间功能优化改造项目建安费约为 560 万元，AI 终 端产业场景体验空间装修项目建安费约为 320 万元。

（4）服务内容：根据法律、法规、工程建设标准及合同，在施工阶段对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工 程安全生产管理法定及合同约定的职责。

4、服务期限：自双方签订合同起至完成合同约定的所有服务内容时止。

5、资金来源：国有企业自筹资金。

6、最高限价：本项目最高限价金额为 18 万元，超过最高限价的报价视为无效报价。

7、响应人资格要求：
（1）响应人必须符合以下要求：
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（2）监理企业资质证书：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程丙级及以上工程监理 资质。

（3）总监理工程师注册专业：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业房 屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。

（4）比选响应人必须为响应文件递交截止之日前未被列入“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体失信主名单的；（5）不同比选响应人的法人、单位负责人不是同一人也不存在直接控股、管理关系；（6）本项目不接受联合体参加本次比选活动；
（7）比选响应人经营状态：在近三年（至响应文件提交截止时间前）没有骗取中选和严重 违约，没有处于被责令停业，参选资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

8、报名时间及比选文件发售时间：2025 年 12 月 12 日下午 14：00 至 2025 年 12 月 17 日下 午 14：00（北京时间）。

9、比选文件获取地点：北京经济技术开发区****

10、获取比选文件方式：
申领比选文件时需提供以下资料：
（1）比选响应人具有有效的营业执照，提供复印件并加盖单位公章；
（2）法定代表人身份证明原件（加盖比选响应人公章）或法定代表人授权委托书原件（加 盖比选响应人公章及法人章）、法定代表人或授权代表身份证原件及复印件（加盖比选响应 人公章），授权代表近 3 个月内开具的社保证明（加盖比选响应人公章）；
（3）有效期内的房屋建筑工程丙级及以上工程监理资质证书复印件加盖单位公章。11、比选文件售价：每本 500 元人民币，比选文件售后不退。

12、响应文件递交截止时间暨开标时间：2025 年 12 月 23 日 10:00（北京时间）。

13、开标地点：北京经济技术开发区****

14、评标方法：综合评分法。

15、凡对本次比选提出询问及质疑，请与点击登录查看联系。

16、本项目相关信息在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）上发布。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：北京市**** 联 系 人：点击登录查看
电 话：/
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 北京市**** 联 系 人： 李震
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

（签名）

招标人或其招标代理机构：

（盖章）