2025年福建联通省公司本部土建装修改造及零星修缮工程总承包询比采购公告
全部类型福建福州2025年12月11日
本询比采购项目为2025年福建联通省公司本部土建装修改造及零星修缮工程总承包询比采购，（采购项目编号：****），采购人为点击登录查看，地址为：福建省福州市****,采购代理机构为点击登录查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。
1.1 项目概况
2025年福建联通省公司本部土建装修改造及零星修缮工程总承包询比采购。本项目采购预算为320万元人民币（不含增值税），不划分采购包。
1.2 采购内容
1.2.1 采购内容为对中国联通福建省分公司省本部大楼附属四楼办公场所、附属二楼食堂、附属一楼厨房的装修改造；大楼屋面、外立面及地下室漏水修缮、大门出入口非机动车车道改造、 地下排污排水改造等零星修缮，对以上项目工程进行设计、施工采购。本集采项目下的单个项目均采用“EPC工程总承包”模式进行建设，承包人应负责本项目所涉及的项目设计、施工以及提供施工所需的设备及材料；承包人对总承包工程的质量、安全、工期、消防、环保、劳动保护、职业卫生等全面负责：
（1）设计包括装修装饰的方案设计、初步设计 、施工图设计，图纸审查（含施工图审查）、设计变更、竣工图编制以及整个项目的工程预结算编制。
（2）施工包括基础装修、软装、设备及材料采购、设备安装（含空调安装、消防改造等）、以及后续的整体项目移交和工程保修期内的缺陷修复和保修工作及装修工程预算编制、施工图审查（如有）、结算编制、第三方检测（含装修材料检测）、消防报审报验备案（如有）、协调相关行政管理部门办理开工许可证和交付后提供符合国家环境保护总局颁布GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》的室内空气质量检验报告等工作。
1.2.2 工期要求：自发包方下达《施工项目发包书》之日起计算，装修改造工程30个日历日内完成所有集成建设内容并交付使用；零星修缮工程7个日历日内完成所有建设内容并交付使用（以应答人应答为准）。
1.2.3 保修期：保修期自竣工验收合格并投入使用之日起算，基础要求如下（以应答人应答为准）：①有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年。②电气工程、给排水工程、智能化工程为2年（含消防工程、网络布线工程）。③供冷系统（包括施工区域内的所有通风空调）工程为2个供冷期。④装修工程、设备为2年。保修期间施工单位要对所提供的所有项目免费保修。
1.2.4 合同期限：框架合同签订生效后12个月，如在此期间框架合同约定的采购量提前执行完毕，该框架合同提前终止，如因框架合同约定采购量尚未执行完毕等特殊情况，执行期可酌情延长，延长期最长不超过12个月，到期后该框架合同终止。
1.2.5 中选人数量：1个，份额100%，实施区域：福州市****
1.3 本项目设置最高应答限价，各应答人根据采购人设定的“设计费”、“建筑安装工程费（含设备及材料费，不含安全生产费、规费等不可竞争项）”报价项目填报统一报价折扣（on），最高报价折扣限价为85%，应答人报价折扣超过上限的，其应答将被否决。
2.1 应答人基本资格要求
2.1.1应答人应为在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格，持有合格有效的营业执照或事业单位法人证书或国家规定的相关备案证明文件（如为联合体应答，联合体所有成员均应满足并提供）。
2.1.2应答人须能够提供与所应答标的物对应的，且符合国家适用税率规定的增值税专用发票（提供承诺函）（如为联合体应答，联合体所有成员均应满足并提供）。
2.1.3本项目接受联合体应答，但最多只允许2个不同单位组成联合体，且联合体牵头人必须为负责装修装饰部分的施工单位（提供联合体协议）。
2.1.4本项目要求应答人须具备住房和城乡建设部门颁发的有效的建筑施工《安全生产许可证》。（提供有效安全生产许可证清晰扫描件）（如为联合体应答，联合体所有成员均应满足并提供）。
2.1.5应答人须具有住房和城乡建设主管部门颁发的有效期内资质证书要求如下，并提供符合要求的资质证书清晰扫描件（如为联合体应答，联合体各成员资质累计满足要求即可，但成员单位按分工应分别满足对应专业资质）：
（1）施工资质：①建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；②消防设施工程专业承包二级或以上资质。
（2）设计资质：工程设计资质满足以下①-④项任意一项：①工程设计综合资质；②工程设计建筑行业丙级以上（含丙级）资质；③工程设计建筑工程专业丙级以上（含丙级）资质；④建筑装饰工程设计专项乙级或以上（含乙级）资质的和消防设施工程设计专项乙级或以上（含乙级）资质。
注：如应答人已根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市****
2.1.6应答人提供自****至询比采购公告发出之日前（不含发布日当天）承接的办公或营业场所装修装饰工程业绩且业绩合同金额累计不少于300万元（含税），须提供合同清晰扫描件，至少应包括合同首页、合同内容、签字盖章页（电子合同除外）、合同号（如有）、金额页；如为框架合同还需要另外提供订单或结算依据【结算依据为发票在国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）上的查验结果截图】。
注：（1）业绩时间：非框架合同以合同签署时间为准，框架合同以订单或结算依据时间为准；（2）业绩金额：非框架合同以合同中载明的金额为准，框架合同以订单或结算依据中载明的金额为准；（3）框架合同下提供的订单和结算依据为同一事项的，以结算依据为准；（4）业绩合同等相关证明文件模糊不清无法判定或无法辨识专业或金额的一律按无效业绩认定；（5）转包、违法分包、劳务分包业绩不予计取；（6）如为联合体应答，联合体牵头人应满足并提供。
2.1.7安全生产考核合格证人员及职业资格要求如下（如为联合体应答，联合体牵头人应满足并提供）：
（1）企业主要负责人：应答人企业主要负责人【法定代表人或总经理（总裁）或分管安全生产的副总经理（副总裁）或分管生产经营的副总经理（副总裁）或技术负责人或安全总监等】具有住房和城乡建设主管部门颁发的有效A类《安全生产考核合格证书》。
（2）项目负责人：1人，具有住房和城乡建设主管部门颁发的有效B类《安全生产考核合格证书》；并具有有效的建筑工程专业二级或以上建造师注册证书。
（3）专职安全员：至少1人，具有住房和城乡建设主管部门颁发的有效C类《安全生产考核合格证书》。 注：①以上项目负责人、专职安全员均必须为专职人员，不得随意更换；如需更换，需报采购人审批同意后方可执行。②提供企业主要负责人、项目负责人、专职安全员有效的身份证正反面扫描件、上述《安全生产考核合格证书》扫描件；另外，项目负责人须提供注册建造师执业资格证书清晰扫描件和在全国建筑市****
2.1.8中选后不得转包、违法分包（提供承诺函）。
2.1.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或者未划分采购包的同一询比采购项目应答。
2.1.10 根据《中国联通供应商黑名单管理办法》规定，处于禁入期内的中国联通黑名单供应商不得参与应答。
2.2应答人不得存在下列情形之一
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本询比采购项目的采购代理机构的；单位负责人与本项目的采购代理机构伙同一人或管理人员相互任职的；与本项目的采购代理机构存在控股、参股的；
（3）被责令停业或处于主要财产被接管、查封、破产或其它丧失履约能力的情形；
（4）应答截止日最近三年内有被相关行政监督部门认定为串通投标、以非法手段谋取中标等违反国家招标投标相关法律规定的行为的；
（5）应答截止日最近三年内提供的投标产品/服务过程中发生重大问题且未妥善解决的；其他重大问题的认定以行业主管部门的行政处罚决定、司法机关出具的有关法律文书或省部级及以上的正式通报为准；
（6）应答截止日最近三年内在与采购人及其下属分公司经济往来中，发生严重违法或违约行为被终止合同，或正在进行法律诉讼的；
（7）应答截止日最近三年内，应答人或其人员在与采购人发生经济往来的过程中，违反国家法律法规或采购人的廉政管理规定，导致应答人或其人员、采购人或其人员被国家机关（含纪检机关）立案、调查、判决、处理等追究责任的，或导致采购人或其人员被纪检监察部门立案、调查、处理等追究责任的。应答人或其人员在与采购人上级公司及其下属分子公司的经济往来中，违反国家法律法规或采购人上级公司及其下属分子公司的廉政管理规定，导致上述任一后果的；
（8）因应答人原因，根据采购人或采购人上级公司相关文件规定不得参加采购人采购项目的；
（9）应答人存在以下不当行为的，经查实后列入黑名单；
①通过商业贿赂及其他不正当手段谋取利益,致使中国联通干部员工违反党纪国法企规受到党纪政务重处分、行政处罚或被追究刑事责任的；
②在采购活动中，存在串标、围标、骗标等违反《中华人民共和国招标投标法》行为的；
③有中国联通各级领导人员，其配偶、子女及其他特定关系人投资入股、从事经营活动或代理(社会渠道代理业务除外)相关业务的；
④有中国联通各级领导人员离职或退休后3年内，在《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》限定的范围内担任法定代表人、董事长、总经理的；
⑤严重违法违规，提供的产品或服务不合格，导致严重质量事故或者安全生产事故的；
⑥其他严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序，对生产经营造成重大影响相关情形。
在采购过程中，如果被列入中国联通黑名单供应商，中国联通有权废止其参与资格、中选资格、签订合同资格;在合同履行过程中，如果被列入中国联通黑名单供应商，中国联通有权立即终止合同执行，相关后果由供应商承担。
供应商如被列入黑名单，中国联通有权禁止其在中国联通的禁入范围内提供产品或服务，并视供应商不当行为根据行为情节对供应商设定1年、3 年、5 年的禁入期限。
（10）应答文件中提供的业绩、合同、证书、证明等材料出现伪造、篡改等造假行为；
（11）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或信用中国各级信用网站中被列入失信被执行人名单且数据来源为最高人民法院的；
（12）为本采购项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
（13）为本项目提供结算（决算）审计的；
（14）为本采购项目的监理人；
（15）为本采购项目的代建人；
（16）与本采购项目的设计或咨询服务或监理人或审计单位或代建人同为一个法定代表人的；与本采购项目的设计或咨询服务或监理人或审计单位或代建人相互控股或参股的；与本采购项目的设计或咨询服务或监理人或审计单位或代建人相互任职或工作的；
（17）法律法规规定的其他情形。
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.1 询比采购文件获取时间：2025年 12 月 11 日 18 时 00分至2025年 12月16 日 18时00分，（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https:****.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。
4.3 询比采购文件获取方式：
（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。
（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。完成“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”客户端工具后，桌面上会生成一个名称为“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”图标，点击该图标，会弹出一个小窗，点击小窗上面的“快捷打开”打开所下载的megp文件，就可以“浏览招标文件”和导出询比采购文件。
（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早编制应答文件，并在应答截止时间前通过“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”生成加密的文档，并在在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心上传。
【注意事项】如果代理机构业务经理项目澄清后，请潜在应答人务必下载最新版本的电子版询比采购文件。在最新的电子版询比采购文件上制作应答文件并上传。非最新的电子版询比采购文件制作应答文件会造成解密失败。
（4）应答人所需的系统操作手册（供应商各业务流程操作手册、中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统）均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。
（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。步骤简述如下：
第一步：潜在应答人登陆“中国联通合作方自服务门户”https:****.cn网址。
第二步：点击“登录”，输入自己的用户名及密码登录（未注册或已注册但忘记用户名及密码的，见下面“其他第3条”）。
第三步：登录后点击“电子招标投标”，进入“中国联通智慧供应链平台招标采购中心”。
第四步：看到主页左侧导航栏—询比采购管理—“寻找商机”信息列表，选择要参与的项目，点击“我要参与”，并填写供应商相关信息，选择参与标段点击“保存”。
第五步：左侧导航栏—询比采购管理—“我参与的项目” 信息列表，选择刚才参与的项目点击“项目跟进”，进入到项目页面后可以点击“首页”查看参与标段的基本信息，项目页面可以点击“询比公告”查看项目公告，点击“询比应答”-“购买询比采购文件”按钮，然后勾选需要购买的标段点击“立即结算”，点击“沃支付”跳转到沃支付页面进行支付。
第六步：跳转到沃支付页面进行支付操作。
【注意事项】：目前中国联通智慧供应链平台标书费的缴纳已经全部启用在线沃支付缴纳，需要供应商提前注册开通沃支付账号进行支付或者使用界面上右上方二维码使用手机扫一扫完成支付。（如果未缴费成功，再次缴费请重复上述第三步重新支付。）(沃支付企业admin帐号无法进行支付，须添加一个操作员帐号进行付款，该操作员提交付款后，须用管理员admin账户点击“我的帐户" -“资产管理”-“消费审核”-“通过”，费用方支付成功)。
第七步：购买完成后，进入到项目信息页面点击“下载采购文件”，然后点击页面中的“下载”按钮；系统会弹出一个小窗提示内容为“请使用客户端工具打开并编辑您所下载的megp文件，若您未安装客户端工具，可至系统菜单-【我的工作台】-【共享文档下载】进行下载和安装”。请按照该提示内容操作，下载安装客户端工具“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”，如没有安装该客户端工具是无法打开下载的megp文件。安装完成，桌面上会生成一个名称为“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”图标，点击该图标，会弹出一个小窗，点击小窗上面的“快捷打开”打开所下载的megp文件，就可以“浏览招标文件”且可以导出询比采购文件。
其他 ：
（1）若首次使用沃支付方式，点击“免费注册”进行沃支付用户注册；如有针对沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。支付成功后可直接下载询比采购文件。
（2）操作手册、制作系统下载位置：我的工作台-共享文档下载
中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统
招标采购中心-询比采购一阶段-资格后审-操作手册
（3）未在联通合作方门户注册且有意向参与本项目的潜在应答人，请登陆中国联通合作方自助门户（https:****.cn）点击“注册”。如有注册过，忘记账号及绑定手机号的，请将公司营业执照加盖公章的扫描件发送到邮箱：****@chinaunicom.cn；邮件正文需写下公司全称、联系人名字及电话，并且提供一个联通手机号码（仅需临时使用）；其他账号方面问题请联系：顾问****。
4.4 询比采购文件每套售价人民币0元整，售后不退。
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年 12 月 24日09时30分（北京时间）
5.2应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“中国联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https:****） 递交。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“中国联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；（本项目采用中国联通智慧供应链平台招标采购中心进行采购，指逾期上传或未上传至“中国联通智慧供应链平台招标采购中心”的）
5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
6.1样品递交的时间、地点：/
6.2检测相关费用：/
本询比采购公告在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）发布。
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地址：福建省福州市****
联系人：点击登录查看
联系电话： ****
电子邮件：/
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采购代理机构地址：福建省福州市****
联系人：吴丽晖 、王红兰 电话：**** 、****
电子邮件：****@qq.com、****@qq.com
开户银行：详见第二章应答人须知前附表
联系人：/
电话：/
登录 “中国联通合作方门户”https:****.cn--电子招标投标--中国联通智慧供应链平台招标采购中心-（谈判项目管理/直接采购管理/询比采购管理/询价项目管理/招募项目管理）--我参与的项目--项目跟进-点击“异议投诉”按钮，进入异议界面，点击“新增”填写信息，选择类别，上传附件，勾选标段，点击“确定”，异议生成后点击“提交”发送异议。
【注：此模块仅用于潜在应答人或者其他利害关系人对采购文件有异议的，不接受业务咨询】
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2025年 12月 11 日