【资格预审】台州湾新区一号工业社区项目（设计）

招标监管机构 备 案 盖 章

台州****

资格预审公告

台建招备【2025】0065

一、项目概况：

1.项目拟选址：东至规划道路二（规划宽度18米）、南至规划用地边界线、西至十塘路（规划宽度18米）、北至规划用地边界线。

2.建筑规模：

地上计容建筑面积≥33736m2，且≤71219m2；其中，商业用房计容建筑面积≥8419m2；服务性公寓计容建筑面积≤52800m2；酒店计容建筑面积≤9000m2。建设内容包含：商业用房、服务性公寓、酒店用房、文化教育设施。

3. 招标范围：设计范围包含方案设计、初步设计、施工图设计和各项专业设计等，包括但不限于以下具体工作内容：

（1）方案设计：包括但不限于项目总体规划（含红线范围内的所有建筑物、构筑物、景观绿化、道路、配套设施、日照分析等）；建筑及各专业方案设计（含红线范围内的所有地上、地下建筑，包括车库及地下室等的辅助设施，包含室外市****

（2）初步设计：包括但不限于红线范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通（含通风、排风、新风设计）、消防等全部专业的设计，同时包含红线范围内的所有室外市政、景观绿化、给排水、消防等全部专业的设计，同时包含各类评审、报批、概算编制、配合管理部门和第三方咨询工作。

（3）施工图设计：包括但不限于红线范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通（含通风、排风、新风设计）、消防等全部专业的设计，同时包含红线范围内的所有室外市政、景观绿化、给排水、消防等全部专业的设计，施工图设计工作同时包含各类图审、施工图有关的报批和配合本项目其他另行委托设计的单位、管理部门和第三方咨询单位工作。

（4）专项设计：包含红线范围内的除配电房高压进线、高压变配电系统，室内精装修外的所有工程，包含但不限于以下内容：基坑围护设计、PC装配式设计、BIM设计（专篇）、节能评估、光污染评估报告、幕墙及门窗设计、机电设计（含机电综合管线）、弱电及智能化设计、室外总体设计[包括但不限于景观、道路、照明、绿化、海绵城市****

（5）各阶段送审报批（包含报批文本资料制作等）并配合完成与审批部门的对接工作。

（6）承担本项目后续的施工配合、现场服务等，以及为完成本项目设计工作或需协助招标人而需完成的其他工作【包括除上述第（3）、（4）点包含的专项设计外其他招标人另行委托的专项设计配合】。

（7）上述设计内容包括各种专项专题的编制、深化、修改及与之有关的各项费用。

（8）本项目设计涉及的评审有关的第三方机构复核费用、评审费、专家费、会务费、专家差旅费等与之有关的各项费用（涉及必须由招标人或其他第三方支付的费用除外）。

4.具体设计内容要求与相关费用以招标文件为准。

5.资格预审公告与招标文件不一致的以招标文件为准。

二、资格预审单位资质要求：

1.本次资格预审要求申请人需同时具备下列（1）和（2）资格条件：

（1）设计资质具备下列①或②或③资格条件之一：

①具有工程设计综合资质甲级；

②具有建筑行业设计资质甲级；

③建筑行业（建筑工程专业）设计资质甲级。

（2）岩土工程资质具备下列①或②或③资格条件之一：

①具备工程勘察综合类甲级；

②具备工程勘察岩土工程专业甲级；

③具备工程勘察岩土工程专业（岩土工程设计）甲级。

2.项目负责人要求：国家一级注册建筑师，如为联合体投标，须由牵头人单位拟派。

3.本项目接受联合体投标：

①联合体单位投标时须提供联合体投标协议，联合体协议书的牵头人须为具备工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，且承担本项目的主体设计工作；

②基坑围护设计由具有岩土工程设计资质单位设计承担。

③联合体成员总数不得超过2家；

④联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标， 也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。

三、资格预审所需材料（需装订成册，文本大小为A4）：

1.资格预审申请表（格式见附件）；

2.法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明（格式见附件）；

3.联合体协议书（格式见附件，如为联合体投标须提供）；

4.企业资质证书（复印件或电子打印件加盖公章，如为联合体投标，联合体各方均需提供）；

5.项目负责人的国家一级注册建筑师电子证书打印件【须执行全国注册建筑师管理委员会的文件（注建〔2021〕2号）的相关规定。一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致】；

6.派驻本项目负责人简历表（格式见附件）；

7.派驻本项目主要设计人员表（格式见附件）；

8.资格预审申请人与本项目类似设计业绩资料(如有)。

(1)与本项目特征类似的总建筑面积不少于5万平方米的新建公共建筑设计业绩；公共建筑定义：参照《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定义。本项目的公共建筑是指办公建筑（如写字楼、政府办公楼等）、商业建筑（如商场、超市****

(2)建议所提供项目不多于1个。

(3)提供包含项目特征的业绩证明材料的复印件，加盖公章。

9.投标人对本项目的理解（页数不多于20页）（格式自拟）（如有）；

10.资格预审申请人认为需要提交的其他资料的复印件（如有）；

注：上述要求提供的材料中除标有“（如有）”字样的材料外，其余材料均须提供，否则资格预审不予通过。仅接受资格预审申请人现场递交资格预审申请（资料）；如资格预审申请人通过快递、发邮件等其他方式进行报名的，则一律不予受理。

四、投标资格的确定：

本工程采用资格预审，由资格预审评审委员会成员各自根据资格预审申请人提交的资料独立评审，按照资格预审申请人实力由强至弱以1开始进行排序（排序不并列）并赋值（排序序号=赋值分）。将各评标委员会成员对每个资格预审申请人排序赋值分进行累加，作为资格预审申请人的实力得分。实力得分最小者为排名第一，次小者为排名第二，以此类推；若有实力得分相同的，由评标委员会成员针对实力得分相同的资格预审申请人按前述方法进行第二轮排名。最后选定七名排名靠前的资格预审申请人（如资格预审申请人不足七家的，则全部资格预审申请人参加本项目投标。如资格预审申请人不足三家的，则重新组织招标）入选投标。未入选单位不另行通知。被通知资格预审申请人应在接到书面通知后3个工作日内递交参加投标确认函。

五、资格预审资料递交地点、截止时间：

1.资格预审资料递交地点：台州市****

2.资格预审资料递交时间：2025年 12 月 23 日上午09:00至10:00。

备注：实行资格预审文件“即交即走”，各资格预审申请人预留充足时间提前到达交易中心递交地点，进行身份证核验。资格预审申请人应及时将资格预审文件交予招标人（招标代理），并立即离场。

3.建议资格预审申请人在公共资源交易管理系统中注册（具体办理办法请联系****）。

4.招标人：点击登录查看

联系人：点击登录查看 联系电话：****

5.招标代理机构：点击登录查看

联系人：胡郑蒙卡 联系电话：****

招标人：点击登录查看

招标代理：点击登录查看

附件一、项目负责人简历表

台州****

派驻本项目负责人简历表

姓名			性别		年龄		专业
执业资格				职称			学历
参加工作时间					从事项目负责人年限
证书号					身份证号
个人简历及主要业绩

法定代表人（签字或盖章）：

资格预审申请人（盖章）：

日期： 年 月 日

附件二、派驻本项目主要设计人员表

台州****

派驻本项目主要设计人员表

职务	姓名	性别	年龄	职称	联系电话	身份证号/证书号码
…

中标后，我单位承诺以此表中填写的人员（团队）承担本次设计任务。

法定代表人（签字或盖章）：

资格预审申请人（盖章）：

日期： 年 月 日

附件三：法定代表人授权委托书

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （资 格预审申请人）的法定代表人，现授权委托我单位 （姓名） 为我的代理人，以本单位的名义参加 点击登录查看（招标人）的 台州****

代理人无转委权，特此委托。

资格预审申请人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字或盖章）：

代理人身份证号： 代理人联系电话：

授权委托日期： 年 月 日

附件四： 法定代表人身份证明

法定代表人身份证明

资格预审申请人名称： 单位性质：

地址： 成立时间： 年 月 日

经营期限： 姓名： 性别： 年龄：

身份证号码： 联系电话：

职务： 系（资格预审申请人）的法定代表人。

资格预审申请人：（加盖单位公章）

年 月 日

附件五：资格预审申请书

台州****

资格预审申请书

企 业 名 称
资 质 等 级				企业所在地
项目负责人姓名		资质等级		专 业
联系人姓名		联系电话		邮 箱
项目负责人主要业绩：
我公司以上所填内容均真实可靠，资格预审资料均与原件相符，如有虚假， 愿负一切经济和法律责任。 申请单位：（盖章） 年 月 日

附件六：联合体协议书

联合体协议书

（所有成员单位名称）自愿组成联合体，共同参加 （以下简称本工程）的投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、 （某成员单位名称）为牵头人。

2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本工程投标文件编制和合同谈判活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，并负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行投标义务和中标后的合同，共同承担合同规定的一切义务和责任，联合体各成员单位按照内部职责的划分，对内承担各自所负的责任和风险，并对外承担连带责任。

4、联合体牵头人代表联合体签署投标文件的，联合体牵头人的所有承诺均认为代表了联合体各成员。

5、联合体在投标工作及中标后合同履行过程中的费用按各自承担的工作量分摊。

6、如联合体中标，本工程发生的费用将支付给联合体牵头单位。

7、如中标，联合体双方的工作须符合各自的资质要求，具体分工如下：

联合体牵头人 （牵头人名称）承担 工作，

联合体成员 （成员名称）承担 工作。

8、联合体中标后，本联合体协议是承包合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。

9、本协议书自签署之日起生效，如联合体未中标或者中标后合同履行完毕，本协议自动失效。

10、本协议书一式三份，联合体成员和招标人各执一份。

牵头人名称（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

成员一名称（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年 月 日