君悦中央住宅楼、保安寺路101号商业楼招租流转公告

成都市龙泉驿区房管局

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君悦中央住宅楼、保安寺路101号商业楼

招租网络竞价公告

为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保国有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受点击登录查看（以下简称“业主方”）委托，点击登录查看（以下简称“区农交公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：

一、租赁标的物基本情况

序号	标的物 名称	计租 面积	挂牌 底价	竞价 保证金	租赁 年限	竞价 幅度	业态要求
1	君悦中央住宅董郎路99号1栋2单元33层3303号	84.42㎡	11373元/年	1000元	不超过10年	100元/年或其整数倍	住宅楼	1.业态不得违反国家相关法律法规，不得违反社会治安、国家安全，不得从事违法经营活动，不得私自违章搭建。 2.业态必须符合所在地政府安全、消防、环保等要求。
2	保安寺路101号1栋4楼	423.74㎡	36612元/年	2000元	不超过10年	100元/年或其整数倍	办公写字楼

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、意向方报名条件

（一）中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人单位或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本次出租不接受联合体报名。

（三）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《租赁合同》。意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在其成为竞得者后签订该合同。

（四）所有竞租人（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定及本次招租标的物业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订《租赁合同》或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。

（五）所有承租方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租方自行负责。

（六）关于履约保证金：承租方须在签订相关租赁合同后3个工作日内以转账形式向业主方缴纳租金及履约保证金（履约保证金不低于年租金的10%）。

三、网络竞价程序及规则

（一）报名方式：线上报名

（二）报名网址：https:****。

（三）操作指南：“龙泉农交”，在对话框发送“新系统操作指南”或“操作”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳保证金及竞价。

（四）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。阶梯竞价时间为1小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为每次60秒，即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向方报价，产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若报名成功但未在规定时间内出价，视为放弃。规定时间内无有效报价，项目流标。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（五）联系电话：

区农交公司：****

业主方：黄老师 ****

四、交易服务费

按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额）的梯度向竞得者（承租方）计收。收费梯度如下：

下载

只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得者交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得人向区农交公司补缴。

五、竞价保证金的收取及退还

（一）竞价保证金的收取

报名审核通过后，需要交纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。

报名方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止15:00）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。

（二）竞价保证金的退还

竞得方需在收到《成交通知书》后7个工作日内与业主方签订《租赁合同》并在签订合同后3个工作日内向业主方缴纳租金及履约保证金，若竞得方未按约定与业主方签订《租赁合同》或竞得方未按约定支付相应费用，视为竞得方违约，竞价保证金不予退还；

若竞得方按约定与业主方签订《租赁合同》或竞得方未按约定支付相应费用，在业主方上传已签订的《租赁合同》及退还竞价保证金的函后15个工作日内，区****

未竞得方交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后15个工作日内原路不计息退回。

六、注意事项

以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《租赁合同》模板。一旦报名成功，即视为报名方认可本公告该附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。

本公告还将同步在“龙泉驿区人民政府网”、“龙泉驿发布门户网”、“成都经开发展集团重要信息发布平台”等同时公开发布。

产投集团监督投诉渠道电话:****

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