信息详情

[上饶市本级]上饶市广丰区洋口镇上广公路北侧木雕市场29栋六处商房租赁权（5年）

全部类型江西上饶2025年12月09日

公告详情

[上饶市****

【信息时间： ****】

项目编号:

****

项目名称:

上饶市****

标的名称:

广丰区洋口镇上广公路北侧木雕市****
广丰区洋口镇上广公路北侧木雕市****
广丰区洋口镇上广公路北侧木雕市****
广丰区洋口镇上广公路北侧木雕市****
广丰区洋口镇上广公路北侧木雕市****
广丰区洋口镇上广公路北侧木雕市****

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省﹒上饶市﹒广丰区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期满日： ****

延期处理方式:

无

项目简介:

上饶市****
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：****016

重要信息披露:

1、本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵详见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》【饶信评报字[2025]第147号】。
2、标的内容仅限评估报告中的标注，不包含装修及室内物件或其它设施，租赁房产的面积、状况、性能、新旧等均以交付时的现状为准；本次租赁房产面积来自权属证明，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，届时租赁权交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成功及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、首年租金以成交价为准，次年起每年租金递增3%。
4、租期五年，租赁起止时间在租赁合同中具体完善。
5、拍卖成交的承租方应缴纳三个月的成交租金作为租赁保证金，租赁期满未违约、未欠费且租赁物无损坏的前提下，招租方负责无息返还。
6、在租赁期内，承租方应照章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生的所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳相关费用，自觉遵守招租方及所辖区域的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。
7、承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建；因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用不当等造成的安全事故由承租方全部承担责任；重新修缮或装修计划需经招租方和相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用；在修缮或装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。
8、在租赁期内承租方必须自主经营，未经招租方书面同意不得擅自转租给第三方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金及租赁保证金不予退还。
9、若承租方提前解除租赁关系，必须提前一个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。
10、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前一个月告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求不合理费用的经济补偿。
11、租赁权拍卖前的房屋基础设施（包括门、窗、水、电）由招租方负责完善，租赁权交付后由承租方负责日常维护及维修，租赁期满承租方应确保房屋基础设施的完整和正常使用。
12、租赁关系结束时，承租方不得以装修等名义要求招租方的经济补偿，不得损坏房屋主体结构及基础配套设施，不得损坏或拆除不可移动的资产，可移动的资产自行负责在约定时间内搬离完毕，否则无偿归属招租方。
13、租赁权拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，拍卖成功的所有风险由承租方自行承担。
14、拍卖方出具成交证明及产权交割单，并按要求完成全部转付成交价款后即完成全部代理拍卖任务，不承担租赁权交付及后续手续的担保责任。
15、招租方、拍卖方均不承担出具租金价款正式发票的担保责任。
16、拍卖成交后，承租方的竞买保证金即转为履约保证金，承租方在没有违约的前提下可转为应付价款；未竞买成功者，竞买保证金按原帐户退回。
17、承租方应付价款：拍卖成功次日起计10日内，承租方应付清首期成交租金、物业费、租赁保证金及拍卖方佣金。
18、签订租赁合同：承租方全部付清应付价款后5日内，招租方负责与承租方根据本合同相关约定签订。
19、租赁权交付：自签订租赁合同之日交付。
20、未尽事宜，详见拍卖会特别约定。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的现场增价拍卖方式。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5日内签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起10日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】租赁合同签订之日，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https:****。
报名登记截止时间：****下午10时
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到点击登录查看完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：点击登录查看（上饶市****）
联系电话：点击登录查看****
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：****016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：****下午14时
拍卖地点：上饶市****

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的现场增价拍卖方式。
租金按年支付，提前一个月付清下一年租金。承租方应于拍卖成交次日起记10日内一次性付清首年成交租金、租赁保证金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。
上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首年租金、租赁保证金无息转付给招租方。

联系方式：

联系电话：点击登录查看****

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