砚山兴业苑A区14幢房屋改造工程（二次）竞争性磋商公告
全部类型云南文山2025年12月08日
砚山兴业苑 A 区 14 幢房屋改造工程（二次）竞争性磋商公告（招标编号：****）
项目所在地区：云南省,文山壮族苗族自治州,砚山县
一、招标条件
本砚山兴业苑 A 区 14 幢房屋改造工程（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为自筹资金 140.328629 万元，招标人为点击登录查看。本项目已 具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见竞争性磋商公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)砚山兴业苑 A 区 14 幢房屋改造工程（二次）;
三、投标人资格要求
(001 砚山兴业苑 A 区 14 幢房屋改造工程（二次）)的投标人资格能力要求：1.供应商 应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1.1 供应商须在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力，持有市场监督管 理部门核发的有效的营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证等相关证明文件（扫描件 清晰加盖公章）；
1.2 供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供相关证明材料或书面声明（扫描件清晰加盖公章）；
1.3 供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料或书面声明（扫描件清晰加盖公章）；
1.4 供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料或书面声明（扫描件清晰加盖公章）；
1.5 供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指 供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较 大数额罚款是指 200 万元以上罚款）等行政处罚）的书面声明（扫描件清晰加盖公章）；1.6 法律、行政法规规定的其他条件：
1.6.1 供应商在响应文件递交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信
用信息”查询栏中查询下载的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，供应商无须提供）；
1.6.2 供应商在响应文件递交截止时间前在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购 严重违法失信行为记录名单内无不良信息记录（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果 为准，供应商无须提供）；
1.6.3 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得 同时参加本项目的磋商（供应商在响应文件递交截止时间前国家企业信用信息公示系统的查 询记录，查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，供应商无须提供）；
2.本项目的特定资格要求：
2.1 供应商营业执照经营范围须包含：建设工程施工或工程管理服务（扫描件清晰加盖公章）2.2 供应商须承诺成交后，项目负责人和主要管理人员须常驻现场管理且在项目实施过程中 不允许兼任其他项目的管理人员。在施工阶段未经采购人同意所有项目人员不得随意更换，如发现提供的相关证明弄虚作假，取消成交资格（提供承诺书）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 09 日 08 时 30 分到 2025 年 12 月 15 日 17 时 30 分 获取方式：网络邮件获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 12 月 19 日 15 时 00 分
递交方式：文山州文山市河畔润园小区 6 栋 1403 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 19 日 15 时 00 分
开标地点：文山州文山市河畔润园小区 6 栋 1403 室
七、其他
砚山兴业苑 A 区 14 幢房屋改造工程（二次）竞争性磋商公告
项目概况：砚山兴业苑 A 区 14 幢房屋改造工程（二次）的潜在供应商应在 云南恒睿众远 招标咨询有限公司 获取采购文件，并于 2025 年 12 月 12 日 15 时 00 分（北京时间）前提交 响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：****；
2.项目名称：砚山兴业苑 A 区 14 幢房屋改造工程（二次）；
3.采购方式：□竞争性谈判 ☑ 竞争性磋商 □询价
4.预算金额：****.29 元；
5.最高限价：****.29 元；
6.采购需求：
采购预算价（元） 采购内容 备注
****.29 对兴业苑第 14 幢公租房共计 85 间房屋进行房屋改造，改造面积共计 2000 平方 米。
（一）主要改造内容：因按照原有不可动格局改造共可改造 45 套间，其中 35 套由原有 2 个 小单间合并一套面积约 40 平米，10 套由 3 个小单间合并成一套面积约 60 平米。
（二）特殊房改造：整栋楼房共有 15 个公共房需整体拆除改造如下：
1、每层楼的公共卫生间，公共洗澡间，公共洗漱间；
2、45 套房屋厨房、水电、卫浴、门窗改造；
3、14 幢房屋公区水电设施改造，其中：冷热水管铺设 3980 米、110 下水主管 368 米、电力 设施线路铺设 13541 米；
4、新增化粪池 204.9 立方米。 具体内容详见第四章“采购需求”
注：供应商必须对所有内容作出完整唯一的报价，不得对项目内容进行拆分，不得缺项、漏 项，否则响应文件将按无效处理。具体要求等详见本磋商文件第四章“采购需求”。
7.合同履行期限：具体以合同签订时间为准；
8.本项目（□是/☑否）接受联合体；
9.施工地点：采购人指定地点；
10.质量要求：满足竞争性磋商文件第四章采购需求中的技术规范要求，验收时须达到国家 现行有关施工质量验收规范，并达到合格标准。
二、申请人的资格要求：
1.供应商应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1.1 供应商须在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力，持有市场监督管 理部门核发的有效的营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证等相关证明文件（扫描件 清晰加盖公章）；
1.2 供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供相关证明材料或书面声明（扫描件清晰加盖公章）；
1.3 供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料或书面声明（扫描件清晰加盖公章）；
1.4 供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料或书面声明（扫描件清晰加盖公章）；
1.5 供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指 供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较 大数额罚款是指 200 万元以上罚款）等行政处罚）的书面声明（扫描件清晰加盖公章）；1.6 法律、行政法规规定的其他条件：
1.6.1 供应商在响应文件递交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信 用信息”查询栏中查询下载的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，供应商无须提供）；
1.6.2 供应商在响应文件递交截止时间前在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购 严重违法失信行为记录名单内无不良信息记录（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果 为准，供应商无须提供）；
1.6.3 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得 同时参加本项目的磋商（供应商在响应文件递交截止时间前国家企业信用信息公示系统的查 询记录，查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，供应商无须提供）；
2.本项目的特定资格要求：
2.1 供应商营业执照经营范围须包含：建设工程施工或工程管理服务（扫描件清晰加盖公章）2.2 供应商须承诺成交后，项目负责人和主要管理人员须常驻现场管理且在项目实施过程中 不允许兼任其他项目的管理人员。在施工阶段未经采购人同意所有项目人员不得随意更换，如发现提供的相关证明弄虚作假，取消成交资格（提供承诺书）。
三、获取采购文件
时间：本公告发布之日起至 2025 年 12 月 15 日 17 时 30 分（北京时间，法定节假日除外，磋 商文件的发售期限自开始之日起不得少于 5 个工作日）
地点：点击登录查看（文山州文山市华宇卧龙府 7 幢一单元 2204 室）方式：网络邮件报名。凡有意参加磋商的供应商，请以电子邮件方式将以下报名资料（报名 函、多证合一的营业执照副本、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或 委托代理人身份证）的原件扫描件加盖公章或签章（电子章无效）按序发至邮箱：****@qq.com 进行报名（未在规定时间内提交的资料不予接收）。供应商必须确保所发
资料的真实性，邮件主题注明项目名称：砚山兴业苑 A 区 14 幢房屋改造工程（二次）报名 资料。邮件发送后请及时电话告知代理机构查收邮件。（代理机构联系电话：****）文件获取方式:邮件获取，代理机构收到报名资料后将竞争性磋商文件发至供应商报名时提 供的邮箱。
四、响应文件提交
截止时间：2025 年 12 月 19 日 15 时 00 分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应 商提交首次响应文件截止之日止不得少于 10 日）；
地点：文山州文山市河畔润园小区 6 栋 1403 室；
逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、开启（竞争性磋商方式必须填写）
时间：2025 年 12 月 19 日 15 时 00 分（北京时间）地点：文山州文山市河畔润园小区 6 栋 1403 室
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
本次竞争性磋商公告仅在中国采购与招标网（https:**** 投标公共服务平台（http:**** 转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、其他补充事宜
本项目不收取磋商保证金！
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：点击登录查看
地 址：文山州**** 联系方式：点击登录查看 ****
2.采购代理机构信息
名 称：点击登录查看
地 址：文山州文山市华宇卧龙府 7 幢一单元 2204 室 联系方式：田学是 ****
3.项目联系方式
项目联系人：田学是