常宁市原柏坊镇柏坊食品站土地及房屋建筑整体拍卖

1、本次拍卖以标的物现状进行拍卖，竞买人应在拍卖前对标的物情况自行调查和核实，缴纳竞买保证金参加网络竞拍即是对标的物所有现状和瑕疵予以接受，并自愿承担标的物瑕疵可能造成的一切损失。拍卖人、转让人不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖标的根据转让人提供的鉴定报告，地上建筑物为Csu级危房；截至估价时点，地上建筑物尚未办理产权证，建筑面积来源为转让人提供的鉴定报告（详见德立资产评字（2025）第0112号评估报告），本次拍卖标的评估未考虑未办证对于评估价值的影响，且房屋最终面积以产权证书为准。

3、本次拍卖标的物的土地、房屋面积均以权属部门核准办证面积为准，若土地、房屋最终测绘面积等内容发生差异，不影响成交结果。

4、本次交易服务费由买受人缴纳，按“湘发改价费规〔2024〕292 号”文件规定执行，买受人须自成交之日起3个工作日内付清。

5、拍卖成交价款采用一次性付款方式，自成交之日起1个工作日内汇入转让人指定收款账户：

户 名：常宁市财政局非税收入汇缴结算户

帐 号：8**** 0013 7000 1

开户行：常宁农商银行总行营业部

6、拍卖佣金由买受人承担，按成交价×5%的标准计算，买受人须自成交之日起2个工作日内付清。拍卖佣金请汇入以下银行账户：

户 名：点击登录查看

账 号：4**** 0000 0015

开户行：中国建设银行股份有限公司衡阳船山大道支行

7、买受人在缴清全部成交价款及拍卖佣金后，须及时与转让人签署国有资产交易合同，并于签订合同之后30个工作日内由转让人协助办理过户手续，办理过户手续过程中应缴纳的税、费等均按照国家有关政策规定各自承担。

8、保证金的退付：保证金不抵扣成交价款、交易服务费、拍卖佣金；买受人与转让人签订国有资产交易合同后，保证金原账户返还。

9、违约责任：竞拍成功后，买受人须及时签署成交确认书并支付成交款、拍卖佣金及交易服务费。如买受人未在约定时间内付清成交款、拍卖佣金和交易服务费，衡阳市公共资源交易中心、转让人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律、法规的规定追究买受人的法律责任。

10、未尽事宜，按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定执行。