永达机械厂办公楼招标公告（原标题：永达机械厂办公楼）

挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 ****

保证金金额(元) 5000 ( 0.5 万元) 支付方式 一次性付款

交易机构： 汉江产权交易有限公司

交易机构联系人 朱方轶 ****

出租方 点击登录查看

出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息评估信息

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的基本信息

项目编号 ****

标的名称 永达机械厂办公楼

租赁底价 2.4万元/年

挂牌开始日期 ****

挂牌截至日期 ****

出租方情况

出租方名称 点击登录查看

所在地区 湖北省 - 省直辖行政单位 - 仙桃市

出租方统一社会信用代码 ****MB****

招租条件与承租方资格条件

租赁期限 3年

是否存在定价依据 是

定价依据 评估

租赁面积说明

以实际面积为准

租金调整方式 不涉及

是否有免租金装潢期 否

资产概述

永达机械厂办公楼，位于昌升路1号。

交易服务费付费主体 双方各付

交易服务费说明 按照成交价格的1.8%支付

其他招租条件

1、本次招租的标的以现状出租，意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场勘察，对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，出租方和点击登录查看（以下简称光谷联交所汉江公司）不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方对本次出租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等）对出租方和光谷联交所汉江公司进行追责和索赔。

2、承租方取得该标的承租权后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。

3、招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

承租资格条件

1、意向承租方须为正常经营且合法存续、有良好的信誉的企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力的自然人。

2、本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1.意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金到光谷联交所汉江公司指定账户为准（以挂牌截止日17：00前到账为准)，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.本次出租期限为3年，租金按年支付。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清第一年承租款。

3.出租方提出：（1）承租方取得该标的后，不得从事高噪音和高污染类产品制售业，经营业务必须符合国家法律法规政策规定和城市管理要求，经营期间接受行业主管部门和承租方的监督管理；（2）合同期内承租方不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（3）承租方取得标的的承租权后不得对出租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构，对出租标的进行改造、装修、装饰或增加设备的，需要取得消防、住建、城管等相关管理部门许可及出租方书面同意，承租方对改造、装修、装饰或增加设备的质量标准及施工安全、劳务纠纷负责，一切相关费用及后果由承租方自行承担，出租方不承担任何责任；（4）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，承租方只能搬离自行购买的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（5）标的出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前五包，做好污水系统排放，所需费用由承租人自行承担；（6）承租方自负盈亏，承担经营期间的所有费用；（7）如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时，承租人装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还；

4.本次交易应支付给点击登录查看的租赁服务费用由租赁双方承担。

5.本项目若成交，承租方租赁服务费收取标准为标的实际成交金额的1.8%。

6.承租方须在上述约定时间内将交易服务费转入光谷联交所汉江公司指定账户。

7.该标的产权权属清晰，由点击登录查看拥有出租权，承租方取得该资产的承租权后不得以此为由拒绝承租。

8.意向承租方应完全认可由出租方委托湖北中南资产评估有限责任公司出具的评估报告（鄂中南评报字[2025]第N047号）的全部内容并不持异议。

租赁面积（平方米）/数量（台） 1315.74

交易条件

挂牌开始日期 ****

挂牌公告期 自公告之日起10个工作日

是否自动延牌 是

延牌规则 按照5个工作日为一个延长周期，最多延长6个周期

延牌情况 目前已延长0个周期

价款支付方式 一次性付款

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价

报价方式 多次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租 否

是否存在优先承租权人 否

保证金设定

交纳时间 挂牌截止日17:00前

保证金内容及处置方式

1、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理（资金转出）】将资金转出至已绑定的银行账户。

2、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易。未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理（资金转出）】将资金转出至已绑定的银行账户。

3、在出租方确认承租方已将首期租金及履约保证金汇入指定的账户，并提供有效的交纳证明材料后，武汉光谷联合产权交易所将在5个工作日内从交易保证金中扣除承租方应支付的交易双方全部租赁交易服务费后，将剩余的交易保证金无息退还至“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，交易保证作用终止。承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理（资金转出）】将资金转出至已绑定的银行账户。

4、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，并取消意向承租方承租资格，将直接从该保证金中先扣取点击登录查看按约定应收取的全部租赁交易服务费，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和点击登录查看的经济损失，出租方和点击登录查看还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订《租赁合同》的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为最终承租方后不签订《租赁合同》的；④经确认的承租方未按照交易双方签订的《租赁合同》约定将首期租金和履约保证金支付至出租方指定账户的。

标的资产信息

评估信息

评估机构 湖北中南资产评估有限公司

租赁价格评估值 2.4万/年

核准（备案）日期 ****

评估基准日 ****

核准（备案）机构 仙桃市人民政府国有资产监督管理委员会