韶关市曲江区小坑水库管理处曲江区大塘镇汤溪村旱田冲154 亩鱼塘、园林、林地及地上房屋建筑物等资产五年租赁权

房屋面积：1305.19㎡、地块面积：154亩（约102666.6㎡）

租赁用途：果树种植或养鱼

注：竞拍过程中，如标的1竞价成功，则标的2自动终止。

承租限制规定（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）：

①承租人未经政府批准的情况下，不能擅自新建地上建筑物和构筑物，如经批准的除外；②承租人不得擅自改变房屋/建筑物及地块的用途；不能从事污染、噪音以及法律法规禁止的相关行业；③未经同意承租人不得擅自转租、转借他人使用场地；④提请注意：房屋/建筑物暂未办证，可能存在影响办理营业执照等情况，如需办证的请自行咨询工商部门；⑤在租期间承租人须做好房屋/建筑物或地块的日常维护修缮及安全生产、消防、治安等工作，由维护、修缮及场地经营等所产生的一切费用及安全责任（包括但不限于安全生产、消防、治安等责任）均由承租人承担；⑥成交后，承租人如需对标的进行装修、装潢或增加配套设施、设备的，费用自理。租赁期满后，房屋装修及新增的设施、设备无偿收归委托方，委托方不予任何赔偿或补偿。

本次招租资产现状用途为鱼塘、园地及林地（未利用地），土地已办证，办证用途办果场，地上有近年租户建设的简易、钢架、砖瓦等结构房屋及以前单位遗留的房屋。

注：竞买人参加“租赁权”竞拍前，建议到标的所在地实地考察，自行了解和考虑标的存在的瑕疵（包括不可预见的瑕疵风险），一旦竞得，标的瑕疵及风险由买受人自行承担。

其他说明事项:

1、标的按现状公开招租，租赁期间如因城市建设或政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前1个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

2、买受人须在成交次日内与拍卖公司签订《成交确认书》，自签订《成交确认书》之日起15个工作日内与委托方签订《租赁合同》并付清租赁押金。待《租赁合同》签订完成并付清所有押金和费用后，方可申请退还报名时所交纳的竞买保证金；

3、逾期未签合同或未付清相关费用的视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予退还。同时，委托方保留向违约方追偿首次成交违约至再次招租成交期间租金损失的权利；

4、租赁期间，承租房屋/建筑物或地块维护（修）费用及有关经营产生的税费、水电费等费用均由买受人承担；

5、承租人不得私自转租、转借所竞得的房屋/建筑物或地块，如经发现委托方有权取消其承租资格并将标的收回，租赁押金视为违约不予退还；

6、承租人须按时足额付清每个月的月租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

7、其他未完事项以租赁合同有关约定为准，租赁合同未有约定的双方协商解决。

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