山东大厦﹒清照酒店一期二区公寓楼3年使用权一宗招标公告（原标题：山东大厦﹒清照酒店一期二区公寓楼3年使用权一宗）

标的所

属情况

单位名称

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出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

17349.32㎡

标的地址

山东省济南市****

标的现状

少量在租、在用

标的瑕疵

存在瑕疵： 少许房间存在墙皮、卫生间瓷砖脱落

其他披露事项

1. 承租方经营活动不得与清照酒店业态冲突；

2. 在租16套，承租方需承接现有租赁关系，继续履行原租赁合同约定的出租方义务，自承租方足额支付租金且款项实际到账之日起，房屋对应的租金收益由现承租方享有，后续租金由租户按原合同约定标准向现承租方支付；在用房产自现承租方签署《房屋租赁合同》后，出租方协助办理腾房工作。

决策及价格核准

内部决策情况

山东大厦﹒清照酒店三重一大会议纪要

评估\参照价格确定依据

誉鲁评报字（2025）第61号

价格核准

备案部门

济南章丘控股集团有限公司

标的简介

该项目位于山东省济南市****，房屋建筑物有不动产权证，证号为鲁（2022）章丘区不动产权第****号。

本次租赁项目为酒店一期二区公寓楼，房间面积17349.32㎡，（房间共计124套，其中16套在租、6套在用，剩余102套为闲置状态）

标的查勘联系人：点击登录查看 联系方式：****

王经理 联系方式：****

承租交易条件

出租期限

三年

租金标准

170万元/年起

租金标准说明

1、无免租期 2、无物业费 3、水电费承租方承担

付款期限要求

根据先交租金后使用的原则，租金每年度支付一次。承租方在资产出租合同签订后7个工作日内支付首期租金

优先承租情况

无

出租用途要求

经营活动不得与清照酒店业态冲突

租赁合同公示版本

合同模版及房屋照片示例.rar

承租方

资格条件

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准（查询网址：http:****/）。

3、不接受联合体承租。

其他标的要求

1. 租赁方需接受并遵守房屋所在地城管、工商、税务、卫生等部门的管理并按时交纳应由其承担的全部费用。

2. 未经书面同意不得转租、分租。

3、意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

保证金额

100000元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述点击登录查看指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：点击登录查看

开户行：浙商银行股份有限公司济南分行

账 号：****43

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

****至****

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达点击登录查看指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至点击登录查看提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平台

联 系 人

靳先生、黄先生

联系电话

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