出租广州市荔湾区东漖北路涌岸街1号物业

1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

2、出租标的建筑物因历史原因未办理权属文件，土地已取得不动产权证，证载用途为公园与绿地，出租用途为商业。承租方应自行办理经营所需证照及相关手续，并自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照障碍或风险，承租方不得以证载用途与出租用途不符为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利，且承租方已交纳租赁合同项下的保证金不予退还。

3、承租方租赁期间，在租赁场地内的建筑物、构筑物及附属设施、设备（不论是出租方提供、承租方增加的或出租标的自有的，包括但不限于房屋结构及构件、消防系统、供电系统、给排水系统、排烟系统、通风系统、空调系统、通讯系统、燃气管网系统、照明系统、卫生、排污系统、户外广告牌、围墙、护栏、户外扶梯、升降系统、绿化植被、树木、道路、空地、池塘、防雷装置、安全设备等）维护保养工作及费用由承租方负责。因承租方使用、管理、维护及保养不善，致使上述建筑物、构筑物及附属设施、设备造成出租方或第三方人身及经济受损的，由承租方承担全部赔偿费用及一切法律责任。

4、承租方不得将标的转租及分租。若承租方违约，出租方有权终止合同。

5、严禁承租方改、加、扩建租赁物，否则出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金、履约保证金，同时出租方有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失。

6、承租方必须按照国家及地方主管部门对消防、装修、招牌安装等方面的相关规定，办理必要的报批手续，相关一切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水电的报装及消防设施设备的增设等，出租方仅提供必要协助，不承担任何办证不及时或不能通过的责任。

7、装修及改造方案（含平面布局、消防、结构等）须报出租方审核，经书面同意后方可实施。出租方审核时间计入免租期内，承租方不得据此主张延长免租或减免责任。

8、该物业地块已列入政府土地收储计划。

9、承租方确认知悉土地收储可能产生的一切风险，并根据该事项合理规划该物业的装修及设备等相关投入，如未来发生征地收储等情形，不得因此向出租方提出任何补偿、赔偿等要求。

10、因政府征收物业或者土地被收储，出租方无需承担违约责任，不会因此对承租方作出任何补偿。

11、租赁期6年，在租赁期内，分期签订合同，每期合同期限为一年。

12、根据《房屋完损性鉴定报告》（2022年）（详见附件）宝蜜园A4栋、A5栋、A6栋、A13栋被评为一般损坏房，承租方须在租赁合同签订之日起一年内，依据出租方提供的上述报告所载明的鉴定结论及处理意见，完成建筑物装修修缮工作。承租方完成物业结构修缮后，须经具备相应资质的第三方检测机构验收合格，方可投入经营或使用。

13、为消除安全隐患，出租方已拆除部分损坏的构筑物，承租方承租后需按出租方要求进行修复，相关费用由承租方负责。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。

4.我方承诺目前与广州建筑集团及下属全资、控股企业没有存在民事或经济纠纷，没有未清理的应收账款。被列入国家信用信息系统或广州建筑集团失信清单的自然人、企业及其实际控制企业、关联方不得参与竞租。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由点击登录查看（下称广州****
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州****
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。