信息详情

杭州市钱塘区七格路197号活动中心综合楼1-3层房屋5年租赁权

全部类型浙江杭州2025年12月08日

公告详情

一、出租申请与承诺

我方拟出租持有的房屋，并通过点击登录查看（以下称“杭交所”）（或杭州市****

标的名称	点击登录查看综合楼1-3层房屋5年租赁权	标的编号
信息披露起始日期	****	信息披露结束日期	****
出租底价	652000 元/年	房屋所在地区	浙江省,杭州市,西湖区
标的是否存在抵押情况	否	权利人是否有意向行使优先承租权	不涉及
联系人	叶小姐、潘先生	联系电话	**、**
联系地址	杭州市****

出租房屋基本情况

出租房屋基本情况	房屋名称	点击登录查看综合楼1-3层房屋
	坐落位置	杭州市****
	不动产登记号/房产证号	浙（2023）杭州市****
	房屋建筑面积（平方米）	73717.89
	房屋用途	公共设施用地/非住宅
	不动产分类	其他用房	其它权力情况	无
	使用现状	空置	是否存在优先承租权	不涉及

其他披露事项

1、杭州市****

2、租赁房屋质量、具体位置等以现场实际为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。

出租条件与承租方资格条件

出租条件	出租底价	652000元/年
	出租面积(㎡)	1882.82
	租赁期	5年
	起租日	租赁权房屋实际交付之日
	免租期	1个月（免租期免租租金为首年1个月房屋租金，装修免租期计入总租赁期限，免租期房屋租金在首年租金支付时予以扣除）
	租金支付要求	半年一付先付后用
	租金调整方式	租赁期内，租金每年在上一个租赁年度年租金基础上递增0.5%，直至租赁期满
	履约保证金支付要求	履约保证金：首年20%租金
	水电气物业费等费用的约定	物业管理费、水、电等费用由承租方自行承担。租赁房屋内无独立水电，成交后承租方须自行安装水电分表并承担相应费用。
	出租用途要求	1.租赁房屋的一层可做商业经营，如小型超市等；二层可做办公、商业经营等； 2.不得开设中式菜馆、面店等有油烟、起油锅的各类业态，不得使用明火； 3.不得开设棋牌、KTV、足浴等娱乐和其他扰民项目； 4.不得从事生产、经营、储存易燃易爆等物品。
	是否允许装修改造	以《房屋租赁合同》约定为准
	与出租相关的其他条件	1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署次日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）；（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金等交易资金全部划转至出租方指定账户。（3）已知悉：本次租赁房屋的不动产单元清单证载用途为公共设施用地/活动中心，承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）已知悉：承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。（5）已知悉并承诺：租赁期内，未经出租方书面同意，不得擅自转租，具体详见《房屋租赁合同》（样本）。（6）同意并知悉：本次交易出租方与承租方的权利和义务以出租方确定的《房屋租赁合同》（样本）为准。 3、租赁房屋的交付：（1）租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，在承租方签署《成交通知书》后，承租方和出租方双方房屋办理交付手续，房屋交付确认书经双方交验签字盖章后视为交付完成。（2）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。（3）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，起租日为上述约定的付款截止日（不含逾期付款期）。 4、本次交易有二个及以上意向承租方报名且成交的，承租方须缴纳按首年一个月租金计的交易服务费；（2）本次交易只有一位意向承租方报名且成交的，承租方须缴纳首年半个月租金计的交易服务费。
承租方资格条件	1、合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 2、市****
踏勘安排
	展示时间	信息披露截止日前	展示地点	标的所在地
	联系人	点击登录查看	联系电话	****
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	100000 元
	交纳时间	信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金和交易服务费的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

信息披露期	披露之日起5个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方	变更信息披露内容,重新申请信息披露。

竞价方式

竞价方式	在线报价
在线报价	自由报价期	信息披露截止次工作日9时至15时
	延时报价周期	5分钟
	是否专场	否
	加价幅度	5000元

关注乙方宝服务号，实时查看招标信息>>