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新疆维吾尔自治区电影发行放映有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市天山区团结路505号（原门牌51号）房产

全部类型新疆乌鲁木齐2025年12月06日

公告详情

项目编号	****
项目名称	点击登录查看租赁位于乌鲁木齐市****
资产类别	房产
转让方名称	点击登录查看
转让标的所在地区
挂牌价格	208万元人民币
挂牌期间	15
挂牌日期	****
交易方式	动态报价
转让说明事项	一、本次租赁房产年租金评估价值为含增值税价值。二、本次租赁房产建筑总面积为5484㎡，其中原放映室（1层）474m2，原车库（1-2层）180m2，原办公用房（1-2层）1248m2，原门卫室（1层）52m2，原办公楼（1-6层）3300m2，原食堂230m2（1层）。房产所占土地面积为5673.31m2，权利性质为划拨。三、本次评估对象在评估基准日实际用途与证载用途部分不相同，产权持有单位按基准日实际用途继续对外租赁，本次评估是在资产按照基准日实际用途出租的前提下得出的评估结论。除原办公楼3-6层实际用途为办公外，其余房产原实际用途均为商业。四、本次租赁房产出租方与原承租方租赁合同已解除，原承租方占用中，于**搬离。五、本次评估结论已考虑划拨土地使用权对租金价格的影响及评估结论，计算结果未考虑因出租划拨土地使用权可能向当地政府上缴的所获土地收益金，土地收益金相关计费标准详询有关部门。六、截至评估基准日，评估房地产的《房屋所有权证》《国有土地使用证》证载权利人为新疆维吾尔自治区**

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