顺坝围垦土地公开招租项目比价公告

顺坝围垦土地公开招租项目比价公告
（招标编号：浙房咨 2025【D-323】-0001）

项目所在地区：浙江省,杭州市
一、招标条件
本顺坝围垦土地公开招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金集体资金，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式 为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：点击登录查看顺坝围垦土地公开招租项目，实施面积为 12007.53 亩)，水田面积 平方米，合 18.0113 亩（其中工业用地面积 11840.29 平方米(17.7604
167.24 平方米(0.2509 亩)）。租赁期 5 年。最低限价 13000 元/亩/年。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)顺坝围垦土地公开招租项目;
三、投标人资格要求
(001 顺坝围垦土地公开招租项目)的投标人资格能力要求：（1）具有经营能力、独立 承担民事责任能力的自然人或法人。

（2）不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 05 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 11 日 09 时 59 分 获取方式：时间：2025 年 12 月 5 日至 2025 年 12 月 11 日止（双休日及法定节假日除 外），上午 9：00-11：00，下午 14：00-17：00
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 12 月 11 日 10 时 00 分
递交方式：杭州市****纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 11 日 10 时 00 分
开标地点：杭州市****
七、其他

点击登录查看受点击登录查看委托就顺坝围垦土地公 开招租项目以比价采购的方式进行公开招租，欢迎符合条件的投标供应商参加。

一、项目概括：
（一）项目名称：顺坝围垦土地公开招租项目
（二）项目编号：浙房咨 2025【D-323】-0001
（三）项目地点：本项目租赁地点位于杭州市****

（四）招租范围：点击登录查看顺坝围垦土地公开招租项目，实施面积为 12007.53 平方米，合 18.0113 亩（其中工业用地面积 11840.29 平方米(17.7604 亩)，水田 面积 167.24 平方米(0.2509 亩)）。

租赁期：5 年。

（五）招租内容：
标项 招租内容 单位及数量 最低限价 备注
1 顺坝围垦土地公开招租 5 年 13000 元/亩/年 具体内容详见比价文件，其中“二、服务租赁 要求，③所涉及的相关费用不包含在内。”
二、服务租赁要求：
①租赁期间，承包供应商依法享有承包土地使用和收益的权利，有权利用土地总体规划要求，自主运营，但不得转租和改变原有土地用地性质和原有使用用途，否则招租人将有权收回承 包经营权，招租人已收取的所有费用不予退还，且招租人有权立即终止协议。承包供应商还 需做好租赁期间相关水利、电力等设施的日常维护工作，由此可能发生的维护、维修及保养 的费用，均由承包人自行承担。承包供应商在合同期内有可能发生的一切生产安全责任、人 生安全责任等，均由承包供应商自行负责。

②若租赁期间，因特殊原因（如国家征用土地），承包供应商应无条件服从搬迁，其中仅青 苗补偿费及地面建筑物归承包供应商所有，其余土地补偿费、安置补助费和水利设施费等均 归招租人所有。

③因现有实施土地上已有其他构筑物，投标供应商需对现有场地进行详细踏勘，主要包括有 达到精装修通水通电标准的临时用房 3 幢 1 层、1 幢 2 层、3 幢 3 层，上述建筑物均可用做 办公、厨房、设备厂房等用途，有简易仓库棚约 8 个可用于材料等堆放场地，其余室外地坪 达到 98%以上作为地面硬化（主要为下面铺设 40 公分塘渣，上面铺设 20 公分 C35 混凝土），现有室内可移动家具、办公用品、家电、厨房设备、厂房已投入的设施设备、围墙约 400 米、室外监控设备（海康威视 200 万像素摄像头 12 个、海康威视 300 万像素摄像头 4 个、海康

威视硬盘录像机 16T(1 只）、海康威视硬盘录像机 6T(1 只）、7kw 汽车充电桩 4 只、配电箱 4 台、投光灯 4 只及相关配线（配件）、4*50 电线电缆约 450 米、自动电动门 1 个、仓库及室 外场地内所堆放的材料等、水田田地中所涉及的青苗等，均不纳入本次招租范围，由原有承 包单位持有。上述构筑物及室外地面的原有规划用途，后期承包供应商不得另行改造，不得 将现有建筑物用途挪作他用（如不得改为旅馆、菜场等等其他用途），请各投标供应商做出 合理的，理性的报价，本项目中标承包供应商需负责做好与原有承包商的协调移交工作（搬 迁过渡期约 60 日历天，过渡期包含在租赁期内，招租人不另行减免费用），相关构筑物的前 期建设费用，如构筑物建造费用、通水费用、通电费用、构筑物精装修费用，室外地坪的场 地硬化费用等不可移动构筑物所前期投入发生的费用，均应由中标供应商支付给原有承包 商，请各投标供应商综合考虑，该费用不包括在本次投标报价中。

（备注：如遇原有供应商与现有中标供应商出现对上述事项费用协商不一致的情况，由招租 人牵头，委托一家评估公司，对现有青苗补偿费及地面建筑物等进行评估，最终按评估费用 支付，相关委托评估费用均由中标供应商自理。）
④本项目租赁期 5 年，该合同一年一签，每年费用不变。

三、比价响应单位的资格要求：
（1）具有经营能力、独立承担民事责任能力的自然人或法人。

（2）不接受联合体投标。

四、比价文件的获取：
时间：2025 年 12 月 5 日至 2025 年 12 月 11 日止（双休日及法定节假日除外），上午 9：00-11：00，下午 14：00-17：00
地点：杭州市****
比价文件售价：500 元整，售后不退。

比价文件款通过银行汇款至以下账户：
帐 户 名：点击登录查看
开户银行：杭州****帐 号：****068
按本公告要求的时间、地点购买比价文件。

五、报价方式：
1、最低租金：本次租赁土地面积为 18.0113 亩，每亩每年租金最低 13000 元（低于最低租 金作废标处理）。

2、在有效投标报价不少于三家单位并满足资格要求的前提下，招租人将确定最高报价者为 最佳报价，作为本项目的第一中标候选单位，如遇最高报价相同时，由招租人或招标代理机 构抽签决定第一中标候选单位。

3、有效报价少于三家单位的，将重新组织比价。

六、比价文件的组成：
1、提供应选报价函。

2、授权委托书及授权招租人居民身份证。

3、提供营业执照或居民身份证复印件和其他需要提供的资料。

4、投标保证金（复印件）。

七、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
提交响应文件截止时间：2025 年 12 月 11 日 10 点 00 分（北京时间）
投标地点：杭州市****
开标时间：2025 年 12 月 11 日 10 点 00 分（北京时间）
开标地点：杭州市****
应选要求：应选单位应将响应文件在截止日期前装订成册，一正二副，密封成 1 包送至开标 地点。

本项目不组织集中踏勘，请投标供应商自行踏勘现场，踏勘联系人：点击登录查看 ****。工作日上午 9：00-11：00，下午 14：00-17：00。

八、公告期限
本项目比价公告发布在中国招标投标公告服务平台。公告期限为自本公告发布之日起 5 个自 然日。

九、其他补充事宜
1、购买比价文件时需提交的文件资料：自然人提供居民身份证复印件签字并按手印；法人 提供营业执照复印件加盖公章，若授权人报名的需提供授权委托书，法定代表人报名的提供 法定代表人身份证明。

注：上述报名材料均须签字或加盖公章。

2、比价文件公告期限与比价公告的公告期限一致。

3、本项目须缴纳投标保证金 10000 元（帐户名：点击登录查看，开户银 行：杭州****止时间前打入招标代理机构银行账户。未提交投标保证金的，投标无效。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。

九、联系方式

招 标 人：杭州岩大房股份经济合作社

地 址：杭州市滨江区岩大房社区党群服务中心
联 系 人：来林芳
电话：13967166315
电子邮件：357473346@qq. com

招标代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司

地址： 浙江省杭州市拱墅区绍兴路538号三立时代广场A幢 1206室 联 系 人：鲁文鑫

电话：13396593621
电子邮件：357473346@qq.co m

招标人或其招标代理机构主要负责人 (项目负责人): (签名)

招标人或其招标代理机构：(盖章)