瑞城嘉园5号楼屋面及外墙防水维修工程竞争性磋商招标公告

瑞城嘉园 5 号楼屋面及外墙防水维修工程竞争性磋商招标公告（招标编号：****）

项目所在地区：江苏省/连云港市/海州区
一、招标条件
本瑞城嘉园 5 号楼屋面及外墙防水维修工程竞争性磋商已由项目 审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为自筹资金：27.**** 万元，招标人为瑞城嘉园 5 号 楼业主代表。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围
规模：279632.7 元。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
瑞城嘉园 5 号楼屋面及外墙防水维修工程竞争性磋商
三、投标人资格要求
瑞城嘉园 5 号楼屋面及外墙防水维修工程竞争性磋商：
投标人资格要求 1、投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十 二条的规定；2、投标人必须具有独立企业法人组织的经营许可证、营业执照；4、投标文件递交截止前被 3、在以往的政府采购活动中无违规、违纪的行为；
“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采 购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动（投标人信用 记录情况自行查询，查询结果页面打印留存并放于投标文件中）; 5、投标人不 得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代 理、设计服务的；③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；④单位负 责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑤处于被责令停业、财产 被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑥ 因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工 程的；⑦投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯 罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。6、本项目不接受联合体形式。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：2025 年 12 月 05 日 17 时 30 分到 2025 年 12 月 12 日 17 时 30 分 获取方式：招标文件获取方式：投标人委托代理人必须为项目负责人携带授权 委托书、身份证原件及以下资料的复印件加盖公章：1）企业营业执照；2.磋商 3.磋商文件售后一概不退。投标人一经报名，文件每套售价 500 元，售后不退。

不得更改单位名称。未报名的单位不得参与磋商。

五、投标文件的递交
递交截止时间： 2025 年 12 月 15 日 09 时 00 分
递交方式： 纸质现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 15 日 09 时 00 分
开标地点：连云港市**** 11 楼 七、其他

竞争性磋商公告 受瑞城嘉园 5 号楼业主代表的委托，江苏诚恒建设工程咨询 有限公司现对瑞城嘉园 5 号楼屋面及外墙防水维修工程进行采购。现邀请符合相关 条件的合格投标人参与竞争性磋商。一、项目名称及编号 项目名称：瑞城嘉园 5 二、项目简要 号楼屋面及外墙防水维修工程
项目编号： **** 说明（1）工期要求：60 日历天，计划开工日期：2025 年 12 月 20 日（具体开工 日期以发包人发出的书面通知（开工令）为准），计划竣工日期：2026 年 2 月 18 日。

（2）招标范围：瑞城嘉园 5 号楼屋面及外墙防水维修工程：5#楼屋面及外墙防水

维修（具体详见工程量清单）。

（3）质量要求：合格；

（4）招标控制价：5#

楼单元屋面及外墙防水维修人民币 279632.7 元。投标人的报价不得高于招标控制价，否则作为无效响应处理。三、投标人资格要求 1、投标人应当符合《中华人民共 和国政府采购法》第二十二条的规定；2、投标人必须具有独立企业法人组织的经 营许可证、营业执照；3、在以往的政府采购活动中无违规、违纪的行为；
4、投 标文件递交截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采 购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府 采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动（投标人信用 记录情况自行查询，查询结果页面打印留存并放于投标文件中）; 5、投标人不得 存在下列情形之一：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②为 本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设

计服务的；	③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；		④单位负责人为同
一人或者存在控股、管理关系的不同单位；		⑤处于被责令停业、财产被接管、冻
结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；			⑥因拖欠工人工
资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；				⑦投标

人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之

日起未超过 5 年的。

6、本项目不接受联合体形式。

注：本项目采取资格后审，

由招标人代表对投标人进行资格审查。投标人资格要求的相关证件原件开标时必须 提供，相关原件的复印件均需完整的附于投标文件中，未按规定提交的资格审查不

合格。

四、获取竞争性磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价等

1.

投标申请人可到点击登录查看报名并获取磋商文件，磋商文件获 取时间为：2025 年 12 月 05 日至 2025 年 12 月 12 日(不含节假日)，每天上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分止。2.招标文件获取方式：投 标人委托代理人必须为项目负责人携带授权委托书、身份证原件及以下资料的复印

件加盖公章：

1）企业营业执照；

2.磋商文件每套售价 500 元，售后不退。

3.

磋商文件售后一概不退。投标人一经报名，不得更改单位名称。未报名的单位不得

参与磋商。

五、澄清

1.对竞争性磋商文件需要进行澄清或有异议的投标人，均应

在 2025 年 12 月 15 日前按竞争性磋商邀请书中的通讯地址，以书面形式并加盖公章 送达招标代理机构，否则视为无有效澄清或异议。2.有关本次采购的事项若存在 变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在本机构网站上发布，因未能及

时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。							六、响应文件接收信
息	响应文件接收时间：2025 年 12 月 15 日 09:00					响应文件接收截止时间：2025
年 12 月 15 日 09:00			响应文件接收地点：连云港市****
11 楼		七、竞争性磋商有关信息		竞争性磋商开始时间：2025 年 12 月 15 日 09:00
竞争性磋商地点：连云港市**** 11 楼								磋商公告发布
平台：		八、响应文件制作份数要求：			（1） 商务标文件：（1）正本份数：1 份，

副本份数：2 份；响应文件（纸质）应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。