上海市****

《衡水路89弄》[住宅]物业项目,位于上海市****点击登录查看决定,邀请符合要求的物业企业参与本项目物业管理服务企业的应标。

一、招标人基本情况

招标单位: 点击登录查看
地址: 衡水路89弄
联系人: 雪峰
电话: ****

二、招标代理机构基本情况

招标代理人: 点击登录查看
联系人: 王文会
电话: ****

三、《衡水路89弄》物业项目基本情况概述

1、本项目建造的物业类型为: 高层;
2、本项目座落地址: 衡水路89弄;
3、本项目的物业管理区****
4、本项目面积:
本项目总用地面积29880.10平方米; 总建筑面积128934.00平方米。
建筑面积构成为(1):地上总建筑面积124301.21平方米,地下总建筑面积4632.79平方米;
建筑面积构成为(2):住宅建筑面积87018.01平方米,非住宅建筑面积20201.76平方米,其他建筑面积21714.23平方米);
本项目的建筑密度为27.73%, 容积率4.16,本项目共计建筑物7幢(住宅6幢,非住宅1幢),住宅607套。
5、绿化指标:
绿化率35.00%,绿化面积10458.04平方米;集中绿化率11.00%,集中绿化面积3286.81平方米。
6、停车场库:
本项目规划机动车位配置比为0.76。本项目现有机动停车位463个,其中,地

上停车位0个，地下停车位463个。
四、物业服务收费标准
住宅收费标准：
商品房高层（住宅一期一层）有电梯，物业费标准2.25元/平方米·月；
商品房高层（住宅一期、二期二层及以上【二期住宅增值服务1元/月·平方米（包含客服、大堂空调费等），可收费面积34315.44平方米】）有电梯，物业费标准2.95元/平方米·月；
住宅物业服务计费方式采用包干制
非住宅收费标准：
商业用房（/）无电梯，物业费标准5.00元/平方米·月；
高层商办（/）有电梯，物业费标准8.00元/平方米·月；
非住宅物业服务计费方式采用包干制
五、企业应标条件
1、物业服务企业失信记分值0分以内
六、物业服务合同期限
5年
七、申请应标的地点、期限及保证金要求
1、应标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录（https://962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login），进入“物业管理招投标平台”应标。报名截止日：****。
2、应标人应按照招标文件约定的应标保证金人民币40000.00元汇入招标人委托的指定账户：用户名点击登录查看；开户银行上海银行淮海支行；账号****。保证金缴纳截止日：****。
3、招标人根据应标条件及保证金缴纳情况对应标人进行资格认定，符合要求的物业服务企业为有效应标人。
4、本项目设定入围应标企业5家。当有效应标人超过5家时，按照有效应标人的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等六项指标的综合分值排名由高至低顺序择优确定入围应标人参与应标。
本招标项目六个维度综合评价分值设定如下：
物业服务企业信用记分情况占10%；诉求处置以及信息报送评价占20%；社会公众满意度测评占10%；综合能力等级占15%；物业服务履约质量评价占15%；社会责任履行社区满意度评价权重30%。
八、招标项目相关要求和应标保证金处置方式详见招标文件

九、其他补充事项
1、请仔细阅读招标书并理解招标方要求后再决定是否参与投标报名；2、投标保证金必须备注完整项目名称，并在投标报名截止日期前汇入招标人委托的指定账户，否则将视为无效。
特此公告
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