[挂牌公告]北仑体育训练基地一期综合训练馆会议中心等功能用房五年租赁权(第五次）公告

一、【尽职调查】本项目公告期即为对租赁标的尽职调查期。意向方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向方须详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为招租方自编门牌号；此次招租面积为招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等）。

二、【未踏勘说明】意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。

三、【面积误差】标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，点击登录查看有限公司不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

四、【交易税费】本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。

五、【交易服务费标准】承租方需向宁波市北仑区产权服务中心有限公司按首年租金的1.35% 支付交易服务费。

六、【交易流程】：承租方应在收到《成交通知书》次日起3个工作日内交纳交易服务费，收到《成交通知书》次日起15个工作日内凭成交通知书完成与出租方《租赁合同》的签订。

至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2、征集到两个及以上符合条件的意向方的，由交易中心组织网络竞价方式确定最终承租方和租赁价。

1.意向方向宁波市北仑区产权服务中心所递交和上传的资料须保证其合法、真实、完整、有效； 2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 3.意向方已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 4.意向方一经提交报名，不得撤回；意向方被确认报名（申购）成功后，须按公告要求参加后续交易活动； 5.仅产生一名符合条件的意向方，按公告要求以不低于挂牌价确定为承租方； 6.意向方参与竞价应保证以不低于挂牌价报价，使该项目能产生有效报价；在未产生有效报价的情况下，则以意向方保证金到账时间为准，首位到账意向方应以挂牌价承租； 7.意向方被确定为承租方并收到《成交通知书》后，应按照公告要求签订《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费； 8.遵守项目公告、项目须知的约定，以及奉化区产权服务中心操作规程和竞价实施办法等制度要求。

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本中心和出租方所有,由宁波市****

租金交纳日期分别为每年的8月31 日前、2月28 日前。

前三年租金为成交价，第四年递增5%,第五年保持与第四年不变。

3个月租金

1、具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 2、近三年内在招投标等活动中没有不良行为记录，且未被“信用中国”、重大税收违法案件当事人名单（不良行为记录界定的范围为：国家、浙江省、宁波市相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内）。 

1、房屋用途：办公用房、会议中心等。 2、不得将房屋以整体转租、转让、转借等任何形式将房屋全部业务交由他人经营。