星城雅郡小区物业管理服务项目招标公告（第二次)

星城雅郡小区物业管理服务项目招标公告(第二次)
(招标编号:****)

项目所在地区:湖南省,长沙市,长沙县
一、招标条件
本星城雅郡小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金三年约****.00元,约****.00元/年,招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:星城雅郡小区位于长沙县****
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)星城雅郡小区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001星城雅郡小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求:详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从****09时30分到****17时00分
获取方式持营业执照副本复印件、法定代表人身份证明(或授权委托书附法定代表人身份证明)、个人身份证原件到点击登录查看(湖南省长沙市****559号艾邦科技产业园1栋14楼)获取
五、投标文件的递交
递交截止时间:****10时00分
递交方式:点击登录查看(湖南省长沙市****
六、开标时间及地点
开标时间:****10时00分
开标地点:点击登录查看(湖南省长沙市****

559 号艾邦科技产业园 1 栋 14 楼开标室)
七、其他
点击登录查看受点击登录查看的委托,对
星城雅郡小区物业管理服务项目进行公开招标。欢迎符合资格条件的投标单位参与投标。
一、项目基本概况
1、项目名称: 星城雅郡小区物业管理服务项目
2、委托代理编号:HNIZY-CSX2025-001
3、项目总价:三年约 ****.00 元,约 ****.00 元/年。
4、项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍:
(1)项目概况: 为提升星城雅郡小区物业管理服务水平, 给全体业主营造温馨、舒适、整
洁、安全的居住环境,将星城雅郡小区建设成业主心目中的美好家园。通过走访、调研,充
分借鉴学习其他小区物业管理服务的经验,并结合星城雅郡小区的实际情况,经社区及全体
业主代表充分研究讨论,现为星城雅郡小区全体业主选聘一家拥有先进的物业管理服务理念
与丰富的物业管理服务经验,能够克服小区的各种实际困难,不断持续改进小区物业管理服
务水平,且真正适合小区的物业管理服务企业。拟采用公开招标方式确认一家中标单位完成
相关工作。
(2)建筑面积及项目情况: 星城雅郡小区位于长沙县****
98807.28m²,其中住宅(7 栋小高层住宅,817 户)收费面积约 94412.37m²,商铺收费面积
约 3846.48m²,地下车库面积约 10563.39m²,地下车位 280 个,地面车位 143 个,商铺外围
车位 37 个,电梯 25 台。
5、招标范围:
(1)本次招标内容为星城雅郡小区物业服务,包括商业用房、住宅用房、停车位等物业服
务。小区物业红线范围内均属物业服务的职责范围,业主专有部分除外。
(2)服务期限(合同履约期限):三年,本项目合同一签三年。
二、项目预算
星城雅郡小区物业管理服务项目物业管理服务收费采用包干制,具体收费标准如下:
①、高层住宅(电梯房)收费标准:1.2 元/月/平方米
②、商铺收费标准:1.5 元/月/平方米
③、地面停车位的清洁卫生费不在本次招标之内,地下停车位清洁卫生费以实际收费金额为
准。

三、投标人资格条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件，并提供以下资格证明文件：
（1）具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内注册的法人，并依法取得企业营业执照（或事业单位法人证书）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务制度，资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况；
（3）法人提交法定代表人身份证明原件（或法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件）；
（4）法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件；
（5）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：各提供下列材料之一：
①缴纳税收证明材料：近三个月依法缴纳税收的证明材料（纳税凭证复印件）以及《税务登记证》复印件（多证合一的可以不提供《税务登记证》），或者法定征收机关出具的依法免缴纳税收的证明材料原件。
②缴纳社会保险证明材料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴社会保险的证明原件。
（6）提供2024年度经会计师事务所审计的财务报告复印件；公司成立时间不足一年的，提供银行资信证明（从每年的1月1日至4月30日，如投标人无法提供上一年度上述资料，则可以再上一年度的上述资料为准，从每年的5月1日开始至12月31日，投标人应当提供上一年度上述资料）
注：供应商具有实行了“三证合一”或者“多证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证等相关证件，符合基本资格条件的相关条款，未实行登记制度改革的证件在有效期内的继续有效使用。近三个月指2025年09月-2025年11月。
（7）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录。
（8）投标人至投标截止时间3年内被长沙市或长沙县物业服务企业“红黑榜”中列入物业服务企业“黑榜”的，不得参与本项目的采购活动。

2、投标人特定资格条件：无。
3、本项目不接受联合体投标。
4、与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加采购项目的投标。
四、获取招标文件的时间、地点、方式
1、凡有意参加投标的，请于****起至****（北京时间，节假日除外），每日上午9：30～12：00，下午14：00～17：00，持营业执照副本复印件、法定代表人身份证明（或授权委托书附法定代表人身份证明）、个人身份证原件到点击登录查看（湖南省长沙市****
2、招标文件每份人民币400元。
3、逾期未获取招标文件的，招标人不接受其投标。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1、投标截止时间：****10时00分（北京时间）
2、开标时间：与投标截止时间相同。
3、递交投标文件及开标地点：点击登录查看（湖南省长沙市****
4、法定代表人或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以出示席；否则，其投标将被拒绝。
5、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，代理机构将拒绝接收。
六、公告期限
1、本招标公告在中国招标投标公共服务平台发布和星城雅郡小区宣传栏张贴。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
七、联系方式
招标人：点击登录查看
联系人：杨先生
电 话：****

地 址:长沙市****
代理机构:点击登录查看
联系人:贺先生
电 话:****
地 址:湖南省长沙市**** 559 号艾邦科技产业园 1 栋 1402、1403、1404、
1407、1408 房
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长沙县****
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:****
联系人:杨先生
电 话:****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地 址: 长沙市****
联系人: 贺先生
电 话: ****
电子邮件: ****@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：贺红亮（签名）
招标人或其招标代理机构: （盖章）