昆明市城建投资开发有限责任公司及下属子公司投资性房地产价值评估服务机构选聘竞争性谈判公告

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构选聘竞争性谈判公告

一.招标条件
本招标项目点击登录查看及下属子公司投资性房地产价值评估服务 机构选聘，招标人为：点击登录查看，现委托昆明市同力建设工程咨询 有限公司对本项目选聘采用竞争性谈判方式进行确定，项目已具备招标条件，欢迎有实力的 潜在竞标人参与本项目。

二.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：需选聘一家评估中介机构为点击登录查看及下属子 公司提供投资性房地产价值评估服务。本项目招标规模约 22 万元。

2.2 服务地点：以招标人指定为准。

2.3 谈判范围：以财务报告为目的所涉及点击登录查看及下属子公 司投资性房地产公允价值评估，包括但不限于：评估纳入本次评估范围的资产，具体工作内 容以招标人指定为准。

2.4 服务期限：资料齐全后 10 个工作日出具评估报告。

2.5 质量要求：符合国家及地方相关文件及行业准则要求。

2.6 标段划分：本项目不划分标段。

2.7 资格审查方式：资格后审。

三. 竞标人资格要求
3.1 营业执照要求：竞标人须具备国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）或组 织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2 资质要求：竞标人须具备资产评估机构备案证书或取得相关行政主管部门出具的资

质审查公示或取得资产评估资格证书，须在有效期内。需在财政部从事证券服务业务资产评 估机构备案名单内。

3.3 项目负责人要求：需具备注册资产评估师证书,注册在本单位，提供劳动合同或社保 证明。

3.4 财务要求：竞标人须提供 2022 年至 2024 年的财务报表或审计报告（新成立的公司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书）。

3.5 业绩要求：竞标人自 2022 年至今承担过 1 个及以上（含 1 个）类似评估业绩（需提 供委托合同协议或中标通知书原件扫描件）。

3.6 信誉要求：竞标人应信誉良好，没有处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接 管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被行政主管部门被暂停或取消竞标资格，未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人。3.7 其他要求：附竞标人承诺书。

3.8 本次招标不接受联合体竞标。

四. 竞争性谈判文件的获取
4.1 本项目通过云采招阳专业招投标交易平台（网址：https:****，以下 简称云采招阳）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的竞标人通过（网址：https:****，以下简称云采招阳）进行全流程电子化投标。有意参加并符合条 件的竞标人，需于2025年12月05日至2025年12月11日17时00分（北京时间）前登录平台针对 本项目报名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料加盖公章的扫描件至项目负责人端进 行审核：营业执照副本扫描件（加盖公章）、法定代表人身份证明书扫描件及法定代表人身份 证扫描件、法定代表人授权委托书扫描件及授权代理人身份证扫描件。

4.2 符合条件的竞标人按照以下步骤进行在线报名：

①、尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。

②、企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名-项目列表”菜单，于项目列表中查询 到目标项目即可进行在线报名。

4.3 确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过。此时缴费信息如未发布请耐 心等待，如已发布即可根据页面显示的费用进行在线支付或上传缴费凭证提交审核。

缴费完成后，可在当前页面费用表内分别申请平台服务费和文件费开票，申请文件费发 票前请先联系代理机构确认开票形式（电子专票还是电子普票），以便在申请开票窗口内选择 合适的领取方式。

4.4 费用缴纳完成后，可进入下一环节【竞争性谈判文件下载】，如竞争性谈判文件下载 列表内已有待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理 机构项目负责人。

4.5 全流程电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的CFCA（云采招阳办理）、或云 南CA(云南省各公共资源交易中心办理)进行软件版竞争性谈判申请文件的电子签章和加解密。

如您已有上述任何一种CA则无需再办理CA。如没有上述任何一种CA，可在用户后台按流 程在线申办CFCA或自行办理云南CA。

4.6 相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“竞标人端常见问题”和“短 视频教程”。CA办理及平台操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。

4.7 竞争性谈判文件费用在平台报名资料审核通过后，采用对公转账方式进行缴纳。

4.8在汇款时应注明本项目招标编号、标段序号，缴费成功后于云采招阳后台已报名项目 跟踪详情内【报名信息及缴费】环节上传转账凭证提交审核。文件费收款信息如下：招标公司名称：点击登录查看

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司昆明白龙路支行
银行帐号：********
银行行号：****
竞争性谈判文件费为400.00元/份，竞争性谈判文件售后不退；竞标人须按上述流程、方 式办理后才算有效报名，否则视为其投标无效。

4.9缴费成功后，即可在云采招阳专业第三方招采服务平台下载竞争性谈判文件电子版（*ZBWJ）。

五、竞争性谈判申请文件的递交
5.1递交时间：竞争性谈判申请文件递交的截止时间（竞争性谈判截止时间）为2025年12 月12日09时00分。

5.2递交方式
5.2.1网上递交（电子加密文件）：竞标人须在竞争性谈判截止时间前通过云采招阳平台 完成加密版电子竞争性谈判申请文件的上传，竞争性谈判截止时间前未完成竞争性谈判申请 文件上传或开标时因竞标人原因造成竞争性谈判申请文件未解密的，视为撤回其竞争性谈判 申请文件。

注：电子竞争性谈判申请文件编制如有疑问请致电平台客服咨询（客服电话详见平台各 操作界面右上角）。

5.2.2现场递交：竞标人须在竞争性谈判申请文件递交截止时间前递交1份电子备份版竞 争性谈判申请文件（U盘或光盘）。

5.3 本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间现场开标，竞标人的法定代表人或 委托代理人应对开标结果进行签字确认。

5.4 注意事项：竞标人务必携带用于竞争性谈判申请文件加密的 CA 数字证书到达开标现

场，若因竞标人 CA 遗忘、密码错误、CA 过期等个人原因造成标书无法解密的，视为撤回其 竞争性谈判申请文件。

六. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）、中国招标投标公 共 服 务 平 台 （ http:****/ ）、 中 国 采 购 与 招 标 网 ( www.chinabidding.com.cn )上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承 担任何责任。

七．联系方式
招标人：点击登录查看 地址：云南省昆明市**** 25 号 联系人：点击登录查看
联系电话：****

招标代理机构：点击登录查看 地址：昆明市**** A 座 913 室 联系人：王工（****）、蔡工、陈工
联系电话：0871－****