金锣湾生态公园东1区1号、3号驿站出租项目流转公告

金锣湾生态公园内驿站出租挂牌公告

点击登录查看（以下简称“本所”）受产权相关单位委托，现对金锣湾生态公园东1区****

一、标的基本情况

标的一：金锣湾生态公园东1区****

标的二：金锣湾生态公园东1区****

二、标的展示

公告期内在标的所在地展示，意向承租人一经报名，即视为认可标的现状、同意全部交易条件，遵守承租约定，后续不得就标的现状提出异议。

三、挂牌报名期 ****至****16：00时；

四、报名相关事项

（一）报名流程

方式一：线上报名；

登录https:****:18080/deyangnccq/（四川省农村产权综合交易平台），注册账号，账户注册验证通过后方可报名。

1.自然人（个人）注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权自然人）

2.单位注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权法人主体或产权政府主体）

3.所在地区选择“四川省.德阳市”。

4.注册成功后，再次登录，跳转系统首页，在产权交易版块中找到拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

方式二：线下报名

携带报名所需材料到德阳市****

（二）竞价保证金使用规则

五、特别约定

（一）装修要求

1.承租人在装修商铺前，应按物业公司出台的《装饰装修管理方案》严格落实。

2.承租人装修租赁标的时，不得改变外立面、不得变动建筑主体（屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点、基础）和承重结构（承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等），或从事其他影响建筑结构和使用安全的行为。

3.装修过程须符合消防、安全、建筑等法律法规及规范要求，施工需动用明火的，须向消防部门申请并取得许可。如因承租人违反施工安全管理规范引发事故的，由承租人承担全部责任；由此造成出租人损失的，承租人应赔偿实际损失。

（二）转租、续租约定

1.租赁有效期内，承租人不得擅自改变经营范围、转租、分租。否则所造成的一切损失及纠纷由承租人承担并赔偿由此给出租人带来的一切损失。

2.租赁期届满，承租人如需续租，须提前 30日提交书面申请，出租人将重新确定续租价格，承租人接受续租价格的，双方经协商一致另行签订合同；若不接受，出租人将收回商铺重新招租。

（三）费用及其他事项约定

1. 水、电均未开通，承租人可根据自身经营需要自行开通，所涉费用自行承担。

2.生活垃圾清运费等其他费用，根据经营业态按德阳市相关文件执行。

（四）竞价流程及竞价规则见《网络竞价须知》。

六、竞价、定标方式

挂牌期结束的次日上午9时，采用网络竞价按“价高者得”原则确定承租人；网络竞价分为两个阶段，自由报价期和限时报价期，自由报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入限时报价期；若无人出价，竞价结束，报价最高者确定为承租人。

限时报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个限时周期，以此循环，单个限时期限不超过120秒，在一个限时报价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为承租人。

七、成交价款及其他费用收取

3.成交当日，承租人按一年租金的5%向点击登录查看支付交易服务费。

八、标的移交约定 合同签订后，承租人凭《租赁合同》和成交通知书联系物业公司进行移交。

九、违约责任

（一）意向承租人经本所确认为承租人后，若出现违约行为，交纳的保证金原则上可首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定进行。

（二）保证金不予退还的情形：

1．意向承租人经本所确认为承租人后，承租人无正当理由拒不支付交易价款、交易服务费、不按时签署租赁合同的，且逾期时间超过15日的；

2．租赁合同生效后，承租人无正当理由不按合同约定执行的；

3．意向承租人故意提供虚假、失实材料造成出租人或本所损失的；

4．意向承租人通过参与交易获取出租人或交易相关方的商业机密，侵害出租人或交易相关方合法权益的；

5．意向承租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6．意向承租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7．意向承租人被确认为承租人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的，不履行后续事宜的；

8．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

9．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（三）意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除服务费用；若有余额，将余额划转至出租人的指定账户。

十、联系电话： ****、****

十一、报名地址：点击登录查看1楼11-12农交所窗口。