东洲雅苑二期（C16-2标段）、东雅明苑二期前期物业招标公告

东洲雅苑二期（C16-2 标段）、东雅明苑二期前期物业招标公告（招标编号：****）

项目所在地区：吉林省,延边朝鲜族自治州,延吉市
一、招标条件
本东洲雅苑二期（C16-2 标段）、东雅明苑二期前期物业已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为点击登录查看。本项目已 具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)东洲雅苑二期（C16-2 标段）、东雅明苑二期前期物业招标;
三、投标人资格要求
(001 东洲雅苑二期（C16-2 标段）、东雅明苑二期前期物业招标)的投标人资格能力要求：无;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 05 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 11 日 16 时 00 分 获取方式：由投标人的经办人持下列资料的原件及复印件一套购买招标文件：3.1 企业 法人营业执照（副本）；3.2 法定代表人身份证明或企业法人授权委托书；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 12 月 26 日 09 时 00 分
递交方式：点击登录查看(延吉市****)电子上传文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 26 日 09 时 00 分
开标地点：点击登录查看(延吉市****)
七、其他
东洲雅苑二期（C16-2 标段）、东雅明苑二期前期物业
招标公告
项目概况

东洲雅苑二期（C16-2 标段）、东雅明苑二期前期物业招标项目的潜在投标人应在（吉林省 志远工程咨询有限公司）获取招标文件，并于 2025 年 12 月 26 日 9 点 00 分（北京时间）前 递交投标文件。

一、项目基本情况
1.招标编号：****
2.项目名称：东洲雅苑二期（C16-2 标段）、东雅明苑二期前期物业招标
3.预算金额：141 万元（其中，东洲雅苑二期（C16-2 标段）：83 万；东雅明苑二期：58 万。4.最高投标限价：普通住宅物业费 1.5 元/平方米/月（含电梯费）、车库（位）管理费 30 元/ 月；
5.服务需求：①东洲雅苑二期（C16-2 标段）共有 6 栋楼，其中 2 栋电梯楼、 3 栋 多层楼。普通住宅容量 354 户，建筑面积约 35115.06 平方米，
小区****积 8891.74 平方，住宅容量 88 户，也在此项目招标中。

②东雅明苑二期共有 3 栋楼，其中 2 栋电梯楼、 1 栋多层楼。普通住宅容量 299 户，建 筑面积约 27839.29 平方米，小区内设地下车库车位约 89 个，其中车库 29 个。具体要求 详见招标文件《服务需求》；
6.合同履行期限：合同签订之日起，服务期限 5 年；
7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1 具有独立承担民事责任的能力；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4 依法缴纳税收和良好的社会保障资金；
1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，按《政府采购促进中小 企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通 知》（财库[2022]19 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68 号)、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141 号)、

《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库[2019]9 号)等文 件要求；
3.本项目的特定资格要求：无；
4.信誉要求：
4.1 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，对在“信用中国”网站、中国 政府采购网等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失 信行为记录名单，不得参与政府采购活动，查询通道：“信用中国”网站
（https:****://www.ccgp.gov.cn/）；4.2 与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其它组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的 政府采购活动。违反这两款规定的，相关投标均无效。

三、获取招标文件
1.时间：2025 年 12 月 5 日至 2025 年 12 月 11 日，每天上午 9：00 至 11:00，下午 13:30 至 16:00（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：点击登录查看（延吉市****）
3.方式：由投标人的经办人持下列资料的原件及复印件一套购买招标文件：
3.1 企业法人营业执照（副本）；
3.2 法定代表人身份证明或企业法人授权委托书；
4.售价：800 元，过期不售，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.2025 年 12 月 26 日 9 点 00 分（北京时间）
2.地点：点击登录查看(延吉市****)
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投 标公共服务平台》上发布。

六、其他补充事宜
1.未购买招标文件的、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理；2.有效投标人不足法定数量时，招标人另行组织招标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：点击登录查看
地址：延吉市****
联系方式：点击登录查看 ****
2.采购代理机构信息
名 称：点击登录查看
地址：延吉市****
联系方式：申研 **** ****

点击登录查看
2025 年 12 月 5 日

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：延吉市**** 联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 延吉市****
联 系 人： 申研
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）