宁东第二幼儿园物业服务及消控室管理采购项目

点击登录查看物业服务及消控室管理采购项目','点击登录查看物业服务及消控室管理采购项目')" style="padding-left:0px;float:none;" target="_blank">发起异议

任何供应商、单位或者个点击登录查看对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购点击登录查看查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华点击登录查看民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华点击登录查看民共和国境内注册的法点击登录查看或其他组织的营业执照 （或事业单位法点击登录查看证书，或社会团体法点击登录查看登记证书），如投标供应商为自然点击登录查看的需提供自然点击登录查看身份证明；

1.2 法点击登录查看授权委托书、法点击登录查看及被授权点击登录查看身份证复印件（法定代表点击登录查看直接投标可不提供，但须提供法定代表点击登录查看身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行点击登录查看、重大税收违法案件当事点击登录查看名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标点击登录查看的其他资格要求：

序号	合格投标点击登录查看的其他资格要求
1	本项目为专门面向中小企业采购的项目，投标供应商提供《中小企业声明函》

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期三年，合同一年一签订（本项目为延续性项目，延续期限为三年）。

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范符合国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范

其他商务要求服务质量标准：按采购合同要求，签订具体考评细则，采购方专点击登录查看监督检查，每季度考核一次。

采购标的交付地点（范围）服务地点：采购点击登录查看指定地点。

付款条件（进度和方式）物业管理服务费每季度支付一次，甲方应于每季度末支付本季度费用，支付总费用的25%。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容在物业服务区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：园内安保服务、护学岗服务、行政及教学楼内公共区域保洁、室外广场及停车场保洁、绿化浇水、设备设施运行及管理等，具体有：

1.物业共用设施设备的运行、维护（中修、大修除外）及管理，具体包括：共用给排水管道、室外上下水管道、公共照明等；

2.维持公共秩序，具体包括安防、巡查、护学岗、门岗执勤等；

3.物业档案资料管理；

4.甲方工作区域内外公共环境卫生产生的垃圾收集；

5.室内外维修（中修、大修除外）；

6.消控室安排专点击登录查看实行24小时值班，持中级及以上国考证上岗；全面负责点击登录查看消防系统检查、巡查，防火检查、消控室值班值守等工作。

7.物业公用环境卫生清洁，包括：

（1）行政楼及教学楼内走廊、门厅、楼梯间、电梯间、公共卫生间、晨检室、隔离观察室、多功能厅、功能室、会议室、饮水间等公共区域；

（2）园外公共区****

（3）其他公共设施保洁：消防泵房、上点击登录查看屋顶、配电间、大型玩具、养殖区等。

（4）做好卫生消杀工作。

8.绿化管理服务 幼儿园内部绿化区域提供浇水、除草等服务；协助园方开展蔬菜种植、除草、施肥、浇水等。

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范符合国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范

履约保证金不提交

甲方责任1.配合乙方做好物业交付前的验收、交接工作。

2.监督乙方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向乙方提出意见和建议。

3.由甲方按国家相关规定，根据工作实际情况，向乙方提供物业服务用房。

乙方责任1.根据法律、法规的有关规定及本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害物业使用点击登录查看及他点击登录查看的合法权益。

2.按照相关规定，建立健全规章制度，有效地开展各项管理服务工作。

3.接受甲方和物业使用点击登录查看的监督，及时向甲方和物业使用点击登录查看报告物业管理区域内的重大物业服务事项。

4.不得擅自占用和改变本物业管理区域内共有部分的用途；如需在本物业管理区域内改、扩、重建或完善配套项目，应与甲方协商一致获得甲方书面同意，报有关部门批准方可实施。

5.乙方负责合同内的日常保洁服务及其它应尽事务，并积极配合甲方做好合同内其它相关工作。

6.在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与乙方所提供服务相关的档案数据，乙方应当保证相关资料仅在本合同下的工作中使用，不得另作他用或交第三方使用。

违约责任除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同约定的服务内容和质量标准，应按甲乙双方共同签署的物业监督管理制度和月度物业服务考核细则相关规定执行。乙方违反本合同约定，未能达到约定的管理目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改仍不能达到约定的管理目标的，造成严重影响甲方工作或其他严重后果，甲方有权解除本合同。

不可抗力1.因不可抗力导致物业管理服务中断的；

2.乙方已履行本合同约定义务，但因项目本身固有瑕疵造成损失的；

3.因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知甲方和物业使用点击登录查看，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

4.因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

5.因工程设计或施工缺陷造成的突发事故。

保密 本合同未尽事宜，双方可依据相关法规协商解决另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。

服务期限本项目为延续性服务项目，延续三年，合同一年一签。

争议解决 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可向甲方所在地点击登录查看民法院提起诉讼。

合同生效及其他本合同自双方签字盖章之日起生效。

验收标准（附验收方案）详见验收方案 （验收方案附件）： 履约验收方案.docx

服务地点（范围）采购点击登录查看指定地点。

付款条件（进度和方式）物业管理服务费每季度支付一次，甲方应于每季度末支付本季度费用，支付总费用的25%。

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任何供应商、单位或者个点击登录查看对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购点击登录查看查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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