昆明睿信城市运营管理有限公司在管物业项目2025年-2026年消防维保及消防检测服务（重招）重新招标（原标题：昆明睿信城市运营管理有限公司在管物业项目2025年-2026年消防维保及消防检测服务（重招））

点击登录查看在管物业项目 2025 年-2026 年消防维保及消防检测服务（重招）

竞争性磋商公告

1.磋商条件
点击登录查看在管物业项目 2025 年-2026 年消防维保及消防检测服 务（重招） 项目，采购人为点击登录查看，资金来自企业自筹，项目出 资比例 100%。项目已具备竞争性磋商条件，欢迎符合条件的磋商申请人参加磋商。

2.项目情况及磋商内容
2.1 项目情况：点击登录查看在管物业项目，其中：
（1）住宅类及空置项目（云天苑项目建筑面积 248683.19㎡、云翔苑（一期）一标段 项目建筑面积 129453.62㎡、昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房（一期）项目（空 港佳苑）建筑面积 140000.00㎡、云鼎广场及云鼎广场加油站项目建筑面积 160000.40㎡、铂港智园项目建筑面积99480㎡），住宅类及空置项目消防维保面积合计累计约777617.21㎡。

（2）公共建筑类（昆明空港时代中心项目建筑面积 238437.50㎡、昆明航空大都市展 示中心项目建筑面积 13937.00㎡），公共建筑类项目消防维保面积合计累计约 252374.50㎡。

2.2 磋商内容：为消除公司在管项目消防安全隐患，招选一家服务单位，为公司在管物 业项目提供消防维保及消防检测服务工作，并出具消防检测报告，检测结果符合消防验收要 求。

消防设施进行定期的维护保养和检测，具体包括但不限于以下范围：
（1）消防供配电设施；
（2）火灾自动报警系统；
（3）消防联动控制系统（不包括空调、电梯、非消防电源等联动控制对象）；（4）消防供水设施；
（5）消火栓系统；
（6）消防水炮系统；
（7）湿式自动喷水灭火系统；
（8）气体灭火系统；
（9）电气火灾监控系统；
（10）防排烟系统；
（11）消防应急照明和疏散指示系统；
（12）消防应急广播系统；

（13）消防电话；
（14）防火分隔设施（防火门、防火卷帘）；
（15）消防电梯；
（16）灭火器。

2.3 项目地点:云南省滇中新区。

2.4 服务期限：1 年，具体项目维保开始时间以进场通知为准。消防检测报告以采购人 通知 60 日历天内完成检测工作，并出具合格有效的年度消防检测报告。

2.5 质量标准及要求：执行现行标准、规范及行业主管部门其他相关要求；符合中华人 民共和国《消防法》、云南省消防技术服务管理规定、云南省消防条例等相关规定及要求；出具合格有效的年度消防维保报告及年度消防检测报告。

2.6 项目采购规模约 56 万元。

2.7 本项目不划分标段。

2.8 本项目采用资格后审。

3.磋商申请人资格要求

3.1 磋商申请人应具备经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备 有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2 资质要求：符合《消防技术服务机构从业条件》提供消防技术服务机构业务信息管 理系统查询记录；
3.3 本项目需拟派 2 名驻点人员，具备有效的消防设施操作员证书。

3.4 财务要求：提供近三年（2022 年-2024 年）经第三方审计机构出具的审计报告及财 务报表或公司内部自行编制加盖公章的财务报表（包含资产负债表、现金流量表、利润表等；成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表；若为新成立不 足 1 年的公司，无需提供）；
3.5 信誉要求：磋商申请人 2022 年 1 月 1 日至今在经营活动中没有重大违法记录，无 因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。

磋商申请人未被“信用中国（网址：https:**** 人；磋商申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http:**** 入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.6 本项目不接受联合体投标。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1请参加磋商的磋商申请人于2025年 12 月 04 日至2025年 12 月 10 日09:00-17：00（法定公休日，法定节假日除外），持单位介绍信或法定代表人身份证明书、法定代表人 授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）至 点击登录查看（昆明市****磋商文件。

4.2 竞争性磋商文件每套售价600元（不接受邮购），售后不退。（磋商申请人须以专项 账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证至代理公司获取发票及文件，户名：点击登录查看，账户****401，开户行：招商银行昆明关上支 行）。

★4.3未按本竞争性磋商公告4.1或4.2项要求时间及地点参与获取本项目竞争性磋商文 件的磋商申请人不得参与投标。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为 2025 年 12 月 15 日 14 时 30

分(北京时间,地点：点击登录查看（昆明市****

座 21 楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，视为撤回响应文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，

采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式
采购人：点击登录查看
地址：昆明航空大都市展示中心
联系人：点击登录查看
电话：****

采购代理机构：点击登录查看
联络地址：昆明市**** 座 21 楼 联 系 人：郑龙娟、李俊、蒋正虎、苏莹
电 话：****、****