恩施市施南茗都小区物业采购项目竞争性磋商公告
全部类型湖北恩施2025年12月04日
恩施市施南茗都小区物业采购项目竞争性磋商公告（招标编号：****）
项目所在地区：湖北省,恩施土家族苗族自治州
一、招标条件
本恩施市施南茗都小区物业采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源 为其他资金\，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式 为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：恩施市施南茗都小区物业采购
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)恩施市施南茗都小区物业采购项目;
三、投标人资格要求
(001 恩施市施南茗都小区物业采购项目)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民 共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一 合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参 加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失 信行为记录名单。
5、本项目的特定资格要求：
（1）需在恩施市中心城区有正在运营的楼盘项目，且运营时长不低于 2 年；（2）未被恩施
市住建局列入物业服务企业“黑榜”，企业注册资金不低于
100 万元。（运营时长以与恩施市内其他小区签订的物业服务合同为准，注册资金以营业执 照登记信息为准）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 04 日 08 时 30 分到 2025 年 12 月 10 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取或线上获取，现场获取：持文件获取登记表到中旭腾飞工程管理有 限公司（湖北恩施市****，线上获取：将文件获取登记表 发邮件至 ****@qq.com 并致电 ****。邮件内容须包含公司名称、联系人、联系电话。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 12 月 15 日 08 时 30 分
递交方式：点击登录查看（湖北省恩施市金龙大道金龙府郡七栋二单元 502 号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 15 日 09 时 00 分
开标地点：点击登录查看（湖北省恩施市金龙大道金龙府郡七栋二单元 502 号）
七、其他
恩施市施南茗都小区物业采购项目 竞争性磋商公告
项目概况：
恩施市施南茗都小区物业采购项目的潜在供应商应在点击登录查看(湖北省恩 施市****)获取采购文件，并于 2025 年 12 月 15 日 09 点 00 分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：****
2、项目名称：恩施市施南茗都小区物业采购项目
4、预算金额：电梯房 0.8 元/月/平方米、步梯房 0.5 元/月/平方米、商业用房 1.0 元/月/ 平方米
5、最高限价：电梯房 0.8 元/月/平方米、步梯房 0.5 元/月/平方米、商业用房 1.0 元/月/ 平方米
6、采购需求：具体详见竞争性磋商文件第三章。
7、合同履行期限：物业服务合同总期限为 5 年，首次签订期限 3 年；3 年期满后，由业委 会组织召开业主大会，开展物业服务满意度调查，满意度达 70%及以上的，自动续签后 2 年；若满意度未达 70%，合同期满后终止，另行组织物业选聘或协商后续服务方案。此次中标的 物业服务费用标准，5 年内不得上调。
8、本项目（是/否）接受联合体投标：否
9、是否可采购进口产品：否
10、本项目（是/否）接受合同分包：否
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一 合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参 加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失 信行为记录名单。
5、本项目的特定资格要求：
（1）需在恩施市中心城区有正在运营的楼盘项目，且运营时长不低于 2 年；（2）未被恩施 市住建局列入物业服务企业“黑榜”，企业注册资金不低于
100 万元。（运营时长以与恩施市内其他小区签订的物业服务合同为准，注册资金以营业执 照登记信息为准）。
三、获取采购文件
1、时间：2025 年 12 月 04 日至 2025 年 12 月 10 日，每天上午 8:30 至 12:00，下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外 ）。
2、地点：点击登录查看（湖北省恩施市****3、方式：现场获取或线上获取，现场获取：持文件获取登记表到中旭腾飞工程管理有限公 司（湖北恩施市****件至 ****@qq.com 并致电 ****。邮件内容须包含公司名称、联系人、联系 电话。
4、售价：300 元/套。
四、响应文件提交
1、开始时间：2025 年 12 月 15 日 08 点 30 分（北京时间）
2、截止时间：2025 年 12 月 15 日 09 点 00 分（北京时间）
3、地点：点击登录查看（湖北省恩施市****五、开启时间
时间：2025 年 12 月 15 日 09 点 00 分（北京时间）
地点：点击登录查看（湖北省恩施市****六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
本公告在中国招标投标公共服务平台 http:****。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人
名称：点击登录查看
地址：恩施市****
2.采购代理机构信息
名称：点击登录查看
地址：恩施市****联系方式：****
3.项目联系方式
项目联系人：唐经理