中国联通内蒙古分公司2026年如意办公楼物业服务采购项目询比采购公告

中国联通内蒙古****司2026年如意办公楼物业服务采购项目询比采购公告
（招标编号：****）

项目所在地区：内蒙古自治区
一、招标条件
本中国联通内蒙古****司2026年如意办公楼物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金156.83万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告内容
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国联通内蒙古****司2026年如意办公楼物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001中国联通内蒙古****司2026年如意办公楼物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：详见公告内容;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****18时00分到****18时00分
获取方式：详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：****09时00分
递交方式：“联通智慧供应链平台招标采购中心”(网址：https:****/portal/index.jhtml)电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：****09时00分
开标地点：“联通智慧供应链平台招标采购中心”(网址：https:****/portal/index.jhtml)
七、其他
本询比采购项目为中国联通内蒙古****司2026年如意办公楼物业服务采购项目，(采购项目编号：****)，采购人为中国联合网络通信有限公司内蒙古自治区****

司,地址为内蒙古自治区呼和浩特市****点击登录查看。项目资金来源已落实,具备询比采购条件,现进行询比采购,特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人(以下简称应答人)电子形式应答。
1.项目概况与采购内容
1.1 采购内容:如意枢纽办公楼位于阿吉泰路,建筑面积 11206 平米。本次采购的物业服务主要包括:房屋管理、安防消防值守、设施设备维修养护、公共秩序维护服务、保洁服务、院内车辆停放管理、庭院绿化服务、厅面清洁、接待服务等物业管理服务。(具体内容详见技术规范书)。
1.2 采购预算:156.83 万元(不含税)。
1.3 采购模式:本项目为集中式采购。
1.4 资金来源:成本费用。
1.5 采购包划分:本项目不划分采购包。
1.6 协议期限:自协议签订之日起 16 个月。
1.7 技术要求:满足国家、行业规定及采购人的要求。
1.8 服务要求:满足技术规范书要求。
1.9 实施地域:呼和浩特市。
1.10 最高限价:本项目采用折扣报价方式,设置不含税折扣最高限价为 9 折; 应答人应答报价如高于最高限价,其应答将被否决。
2.应答人资格要求
本项目采用资格后审方式,具体资格条件要求如下:
1.应答人必须是在中华人民共和国境内工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或依法登记注册的其它组织。
注: 须提供有效的证明材料, 不限于营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等。
2.应答人须具备开具增值税专用发票的能力(证明材料请根据以下内容三选一即可)。
(1)提供税务局网站查询的一般纳税人证明截图;
(2)提供主管税务机关出具的一般纳税人认定表或其他证明材料;
(3)已开具的增值税专用发票复印件或加盖公章的可开具增值税专用发票的承诺。
3.应答人须提供壹份签署日期为 2023 年 1 月 1 日至询比公告发出之日前的同类项目(办公楼宇物业服务业绩)业绩合同或框架协议,业绩金额不低于 150 万(含税)或单项物业服务

面积不少于 10000 平方米。
注: 应答人须提供合同或框架协议原件 + 订单原件 (如为电子合同须具备甲方公司水印并提供该合同下订单扫描件审核, 合同或框架协议必须包括签订时间、合同金额页、合同标的(或采购清单)、双方签章页。合同及框架协议均以签署日期为准。如框架协议未提供与之相符的协议有效期内的订单, 则不计入有效业绩, 框架协议金额以订单为准。资料不全、评审小组无法确定业绩关键信息的将不予认可。(为准确评审, 应答资料中关键信息须以红色框标注。本项要求不作为否决业绩条件)。
4. 本项目不接受联合体应答。
5. 应答人须为本项目组建专职物业服务团队, 团队人员不少于 22 人, 其中项目管理 1 人;
监控值守人员 6 人须具备由应急管理部消防救援局颁发四级及以上《消防设施操作员证 - 监控专业》; 秩序维护员 3 人须具备公安机构颁发的《保安员》证书; 电工 2 人须具备应急管理部门核发有效期内的《特种作业操作证 - 低压》水暖工 1 人须具备《住房和城乡建设行业从业人员技能人员职业培训合格证 (水暖工)》; (岗位配置详见技术规范书)
注: 以上服务团队须提供人员清单 (包括姓名、身份证号、证书名称)、相关证书原件扫描件; 服务团队中主要岗位 (项目经理、会议服务岗) 须提供 2025 年 7 月 1 日至应答截止日任意连续 3 个月的社保缴纳证明材料 (社保证明以个人身份证号在社保缴纳所属地区****
6. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位, 不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一采购项目应答。
注: 须提供加盖企业公章的承诺书及企业控股、管理关系申报表。
7. 处于禁入期内的中国联通黑名单供应商不得参与应答: 在签订合同前, 如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单, 则立即取消中选资格 在合同履行过程中, 如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单, 则立即终止合同执行, 相关后果由卖方承担。
注: 须提供加盖企业公章的承诺书。
8. 应答人须按采购人要求提供《供应商合规承诺书》。
注: 须提供加盖企业公章的承诺书。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审, 资格审查标准和内容见询比采购文件第三章 “评审办法”, 凡未通过资格后审的应答人, 其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：****18时00分至****18时00分（北京时间，下同）。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https:****），登录后点击“电子招标投标 - 寻找商机 - 我要参与”购买询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

• （1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。
• （2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台 - 共享文档”中可以下载。
• （3）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台 - 共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。
• （4）凡符合资格要求且有意应答者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。
  注：供应商注册、账号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，可联系“中国联通合作方门户”客服：010 - ****转3转8。

4.4 询比采购文件费用：应答人须用“沃支付”支付询比采购文件费，询比采购文件每采购包售价0元人民币，售后不退。

5. 应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：****09时00分。

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https:****/portal/index.jhtml）递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的：

5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的;
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
5.5 具体操作,若有疑问,请联系相应客服人员:
中国联通智慧供应链平台支撑电话: 010 - **** 转 3 转 3。
6. 样品的递交
6.1 样品递交时间、地点:本项目不涉及。
6.2 检测相关费用:本项目不涉及。
7. 发布公告的媒介
本询比采购公告同时在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国联通采购与招标网(www.chinaunicombidding.cn)发布。
8. 其他说明
8.1 应答人所提供的营业执照、资质证书等,须为真实有效的,如有虚假,一经发现,取消应答资格。
8.2 如应答人中选,本项目严禁分包或转包,一经发现,取消中选资格。
8.3 异议受理单位及电话: 点击登录查看, 联系人: 轩辕珍琦, 联系电话:****,邮箱:****@163.com。
9. 联系方式
9.1 采购人
采购人: 点击登录查看
地址: 内蒙古自治区呼和浩特市****
联系人: 刘经理
联系电话: ****
9.2 采购代理机构
采购代理机构: 点击登录查看
采购代理机构地址: 河南省郑州市****
联系人: 轩辕珍琦、刘迪
电话: ****
电子邮件: ****@163.com
采购人: 点击登录查看

采购代理机构: 点击登录查看
****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人: 点击登录查看
地 址: 内蒙古自治区呼和浩特市****
联系人: 刘经理
电 话: ****
电子邮件:/
招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 河南省郑州市****
联系人: 轩辕珍琦、王伟、刘迪
电 话: ****
电子邮件: ****@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机构:
(盖章)