某单位宿舍楼和公寓房整修项目监理服务询价

询价文件

项目名称：	某单位宿舍楼和公寓房整修项目监理服务
项目编号：

二〇二五年十一月

目 录

第一部分询价邀请书

第二部分报价文件格式 4

第一部分 询价邀请书

我单位就以下项目进行询价采购，欢迎贵单位参加报价。

一、项目名称：某单位宿舍楼和公寓房整修项目监理服务

二、项目概况：

宿舍楼整修项目为3层砖混结构，大约1400平方，项目投资规模约270万，工期预计为5个月。公寓房整修项目为10套公寓房进行整修，项目投资规模约60万，工期预计为2个月。项目需建立监理资料台账。因项目施工招标结束启动在即，根据军队采购相关规定，我们拟采取询价的方式面向市场采购，选取1家监理单位。经费预算9.9万元。目前先期开工项目为公寓房整修项目，待公寓房整修项目结束后宿舍楼整修项目开工，总工期约7个月。

三、服务内容、服务要求

服务内容：

1.人员配置为1名总监工程师，1名专业监理工程师。

2．项目实施阶段。审核施工单位施工资质证书、人员资格证书、上岗操作证，审查施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，督促帮助施工单位完善质量保证体系和安全保护措施，组织施工单位采购设备、材料和配件的报审验收，现场监理隐蔽工程，处理工程变更事宜，把控施工进度、施工质量和施工安全。

3．初验与试运行阶段。参与组织施工质量测试会议与试运行方案的审查，审核评估施工单位培训计划、大纲及培训效果，跟踪与统计分析试运行发现的问题及整改落实情况。

4．终验与交付阶段。按照项目合同查看施工单位提供的各种审核报告和测试报告内容，配合建设单位确认验收程序、验收标准、确认验收小组成员，组织参与验收评审会议，组织项目交付和资料移交。

5．监理全过程。制定规范的监理表单和文档模板，适时提出对应各阶段监理内容的符合性检查一览表，作为各阶段建设工程完成进度的检查标志；组织、协助建设单位召开与本项目有关的各类会议。

四、投标人资格要求

投标人单位须具有房屋建筑工程监理乙级资质（包含乙级及以上资质），项目总监需具为房屋建筑工程注册监理工程师，项目专监需具有专业监理工程师资格证。

五、服务费用及支付方式

监理服务费用限价9.9万元，供应商自主报价，不得高于最高限价。费用支付：本项目预付款20%，通过竣工验收后付至合同价款100％。

六、评审办法

评标采用合理低价评标法，报价最低者中标。（当投标报价低于最高投标限价相应价格的85%，并且低于所有参与计算的投标报价相应价格算术平均值的90%时，则视为该投标报价低于成本，为无效报价）。

七、保密要求

参与询价的各方应对询价文件中的商业和技术等进行保密，中标人提交的任何正式涉及成果文件的知识产权归询价人所有，并对询价文件中的商业和技术等进行保密，严格各种文件图纸资料管理手续，违者应对由此造成的后果承担法律责任；

八、其他要求

中标人在服务期内应及时响应招标人正式提出的要求或意见。响应时间不得超过2个工作日，如果中标人在服务期内出现1次延期响应或不响应的情况，需支付违约金额伍仟元人民币，出现2次延期响应或不响应的情况，需支付违约金额壹万元人民币，以此类推。

九、报价文件递交时间、地点及方式

报价文件递交时间：****9时00分至 17 时 30 分（北京时间）。报价文件须单独密封、单独递交。

报价文件递交地点：南京市****

报价方式：指定拟专人递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

十、需求单位联系方式

联 系 人： 点击登录查看

电 话： ****，****

2025 年 12月 4 日

第二部分 报价文件格式

某单位宿舍楼和公寓房整修项目监理服务报价文件

名称	投标报价	备注
某单位宿舍楼和公寓房整修项目监理服务		当投标报价低于最高投标限价相应价格的85%，并且低于所有参与计算的投标报价相应价格算术平均值的90%时，则视为该投标报价低于成本，为无效报价

投标单位名称（盖章）：

法定代表人或委托代理人签字：

时间： 年 月 日

法定代表人授权委托书（原件）

企业营业执照复印件加盖公章

资质证书复印件加盖公章

项目总监和专监资质证书复印件加盖公章