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上海华谊集团房地产有限公司部分资产（上海市虹口区新同心路98号1层、新同心路100号1层）招标公告（原标题：上海华谊集团房地产有限公司部分资产（上海市虹口区新同心路98号1层、新同心路100号1层））

全部类型上海2025年12月04日

公告详情

项目编号：****

转让底价： 980.000000万元

标的所在地区：上海虹口区

资产类别：不动产

信息披露起始日期： ****

信息披露期满日期： ****

交易机构

业务负责人:顾明明联系电话:*****666、****

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并通过点击登录查看（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述	点击登录查看部分资产（上海市****

资产类别	不动产	不动产登记证号	沪房地虹字(2016)第001802号
实际用途	店铺	房屋建筑面积(平方米)	161.07
房屋总层数	17	所在层数	1
使用期限说明	**至**止

资产类别	不动产	不动产登记证号	沪房地虹字(2016)第001801号
实际用途	店铺	房屋建筑面积(平方米)	176.09
房屋总层数	17	所在层数	1
使用期限说明	**至**止

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况

不涉及

重要信息披露

1、本次评估结果包含增值税(转让方应支付的增值税),但未考虑除增值税以外其他交易税费对评估价值的影响。 2、根据评估人员现场勘查以及委托人介绍确认评估对象室内为清水毛坯房，沿街面开间较窄、内部进深较深，房屋平面呈不规则多边形，商铺整体展示面效果较一般，本报告评估结果已考虑该因素对被评估资产市****

其他披露内容

1、本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程自出具产权交易凭证之日起约180天。 2、如需看房，请先电话联系，杜老师，****。

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	点击登录查看
	注册地（住所）	上海市****
	经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	省级国资委监管
	所属集团或主管部门名称	上海华谊控股集团有限公司
	批准单位名称	上海华谊控股集团有限公司

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
交易条件	与转让相关其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌期间内支付保证金（具体金额详见保证金设定）到点击登录查看指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《资产受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。竞买人被确定为受让方，交易各方签订《产权交易合同》后，最终受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后的3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3、本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内, 将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付到点击登录查看指定账户。受让方支付的保证金在签署《产权交易合同》后转为部分交易价款，并同意点击登录查看在出具产权交易凭证后并经过转让方申请3个工作日内将全部交易价款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取违约金；若超过15个工作日，则视作受让方违约，另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 4、待转让方收到本项目全额价款后的5个工作日内，交易双方启动签订《上海市**点击登录查看支付交易服务费。交易服务费交纳账户名称：点击登录查看有限公司；账号：******；开户行：浦东发展银行黄浦支行。 11、意向受让方在竞买成功后，除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。 12、新同心路98号1层转让底价为511.83万元；新同心路100号1层转让底价为468.17万元；合计本次转让底价为980万元。若产生竞价，则通过网络报价方式竞价，竞价底价为两宗项目各自转让底价之和，竞价增值部分，按两宗项目各自转让底价占竞价底价的比例进行分配，以此确定本项目的最终成交价格。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方具有良好的商业信用。 3、意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	196.000000万元
	交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

信息披露期	10个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	挂牌公示期间
展示地点	标的所在地
联系人	杜老师
联系电话	****

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