宿迁市宝典拍卖有限公司原江苏正杰生态农业有限公司房屋、建筑物、构建物、附属设施设备及办公家具等拆除残值拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:00

预展地点：宿迁市宿豫区

预展时间：****~****

一、拍卖时间

****上午9时开始拍卖。

二、拍卖平台

在中拍平台（https:****）公开拍卖。

三、拍卖标的概况

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四、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人；应具备独立签订、履行合同的能力。

2.竞买人必须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，经营范围涵盖建筑拆除项目；企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

3.拟选派项目负责人资质等级：具有二级及以上注册建造师资格和安全生产考核B类证（建筑工程专业）；

具备C类安全证专职安全员一名。

五、竞买报名及勘察现场

1.拍卖公告、竞拍须知、拍卖目录以及网拍系统展示的文字、图片等不可能涵盖所有细节，强烈建议竞买人在拍卖前仔细现场看样。不到现场看样的，视为接受该标的的全部现状，竞价成交后，买受人不得以标的不完整、面积不准确、质量有问题等问题悔拍或向委托人、拍卖人索偿，请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

2.公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，展示时间：工作日时间提前预约，

展示地点：江苏省宿迁市****

查看标的联系人：张经理，联系电话：****（未查看标的者，责任自负）。

3.竞买人在《拍卖公告》规定的时间内可预约到拍卖标的现场实地查勘，一旦报名参与竞买，表明竞买人已实地查勘，充分了解并认可标的物现状，自愿承担竞拍成交而产生的一切责任和后果。

4.自公告之日起凡符合竞买资格要求的竞买人，在报名截止前即****下午5时前应完成：

(1)在中拍平台完成注册报名；

(2)竞买人请携带：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、法人代表证书或授权委托书、法人代表或授权委托人身份证、注册建造师证书、 B类安全证书、 C类安全证书、项目负责人和专职安全员身份证（以上材料复印件2份并加盖公章），到本公司完成相关竞买报名手续并签订拍卖会相关文件，逾期无法获得竞买资格。

5.竞买保证金100万元及报名服务费500元，从企业账户或被委托代理人个人账户（授权委托书内容须包含授权委托人具有竞买保证金缴纳与退付的权限）转入至：点击登录查看，账号：****04022，开户行：江苏银行股份有限公司宿迁城中支行，

保证金以实际到达账为准，未在报名截止时间前到账的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

六、成交价款支付及合同签订

1.买受人自拍卖成交之日起5日内：

(1)缴清竞买标的全部拍卖成交价款（收款账户名称：宿迁市****

(2)与委托人签订《拆除协议》、《拆除工程安全承诺书》提取标的；

(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页收费规则）。

逾期视为违约保证金不予退还，并还将根据《中华人民共和国拍卖法》的相关规定追究买受人的法律责任。如标的重新进行拍卖，买受人还应支付本次拍卖中的拍卖佣金和因此产生的一切费用，再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，买受人还应补足差额。

2.本次标的起拍价、竞价成交额均为不含税价，委托人、拍卖人均不提供成交额发票，由买受人自行到税务开票机构纳税开票并承担全部税费。拍卖人只提供拍卖佣金发票。

七、其他约定事项

1.拍卖成交后，买受人缴纳的保证金其中50万元冲抵成交款，剩余50万元转作履约保证金，待标的全部拆除完毕并经委托人验收合格后，本公司退还履约保证金。其他未成交竞买人的保证金于拍卖会结束后3个工作日内全额无息退还。

2.标的具体拆除时间以委托人和买受人签定的拆除协议确定时间为准，买受人不得以标的交付时间过长或市场行情等其它一切因素拒绝缴纳成交价款及施工，如标的因其它因素不能交付，委托人向成交人出具《项目取消通知书》，买受人不得提出任何赔偿要求，拍卖人、委托人不承担任何违约责任。

3.买受人应充分预估到设备拆卸环境、拆卸难度等，在进场施工前应具备专业的机械设备及安全操作人员，采用机械方式进行拆除作业时，应遵守国家有关安全技术和机械设备管理的规定（例如：气割、焊接人员应具有焊工证，高空作业人员应具有高空作业证等）。

买受人进场前需配备专业检测设备以及应急救援设备，若拆除过程中会产生污水、污泥、污染性气体等，前期需做好预案，并报有关部门审批方可施工。

4.拆除协议签订后，买受人进场施工人员必须自行购买人身意外伤害险及意外医疗险，拆除工地也需要购买拆除工地保险。

在拆除、搬运等过程中人员及现场设施（设备、车辆等）出现意外事故的，由买受人全权负责赔偿，并承诺不得以任何理由影响工程进度。

5.买受人须在委托人移交标的后100日内将标的拆除运输完毕，如逾期，每天按5000元收取违约金，违约金从履约保证金中扣除，逾期达15日以上的，委托人有权终止合同，买受人应无条件退场，履约保证金将不予退还，未拆除及未运出拆除残值等视为买受人自愿放弃权益，可由委托人自行处理，产生的费用从履约保证金中扣除。

6.施工期前需设置安全围挡并做好警示标志，方可进场施工，标的在交付、施工及运输期间所产生的一切费用（包含标的移交前产生的电费，预计2000元以内）及安全责任均由买受人自行承担，委托人不承担任何费用，拆除后拆除范围做好安全措施，遵守相关部门管理规定，如有违反，造成人员及财产损失的由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担连带责任。

7.买受人须将标的物拆除完毕及所有渣土拆除并清理完毕，并加盖环保防尘网（标准需达到环保部门要求）。

拆除施工作业面宽敞处应使用大容量雾炮洒水车，局促处应使用小容量跟随式雾炮洒水机，确保拆除施工时达到全方位雾化、喷洒标准。

施工完毕后，买受人应将厂区内所有垃圾、遗弃物及建筑垃圾全部清场运离。无论是拆除前还是拆除后产生的固废、液废等，都不得掩埋，由买受人按国家标准进行处理。

拆除施工完毕后现场不得存在坑洞、水池等安全隐患，买受人须及时回填，并对拆除施工后场地进行机械平整与压实，标准以原有地表为标高相差在±10cm范围内。

上述作业产生的一切费用由买受人自行承担。

8.买受人不得将此标的转包、转让其他任何单位或个人，如发现上述行为，委托人有权终止合同，并没收其履约保证金。

9.公告未尽事宜以《竞拍须知》、《拆除协议》、《拆除工程安全承诺书》及拍卖师网络现场发言为准。

咨询电话：**** ****

公司网址：www.sqspmh.com

公司地址：江苏省宿迁市****

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