江苏苏北拆解2026年度消防维保招投标事项

江苏苏北拆解 2026 年度消防维保招投标事项 一、基本情况

序号	内 容 规 定
1	项目名称：苏北拆解 2026 年度消防维保 建设地点：淮安工业园区**** 招标范围：苏北拆解 2026 年度消防维保 招标内容：详见消防维保计划及内容 资金来源：自筹 招标方式：公开招标 质量要求：合格
2	投标人资格要求：具备江苏省公安厅消防局消防设施维修保养资格认证、具备一定的 消防维保经验、具备一般纳税人资质的公司。
3	投标有效期：投标截止日起 7 日内
4	投标人对招标文件要求澄清和提出问题的截止时间：2025 年 12 月 11 日 10:00 补充答疑文件发放时间：2025 年 12 月 10 日 17 时 投标答疑：朱超 联系电话：****
5	投标文件份数：正本 1 份、副本 1 份
6	投标文件递交截止时间：2024 年 12 月 11 日 10 时 投标文件递交方式 2 种，可任选其一： 1、线下寄送;投标文件递交地点：淮安工业园区****电拆解再生利用有限公司 接收人： 点击登录查看 联系电话：**** 2、线上寄送：投标文件扫描后发送到指定邮箱：****@163.com
7	开标时间：2025 年 12 月 11 日 10 时 00 分 开标地点：点击登录查看二楼会议室
8	投标报价要求：采用按年度报价方法。价格均为含税价。合同价为在投标价基础上双方议定价格。
9	评标方法：经评审的合理最低投标价法
10	招标方联系人： 点击登录查看 联系电话：****

1

二、消防维保计划：
（一）每月进行上门例行消防设施维保不少于一次并出具维保记录（纸 质盖章）；
（二）每季度进行消防设施单项联动测试；对存在的问题，以书面报告 形式上报苏北拆解，如能维修的报警设备或部件维保单位将负责维修，需要更换的则在得到苏北拆解安环部确认,由苏北拆解购买条件下更换。

（三）每年对全部消防设施进行一次整体消防联动；
（四）维保单位技术人员不定期将对消防值班人员进行消防培训和消防 设施的简单操作；积极配合消防演练。

（五）每年度出具一次消防维保年度报告。

（六）每次维保需对检查项进行书面记录，并将记录递交给招标人。（七）消控室火灾自动报警设备如遇故障误报无法恢复正常监管状态的，在接到甲方通知后 48 小时内，上门维修。

三、火灾自动报警及联动控制系统、可燃气体报警系统维保内容
1、维保内容
（1）每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾记忆功能和主备电源自动转换功能,每月一次。

（2）每月检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显（或区域控制器）、探测器、手动报警按钮等是否处 于正常完好状态,检查试验探测器、手动报警按钮等报警设备每月达到 100％。

（3）每月检查消控室的值班记录，与苏北拆解安保管理部门共同做好维 2

护保养的记录。

（4）每年检查下列功能：
A、采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量按照实际安 装数量的 100%进行检测。

B、试验手动报警按钮报警功能，检测数量按照实际安装数量的 100%进 行检测。

C、自动或手动试验相关联动控制设备的控制和显示功能。

D、对系统回路电压、回路电阻、回路对地电阻进行检查、测试。E、对所有的水流指示器，通过自动喷水灭火系统管道末端放水试验，测 试其报警功能。

F、对水力报警阀，通过其试验阀测试其压力开关的报警功能。

G、对消防对讲电话，按实际安装数量的 100%进行通话试验。

H、结合上述各分项试验，测试消防主控屏的报警、故障显示、消音复位、火灾记忆功能，并进行消防主备电源的自动切换模拟试验和充放电试验，对所有的消防电源切换、电梯、空调、消防、喷淋、消火栓泵等系统的 联动进行模拟试验与工程安保密切配合。

（5）对于系统日常运行过程中损坏、短缺的部件 ，以及在系统功能测 试过程中确定为不符合要求的报警设备或部件，由维保单位负责向苏北 拆解项目部提出书面报告。如能维修的报警设备或部件维保单位将负责 维修，需要更换的则在得到苏北拆解安环部确认,由苏北拆解购买条件下 更换。

3

四、自动喷水灭火系统（水炮）维保内容
1、每月一次检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜，手动启动水泵模拟试验，实现备用泵自投功能,湿式报警阀、管网阀门、信号阀、水流指示器、压力开关等设备的报警功能，喷头、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态。

2、每季度检查下列功能：启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的 供水情况。

3、每季度检查车库末端试火是否处于正常完好工作,模拟自动控制的条 件下进行启动消防喷淋泵。

B、每月利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的启泵停泵及压力开 关的报警和反馈情况并作好试验记录。

C、利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自 动启动功能和信号显示，检测数量按照实际安装数量的 100%进行检测。3、对于系统日常运行过程中损坏、短缺的本系统的控制部件，在系统功 能测试过程中确定为不符合要求的控制部件，由维保单位负责向苏北拆 解项目部提出书面报告。如能维修的设备或部件维保单位将负责维修，需要更换的则在得到苏北拆解安环部确认,由苏北拆解购买条件下更换。

4

五、消火栓灭火系统维保内容
1、每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、消火 栓按钮启泵、管网阀门、试验栓、水泵接合器、储水设备等是否处于正 常完好状态。

2、每季度检查功能：
A、启动消火栓消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制 的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的供水情况。

B、试验远距离启泵按钮启动消防泵，检测数量按照实际安装数量的 100% 进行检测,并作好反馈情况记录。

C、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。

3、对于系统日常运行过程中损坏、短缺消火栓系统的控制部件，以及在 系统功能测试过程中确定为不符合要求的控制部件，由维保单位负责向 苏北拆解项目部提出书面报告。如能维修的设备部件维保单位将负责维 修，需要更换的则在得到苏北拆解项目部确认,由苏北拆解项目部购买条 件下更换。

六、灭火器维保内容
1、每月检查灭火器铅封及插销是否完好无损
2、每月检查灭火器压力表外表面是否变形、损伤；压力表指针应指向绿区。3、每季度检查灭火器是否在有效期内，发现灭火器失效或使用过应及时反 馈。

七、应急照明、疏散指示系统维保内容
1、每季度试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，检测数量 按照实际安装数量的 100%进行检测。

八、消防事故广播系统维保内容
每年度检查下列功能：
1、试验电话插孔和对讲电话通话质量，检测数量按照实际安装数量的 100%进行检测。

2、试验消防广播，检测数量按照实际安装数量的 100%进行检测。

3、试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。

九、违约责任
1、甲方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设施问题，或发现问 题未及时通知乙方修复，擅自违规操作造成故障的，应当承担相应责任。2、甲方不按时支付维保费用，乙方有权解除合同。

3、乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方损失的，应当 承担赔偿责任。

4、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，甲方有权 解除维修保养合同。

十、结算
在中标价基础上进行议价，按照议定价签订合同并结算。

十一、付款方式
在合同签订日起第六个月后十五个工作日之内甲方支付 50%合同款，余款 合同期限届满后乙方无重大违约并开具增值税专用发票后付清。

十二、其他
1、投标人（单位）、合同签署人（单位）、开票人（单位）必须一致。

2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目 负责人，至少指定 2 名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真 如实填写维修保养记录。

十三、投标文件组成及相关证明
1、投标函
2、开标一览表
3、维保清单及报价书(另附）
4、企业简介、资质、营业执照、业绩介绍（资质、营业执照带原件备查）

点击登录查看 2026 年度消防维保

投标文件

项目编号：

本次项目全称：点击登录查看 2025 年度消防维保

本部分文件分项：

商务标

投标人全称：
法人代表：
委托代理人：
文件编制日期：

目 录

1、投标函
2、开标一览表
3、维保清单及报价书(另附）
4、企业简介、资质、营业执照、业绩介绍（资质、营业执照带原件备查）

投标函

致：点击登录查看

根据贵公司 2026 年度消防维保招标文件，正式授权下述签字人		（姓名
职务）代表投标人	（投标单位的名称），提交下述文件正本壹份，

副本壹份。

1、投标报价表、服务承诺、资格证明文件、2、投标人须知要求投标人提交的全部文件。

据此函，签字人兹宣布同意如下：
（1） 我们已详细审核全部招标文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不 清或误解的问题的权利；
（2） 我们同意从规定的开标日期起遵循本投标文件，并在规定的投标有效期期满之前 均具有约束力；
（3） 如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我们的投标保证金将被贵方没收；（4） 同意向贵方提供贵方可能另外要求的与投标有关的任何证据或资料；
（5） 一旦我方中标，我们将严格遵守招标文件及合同约定要求的收费项目和标准。

与本投标有关的正式通讯地址为：

地	址：	邮	编：
电	话：	传	真：

投标文件签署人（签字）：

投标人名称（盖章）：

日

期：

年

月

日