兴龙国际购物中心项目商住小区前期物业管理服务招标公告

兴龙国际购物中心项目商住小区前期物业管理服务

招标公告

根据《物业管理条例》及有关规定，受点击登录查看委托，点击登录查看兴龙国际购物中心项目前期物业管理服务进行公开招标。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。

一、招标项目

（一）、项目名称：兴龙国际购物中心项目前期物业管理服务

（二）、项目地点：祁阳市****

（三）、项目概况

1、项目总占地面积47140.75平方米，总建筑面积171728.55平方米，其中地下建筑面积：27562.43平方米，地上建筑面积144166.12平方米。建筑容积率为2.999，建筑密度为27.5%，绿地率为25.03%。

2、项目由15栋商住楼组成。整个项目住宅面积105836.37平方米，商业用房建筑面积31741.1平方米。地下车库及设备用房建筑面积27562.43平方米。

3、项目规划居住户数为597户。共配置垂直升降客梯32台，变压器3台，生活及消防水泵8台。总停车位919位，其中地面停车位90位，地下停车位890位。

4、小区配套幼儿园面积2446.23平方米，设公共厕所间建地面积33.6平方米，老年活动室195.49平方米，公共活动区域239.77平方米。

5、配建物业管理用房571平米，位于项目5栋楼内，建设单位依照《湖南省物业管理条例》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的：兴龙国际购物中心项目前期物业管理服务。

（二）项目开工和竣工交付使用时间：本项目于2025年3月开工建设，共分二期开发建设，计划于2027年3月全部建成竣工并交付使用。

（三）接管日期： 2026年01月，具体以招标人通知时间为准。

（四）服务期限：自接管之日起，期限为 5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、依法设立并依法取得营业执照，经营范围包括物业管理，外地物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案。

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证。

3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；前三年无不良信用记录。

4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

四、投标报名和招标文件的获取

1、请投标人于 2025 年12月05日至 2025 年12月09日上午 9：00—12:00，下午 14:00—17:00 进行投标报名并购买招标文件，每份400 元，逾期不再受理。

2、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件，带原件备验。

（2）代理人报名的，提供法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,授权代理人身份证原件和复印件；法人代表报名的提供身份证原件和复印件。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

3、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在点击登录查看（地址：祁阳市****

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币叁万元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：点击登录查看；

地址：祁阳市****

联系人：邓文涛，电话：****

招标代理人：点击登录查看；

招标代理人地址：祁阳市****

联系人：于亚妮，电话：****。