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某单位物业管理社会化保障采购项目采购意向公告

全部类型青海2025年12月04日

公告详情

项目所在地：青海省

为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将某单位物业管理社会化保障采购项目的采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	需求概况	初步技术参数	预算金额(万元)	预计采购时间	备注
1	某单位物业管理社会化保障采购项目采购意向公告	采购内容：房屋及水电气热等设施设备日常维修养护、水电气热运行管理、伙食保障、绿地绿植养护、大棚蔬菜种植、消防管理、环境卫生管理及生活垃圾处理等内容，具体项目以合同约定为准。采购数量：1项主要功能或目标：实现物业社会化保障需满足的要求：计划招标选取物业服务保障企业1家。	（一）投标企业按照业主明确的岗位逐工种报人头经费价格和特种设施设备检测维护费（含电梯维保、制氧机维保和化粪池清理）、垃圾清运费和劳保费价格。所报价格不得高于招标控制价。（二）投标企业投标总价为年度物业费报价，即各分项年度报价之和。人头岗位报价=每月人头经费价格×岗位需求人数×12个月；其他项目按量计价报价。（三）人头经费价格包含人员工资、招标文件（合同）约定服务范围内的机械费、福利费、各类保险、劳保等所有相关费用。（四）该项目招标控制价为****元/年，具体实际产生费用可由业主与企业根据用人情况协商，业主实际用人数量不得超过用人需求数量。（五）物业办公所需的耗材办公设备等由物业公司自理。（六）服务期限：本次招标期限3年（具体起止时间以合同约定的时间为准），分年度与中标供应商签订物业服务合同，年度满意度达到85%基础上一年一签。（七）履约保证金：采购合同金额的8% 。（八）付款方式：按季度支付，每季度考核后于次月10日前平均支付给中标人。考核分数90分（含）以上则全额支付当月服务费；考核分数90分以下的，每低于90分1分，扣除当月服务费的1%；连续3个月考核成绩低于80分，解除服务合同。 (九)本项目投标报价应包括： 1.中标供应商派遣服务人员的员工工资、社会保险、经济补偿金、劳保费用、管理费用、税费、材料费用、加班费等。 2.物业必备的作业工具和车辆。 3.工作人员工作期间发生的医疗纠纷、责任事故、安全意外、人身伤亡等意外问题均由中标公司全部负责。	142.02	2025年12月	无

注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。

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