中国文字博物馆续建工程和汉字公园PPP项目2025年至2026年度物业及安保服务招标公告

中国文字博物馆续建工程和汉字公园 PPP 项目 2025 年至 2026 年度物业及安保服 务招标公告
（招标编号：****）

项目所在地区：河南省
一、招标条件
本中国文字博物馆续建工程和汉字公园 PPP 项目 2025 年至 2026 年度物业及安保服务已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 820 万元，招标人为安阳字博工 程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：续建工程概况：总建筑面积为 68297.70 平方米，其中地上建筑面积 40898.59 平 方米，地下建筑面积为 27399.11 平方米。续建工程地上包含两栋单体建筑，分列东西两侧 对称布局，与南侧已建成一期建筑呈“品”字布局，两栋建筑南侧以一期建筑为中心形成弧 形体量。东侧为文字文化研究交流中心，建筑面积 21899.09 平方米，西侧为文字文化演绎 体验中心，建筑面积 18999.50 平方米，本工程为多层公共建筑，耐火等级为一级。博物馆 为特大型馆，文字文化展演中心为乙级小型剧场，地下车库为大型车库。汉字公园概况：汉 字公园项目总规划用地面积 214 亩，建设内容包括园林及文字庭院工程、环境安全保障服务 平台建设、室外工程及配套水闸与水域工程、海绵城市设计等，将打造以汉字主题为主线的 公园。

范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)中国文字博物馆续建工程和汉字公园 PPP 项目 2025 年至 2026 年度物业及安保服 务一标段; (002)中国文字博物馆续建工程和汉字公园 PPP 项目 2025 年至 2026 年度物业及 安保服务二标段;
三、投标人资格要求
(001 中国文字博物馆续建工程和汉字公园 PPP 项目 2025 年至 2026 年度物业及安保服 务一标段)的投标人资格能力要求：3.1 营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执 照。

3.2 项目负责人要求：
一标段：拟派项目负责人须提供在投标企业办理的劳动合同关系（提供劳动合同）及投标企

业为其缴纳社保的证明；拟派项目负责人须具有物业经理从业资格证书或全国物业管理企业 从业人员岗位证书；
3.3 财务要求：财务状况良好，无不良债务。提供企业 2024 年经会计师事务所或审计机构 审计的年度财务审计报告（若为 2025 年度新成立的公司，须提供银行出具的资信证明）；3.4 业绩要求：
一标段：投标人自 2021 年 1 月 1 日以来具有类似物业服务业绩（须提供合同，时间以合同 签订日期为准）。

3.5 信誉要求：
（1）没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严 重违约等问题；最近三年未因违规执业被行政处罚或者行业处分（投标人提供加盖公章的承 诺书，格式自拟）；
（2）投标人须提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公 开网”（http:**** 入失信被执行人网页打印页或截图，若上述对象有一个或一个以上被列入失信被执行人名 单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期 须在招标公告发布之日后，投标截止时间前。

3.7 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本 项目的投标（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股 东或投资人信息）；
3.8 本项目不接受联合体投标。;
(002 中国文字博物馆续建工程和汉字公园 PPP 项目 2025 年至 2026 年度物业及安保服 务二标段)的投标人资格能力要求：3.1 营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执 照。

3.2 二标段资格要求：投标人应具备迄今有效的保安服务许可证，提供由省级公安厅颁发的“保安服务许可证”的扫描件；
3.3 项目负责人要求：
二标段：拟派项目负责人须提供在投标企业办理的劳动合同关系（提供劳动合同）及投标企 业为其缴纳社保的证明；
3.4 财务要求：财务状况良好，无不良债务。提供企业 2024 年经会计师事务所或审计机构 审计的年度财务审计报告（若为 2025 年度新成立的公司，须提供银行出具的资信证明）；

3.5 业绩要求：
二标段：投标人自 2021 年 1 月 1 日以来具有类似安保服务业绩（须提供合同，时间以合同 签订日期为准）。

3.6 信誉要求：
（1）没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严 重违约等问题；最近三年未因违规执业被行政处罚或者行业处分（投标人提供加盖公章的承 诺书，格式自拟）；
（2）投标人须提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公 开网”（http:**** 入失信被执行人网页打印页或截图，若上述对象有一个或一个以上被列入失信被执行人名 单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期 须在招标公告发布之日后，投标截止时间前。

3.7 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本 项目的投标（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股 东或投资人信息）；
3.8 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 04 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 10 日 17 时 30 分 获取方式：通过现场或邮件方式。邮件方式获取招标文件的，资料应注明委托代理人联 系电话、邮箱，发送至邮箱： ****@163.com。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 12 月 24 日 09 时 30 分
递交方式：点击登录查看会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 24 日 09 时 30 分
开标地点：点击登录查看会议室
七、其他
1、招标条件
中国文字博物馆续建工程和汉字公园 PPP 项目已由经相关部门批准建设，招标人为安阳字博

工程项目管理有限公司，代理机构为点击登录查看。项目已具备招标条件，现对其 2025 年至 2026 年度物业及安保服务进行公开招标。

2、项目概况
2.1 项目名称：中国文字博物馆续建工程和汉字公园 PPP 项目 2025 年至 2026 年度物业及安 保服务。

2.2 项目编号：****
2.3 项目预算及招标控制价：820 万元
一标段：445 万元；二标段：375 万元
2.4 项目概况：本工程为中国文字博馆续建工程和汉字公园项目。

续建工程概况：总建筑面积为 68297.70 平方米，其中地上建筑面积 40898.59 平方米，地下 建筑面积为 27399.11 平方米。续建工程地上包含两栋单体建筑，分列东西两侧对称布局，与南侧已建成一期建筑呈“品”字布局，两栋建筑南侧以一期建筑为中心形成弧形体量。东 侧为文字文化研究交流中心，建筑面积 21899.09 平方米，西侧为文字文化演绎体验中心，建筑面积 18999.50 平方米，本工程为多层公共建筑，耐火等级为一级。博物馆为特大型馆，文字文化展演中心为乙级小型剧场，地下车库为大型车库。

汉字公园概况：汉字公园项目总规划用地面积 214 亩，建设内容包括园林及文字庭院工程、环境安全保障服务平台建设、室外工程及配套水闸与水域工程、海绵城市设计等，将打造以 汉字主题为主线的公园。

2.5 招标范围及标段划分：本项目共分为二个标段
一标段：包括但不限于以下内容：
中国文字博物馆续建工程：服务内容包括物业设施维护维修及保养和专业设备外包监管，馆 外卫生，馆外草坪、树木养护，花卉更换，馆内所有区域卫生，草坪树叶清理。

汉字公园工程：服务内容为设施维护维修及保养和专业设备外包监管，水体保洁，树木养护 修剪、绿地养护、花卉摆放、草坪树叶垃圾清理，局部的园路地砖维修（材料由甲方提供），合同签订后一个月内向甲方提供经园林专家论证过的汉字公园整体养护、维护方案。

注：服务范围及面积依据竣工图据实调整。（具体内容详见合同）二标段：包括但不限于以下内容：
中国文字博物馆续建工程：安保服务。

汉字公园工程：安保巡查、安全管理。

注：服务范围及面积依据竣工图据实调整。（具体内容详见合同）

2.6 服务周期：一年；
2.7 质量要求：符合国家及省市法律法规、规范性文件规定及甲方要求。

3、投标人资格要求
3.1 营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.2 二标段资格要求：投标人应具备迄今有效的保安服务许可证，提供由省级公安厅颁发的“保安服务许可证”的扫描件；
3.3 项目负责人要求：
（1）一标段：拟派项目负责人须提供在投标企业办理的劳动合同关系（提供劳动合同）及 投标企业为其缴纳社保的证明；拟派项目负责人须具有物业经理从业资格证书或全国物业管 理企业从业人员岗位证书；
（2）二标段：拟派项目负责人须提供在投标企业办理的劳动合同关系（提供劳动合同）及 投标企业为其缴纳社保的证明；
3.4 财务要求：财务状况良好，无不良债务。提供企业 2024 年经会计师事务所或审计机构 审计的年度财务审计报告（若为 2025 年度新成立的公司，须提供银行出具的资信证明）；3.5 业绩要求：
（1）一标段：投标人自 2021 年 1 月 1 日以来具有类似物业服务业绩（须提供合同，时间以 合同签订日期为准）。

（2）二标段：投标人自 2021 年 1 月 1 日以来具有类似安保服务业绩（须提供合同，时间以 合同签订日期为准）。

3.6 信誉要求：
（1）没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严 重违约等问题；最近三年未因违规执业被行政处罚或者行业处分（投标人提供加盖公章的承 诺书，格式自拟）；
（2）投标人须提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公 开网”（http:**** 入失信被执行人网页打印页或截图，若上述对象有一个或一个以上被列入失信被执行人名 单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期 须在招标公告发布之日后，投标截止时间前。

3.7 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本 项目的投标（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股

东或投资人信息）；
3.8 本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 04 日至 2025 年 12 月 10 日，每日上午 09：00 时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17：30 时（北京时间，下同），获取招标文件。获取招标 文件所需的资料：法定代表人（负责人）身份证明及法定代表人（负责人）身份证或法定代 表人（负责人）授权委托书及被委托人身份证、营业执照；注：以上资料应提供加盖单位公 章的复印件或扫描件。

4.2 获取招标文件方式：通过现场或邮件方式。邮件方式获取招标文件的，资料应注明委托 代理人联系电话、邮箱，发送至邮箱： ****@163.com。

4.3 招标文件售价：1000 元/单位，售后不退。

5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2025 年 12 月 24 日 09 时 30 分（北京时间）。

5.2 投标文件递交地点：点击登录查看会议室。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》上发布。

7、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地址：河南省安阳市****
联系人：刘女士
联系电话：****
招标代理机构：点击登录查看
地址：河南省郑州市****
联系人：范女士
联系方式：****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
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地 址：河南省安阳市**** 联 系 人：刘女士
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 河南省郑州市****
联 系 人： 范女士
电 话： ****
电子邮件： ****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）