位于湖北省宜昌市白马溪安置房项目S2附楼1楼-S3附楼1楼三年房产租赁权拍卖会

受委托,点击登录查看（以下简称拍卖人）将于****9时起至****11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在中拍平台上（网址https://paimai.caa123.org.cn）对下述标的进行公开竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的：

位于湖北省宜昌市点军区丽桥瑞园小区外S2附楼1楼、S3附楼1楼，租赁以商铺为主，租期3年；该项目采取竞价单项房产年租金，以成交后签署3年租赁合同，标的明细表如下：

意向竞买人保持注册账号个人/公司与汇款保证金账户名称与最终租赁合同签署人名称一致。本项目不接受整租或联合整租。

租期到期须按委托方要求腾退租赁房产，租赁期装修改造费用由承租人自行承担委托方不予任何补偿，签署《租赁合同》时须提供租赁担保人请竞买人充分理解后参拍。

二、具有存续经营资质的独立法人或个人均可，具有独立承担民事责任的能力（竞买人在中拍平台上实名注册）。

三、咨询、看样自公告之日起在标的所在地现场展示。****16:00截止网络报名，标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前请务必自行做好尽职调查，并请亲自实地看样。

四、竞价规则：至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序；本次竞价为无保留价的增价拍卖方式，只要有一人出价且达到起拍价即可成交。

五、竞买保证金、价款及佣金支付、成交手续：

1、竞买人应于竞拍前向拍卖人咨询了解项目实际情况，并在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的报名提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的网银账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在截止报名时间之前，向拍卖人缴纳保证金。

保证金收款单位：点击登录查看
开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行
账 号：**** 5021 1220

2、拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为履约保证金，保证金不能冲抵租金和押金。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后三个工作日内退还。保证金冻结期间不计利息。

3、竞价成交后，买受人须在2日内与点击登录查看办理以下手续：签订《网络竞价成交确认书》与租赁相关文件。

4、买受人需在成交之日起3日内付清拍卖佣金；中拍平台软件服务费按成交价的0.15%收取，向拍卖人支付租期总成交价（总成交价=年租金*3年）的1%佣金。成交后3日内向委托方或拍卖人（以通知为准）支付季度（六个月）租金并支付租赁押金（按1个月租金取整收取）；租期满三年，且首年一次性缴纳一年租金和押金者，可享受首年一个月免租期。交清所有费用后方可与委托人办理租赁、标的物移交手续（遇到节假日顺延付款时间）。该租赁房产均以现状出租，不提供业务卫生服务，租户自行解决用水、用电事宜。

六、租赁要求：该房产禁止经营委托方所禁止经营的业态（请竞买人详细查勘标的，询问拍卖人）；竞价成交后，清场的义务由买受人自行负责，严格遵守委托方租赁使用要求，不得私搭乱建改造租赁房产，不得造成不良舆情，一经发现所有损失由买受人自行承担。承租人须按委托方租赁管理要求使用房产，出现承租人违约的情况将会解除租赁合同，委托方不予任何赔偿。

七、参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次竞价所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。

八、特别说明：

1.竞价标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对竞价标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。承租人须配合委托方存放货品要求，拒不配合委托方整改要求的将会解除租赁合同，委托方不予任何赔偿。

2.买各项标的详细说明参见标的介绍，如有任何竞价疑问咨询可联系拍卖公司。租赁期满后，以最新评估价为基准上涨5%续签合同。

3.竞买成交后，买受人未按本《拍卖公告》的规定到拍卖人处签署《网络竞价成交确认书》等相关手续或未按《履约通知书》或本公告约定期限、约定方式支付各项款项的，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。每逾期1日，买受人应向拍卖人支付逾期未付金额百分之一的滞纳金；买受人支付当期应付款项，合同继续履行。逾期天数超过7日，买受人仍未付款的视为悔拍，拍卖人有权组织重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买并应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。

九、联系人、联系方式、地址：

标的咨询电话：易经理****

联系地址：宜昌市开发区发展大道三峡云计算大厦A座1106室

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