上海融通延安饭店有限责任公司淮海中路1720-1临号房地产租赁项目

点击登录查看组织国内公开竞价招租，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。

一、项目名称：点击登录查看淮海中路1720-1临号1-2层招租项目

二、项目内容及资产划分：本次竞价招租项目划分1个资产包，具体项目情况详见“项目概况一览表”。

序号	地址	面积(㎡)	租赁期限 （年）	拟出租用途	年租金 含税底价（万元）	竞组租保证金（万元）	最小加价梯度	备注
1	淮海中路1720-1临号1-2层	306.1	5	商业	109	27.25	1000.00	整租

1.项目概况一览表

备注：该租金价格含增值税，不包含物业管理费、水电煤等其他使用费用。不收物业管理费，不提供物业服务。

2、装修免租期：30天。

3、租金支付方式：一季度付（先预付后使用）。

4、租金价格涨幅：租赁合同期内，年度租金价格按竞得价确定。

5、履约保证金：3个月租金。

三、竞价方资格要求：

1.竞价方必须是政府、企事业单位、社会团体等主体;自然人不具备此次报价资格;非外资(含港澳台)企业、非外资(含港澳台)控股企业，法定代表人非外籍人员；

2.竞价方应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

3．竞价方注册资金要求不低于500万元（含500万）；实缴金额不低于100万元（含100万元）；

4.竞价方在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

5.竞价方在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

6.竞价方在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

7. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止至公告日前12个月任意一个月的纳税和社会保障资金缴纳记录；若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税和社会保障资金缴纳记录)；

8．近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（提供承诺函，格式自拟）；

9.竞价方未曾有拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）；

10.本项目不接受联合体参与竞价；

11.严禁被列入融通集团商业活动“黑名单”的单位、个人及相关股东参与竞价。

四、竞价公告发布媒介：

本次公告在中国融通电子商务平台（https:****://www.cbex.com.cn/）、南方联合产权交易中心（http://www.csuaee.com.cn/）上发布。

五、递交截止时间及方式：

（1）报名截止时间：****17时00分（北京时间）

（2）保证金缴纳截止时间：****17时00分（北京时间）

（3）竞价时间：****10时00分至12时00分（北京时间）。

（4）竞价方式：网络竞价

注：竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

六、重要提示

1．本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

2.竞价方在获取成交资格10个工作日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。

3.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

4.本文件最终解释权归点击登录查看。

七、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构。

招 租 方：点击登录查看

地 址：上海市****

联 系 人：达小峰

联系方式：****

咨询服务机构： 点击登录查看

联系人：方钦钦、彭旺

联系方式：****、****

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二零二五年十二月