位于湘潭市雨湖区金桐路9号湘潭市殡仪馆丧事服务楼一楼食堂房屋建筑物二年租赁经营权

一、拍租租期为二年，按房屋现状进行展示、拍租、进场。资产详情见正融价评【2025】102号评估报告。

二、原租赁人参拍享有同等价位优先拍卖权。

三、租金交纳方式及租赁押金：按月预交。

四、竞买人资格要求：

1、竞买人须具有有效的营业执照（注册资金需1600万元及以上）、注册餐饮经营许可证。应有专业厨师团队，包括湘菜大师、高级厨师、专业餐饮职业经理人、高级营养师、食品安全管理师、高级面点师等专业人员。

2、竞买人须具有8年及以上餐饮服务从业经验（以营业执照登记时间为准）、4年及以上殡葬餐饮服务业从业经验（租赁合同为准）。

3、竞买人有注册在公司名下的专业配送车辆及团队。

4、竞买人有与多家政府机关部门、企业院校等建立食堂承包合作的业绩。

5、竞买人有ISO管理体系认证、质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证。

6、竞买人须具有良好的经营能力及履约能力。

五、租赁其他要求：1.需保证每日每日三餐及24小时的就餐服务（全年无休）；2.所有菜品、食材须符合食品安全的相关规定，保证用餐安全；3.食堂运营维护费用由成交中租人负责；4.成交中租人每年须对油烟管道清理不少于四次（每三个月一次），每次须提供合法的油烟清洗报告备查。5.成交中租人在经营期间，发生一切安全、人员等相关事件，由成交中租人负责，与出租单位无关。

六、其它未尽说明的租赁事宜，由双方协商解决，以双方最终签订的租赁合同为准。

1、中华人民共和国境内外合法的法人,符合竞买人资格要求的均可参与拍卖。

2、资格审核方式：保证金。

租赁用途仅限用于殡葬餐饮经营。

1、竞买人须具有有效的营业执照（注册资金需1600万元及以上）、注册餐饮经营许可证。应有专业厨师团队，包括湘菜大师、高级厨师、专业餐饮职业经理人、高级营养师、食品安全管理师、高级面点师等专业人员。

2、竞买人须具有8年及以上餐饮服务从业经验（以营业执照登记时间为准）、4年及以上殡葬餐饮服务业从业经验（租赁合同为准）。

3、竞买人有注册在公司名下的专业配送车辆及团队。

4、竞买人有与多家政府机关部门、企业院校等建立食堂承包合作的业绩。

5、竞买人有ISO管理体系认证、质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证。

6、竞买人须具有良好的经营能力及履约能力。