枫叶山庄小区物业管理服务项目招标公告

枫叶山庄小区物业管理服务项目招标公告
（招标编号：JDGC - 2025 - QTFW41 ）

项目所在地区：吉林省，吉林市
一、招标条件
本枫叶山庄小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金其他资金100%，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：小区全方位物业管理服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)枫叶山庄小区物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001枫叶山庄小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1）投标人必须具有独立法人资格。
2）投标人应具有履行合同所必需的人员、设备、资金和专业技术等方面的能力。
3）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
5）在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)无失信行为及中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn/)无行贿犯罪记录。
6）本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****09时00分到****16时00分
获取方式：现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：****09时30分

递交方式 吉林市****点击登录查看会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025 年 12 月 22 日 09 时 30 分
开标地点: 吉林市****点击登录查看会议室
七、其他
枫叶山庄小区物业管理服务项目
招标公告
点击登录查看受点击登录查看的委托,依据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规,对枫叶山庄小区物业管理服务项目进行国内公开招标。
1、项目编号:JDGC - 2025 - QTFW41
2、项目名称:枫叶山庄小区物业管理服务项目
3、招标项目概况:
3.1 招标内容:小区全方位物业管理服务
总建筑面积:141950 平方米 规划面积:86000 平方米
建成时间:2012 年
入住时间:2014 年 4 月 15 日起
栋数:23 栋,
总户数:1644 户(其中包含住宅、公寓、洋房、商铺、车库等);地下停车位:329 个;电梯 34 部;单元数 51 个(具体详见招标文件)。
3.2 地址: 吉林市****
3.3 服务期限:3 年
3.4 试用期:中标后有三个月的试用期,如试用期内未能达到《物业管理服务合同》规定的服务标准,则委托方有权终止合同。
3.5 质量标准:符合《吉林省住房和城乡建设厅、吉林省市****
4、投标方资格要求
1)投标人必须具有独立法人资格。
2)投标人应具有履行合同所必需的人员、设备、资金和专业技术等方面的能力。

3）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
5）在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)无失信行为及中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn/)无行贿犯罪记录。
6）本项目不接受联合体投标。
5、招标文件发售及发售截止时间：
有兴趣的投标人可于****-****9:00~16:00到吉林市****点击登录查看报名并购买招标文件，招标文件售价人民币500元整，售后不退。同时携带如下资料原件及复印件加盖单位公章各一套：
营业执照、法人授权委托书及被授权人的身份证、开户许可证、“中国裁判文书网”的无行贿犯罪记录的网页截图证明材料、“信用中国”网站未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人”的记录名单的网页截图证明材料复印件加盖公章。
6、投标文件的递交：
1）投标截止时间：****上午9:30分，逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。
2）有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
3）当投标人的有效投标报价超出招标人设定的拦标价时，该投标报价视为无效报价。
7、投标保证金：投标人应于****上午9:30分(北京时间)前向招标代理机构缴纳3万元的投标保证金。
8、开标时间及地点：定于****上午9:30分(北京时间)在吉林市****点击登录查看会议室公开进行，届时请各投标人委派代表出席。
9、招标公告发布媒体：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台及中国采购与招标网上同时发布。
10、联系方式
招标人：点击登录查看
地址：吉林市****

联系人: 高峰
联系电话: ****
招标机构: 点击登录查看
联系地址: 吉林市****
联系人: 崔嘉琪、马志伟
联系电话: 0432 - ****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人: 点击登录查看
地 址: 吉林市****
联系人: 高峰
电 话: ****
电子邮件:/
招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 吉林市****
联系人: 崔嘉琪、马志伟
电 话: 0432 - ****
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)
招标人或其招标代理机构: (盖章)