砚山县寰宇天下二期小区物业管理服务采购项目招标公告

砚山县寰宇天下二期小区物业管理服务采购项目招标公告
（招标编号：****）

项目所在地区：云南省，文山壮族苗族自治州，砚山县
一、招标条件
本砚山县寰宇天下二期小区物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金按投标人收取物业费单价结合实际面积进行核算：住宅物业费1元/平方米/月；电梯维护费：12元/户/月；二次加压费：10元/户/月；商铺物业费：1.5元/平方米/月；装修垃圾清运费：6元/平方米。招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：按投标人收取物业费单价结合实际面积进行核算：住宅物业费1元/平方米/月；电梯维护费：12元/户/月；二次加压费：10元/户/月；商铺物业费：1.5元/平方米/月；装修垃圾清运费：6元/平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）砚山县寰宇天下二期小区物业管理服务采购项目；
三、投标人资格要求
（001砚山县寰宇天下二期小区物业管理服务采购项目）的投标人资格能力要求：三、投标人的资格要求
1.具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，同时具有与本招标项目相应的能力，提供有效的营业执照。
2.具有良好商业信誉和健全的财务会计制度。提供2022-2024年度任意一年的财务会计报表（新成立公司的投标人根据实际情况提供）；或可提供自投标文件提交截止时间前三个月（****之后）内开户银行出具的资信证明。
3.信用要求：投标人近三年内，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结和破产状态。没有骗取中标、违纪违法和重大质量问题。投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中的信用信息情况良好，没有或不存在影响本项目实施的信用及处罚决定记录。（以招标人或代理机构查询为准）
4.其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同

一合同项下的采购活动。
5.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****08时30分到****17时30分
获取方式：现场获取或网络获取（未通过上述获取方式的供应商不能参与投标）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：****15时00分
递交方式点击登录查看（文山壮族苗族自治州文山市****
六、开标时间及地点
开标时间：****15时00分
开标地点点击登录查看（文山壮族苗族自治州文山市****）
七、其他
一、招标条件
根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律法规和规章的规定,点击登录查看受点击登录查看委托,对该项目进行公开招标,竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在投标人参加投标。
二、项目基本情况
1.项目名称:砚山县寰宇天下二期小区物业管理服务采购项目
2.项目编号:****
3.预算金额:按投标人收取物业费单价结合实际面积进行核算,住宅物业费1元/平方米/月;电梯维护费:12元/户/月;二次加压费:10元/户/月;商铺物业费:1.5元/平方米/月;装修垃圾消运费:6元/平方米。
4.最高限价:住宅物业费1元/平方米/月;电梯维护费:12元/户/月;二次加压费:10元/户/月;商铺物业费:1.5元/平方米/月;装修垃圾清运费:6元/平方米。
5.资金来源:自有资金。
6.采购需求:砚山县寰宇天下二期小区物业管理小区共有住宅584套,商铺42套,总建筑面积99393.99m²。大门、消防控制室、地下停车场入口、地下停车场出口等均需24小时保安值守且有保安巡查小区,小区区域内保持卫生清洁、门禁系统等能正常使用。具体内容详

见第三章“采购需求”。
7.服务期限：3年，每年一签，根据点击登录查看考核要求进行签订，如考核不合格，采购人可拒签次年合同。（采取1+1+1服务模式签订合同，即在第一年的合同期满前一个月内，由招标人考核确认后，确定是否继续执行合同，如确定继续执行合同，则与中标人再续签第2年，第3年合同）。
8.服务要求：保安服务人数≥9人，保洁≥8人，水电工≥1人，管家服务≥1人，项目经理≥1人，以上人员均不和其他服务小区共用，以上服务人数为规定的最少人数，后期可以根据实际情况适当增加服务人数。（须提供承诺）
9.服务地点：以招标人指定的地点为准。
10.资格审查方式：资格后审。
11.本项目不接受联合体投标。
12.本项目不划分标段。
三、投标人的资格要求
1.具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，同时具有与本招标项目相应的能力，提供有效的营业执照。
2.具有良好商业信誉和健全的财务会计制度。提供2022-2024年度任意一年的财务会计报表（新成立公司的投标人根据实际情况提供）；或可提供自投标文件提交截止时间前三个月（****之后）内开户银行出具的资信证明。
3.信用要求：投标人近三年内，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结和破产状态。没有骗取中标、违纪违法和重大质量问题。投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中的信用信息情况良好，没有或不存在影响本项目实施的信用及处罚决定记录。（以招标人或代理机构查询为准）
4.其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
5.本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件的时间、地点和方式
1.获取时间：****至****，每日上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外，下同）。
2.获取地点：点击登录查看（文山壮族苗族自治州文山市****

3. 获取方式:现场获取或网络获取(未通过上述获取方式的供应商不能参与投标)。
   3.1 现场获取:获取文件须企业法人或授权委托人携带以下证明资料加盖鲜章复印件:
   (1)法定代表人证明书(原件);
   (2)法定代表人授权委托书(原件)(法定代表人到场无需提供);
   (3)法定代表人或授权委托人有效身份证件(原件);
   (4)报名费用支付凭证(原件)。
   注:获取文件时提前拨打电话:0876 - ****。
   3.2 网络获取:将①法定代表人证明书扫描件;②法定代表人授权委托书扫描件;③法定代表人或授权委托人有效身份证件扫描件;④报名费用支付凭证(扫描件)通过邮件发送至****@ynjiachen.cm 邮箱以确认获取采购文件,邮件请注明单位名称及所投项目名称,邮件发送后请电话至采购代理机构进行确认,电话 0876 - ****。采购文件将通过邮件发送至供应商邮箱。
4. 报名费用:300 元/份
   4.1 缴纳账户如下:
   开户名称:点击登录查看
   开户银行:中国建设银行股份有限公司文山盘龙支行
   账号:********
   五、投标文件递交截止时间、地点和方式
   1.递交截止时间:2025 年 12 月 22 日 15 时 00 分(北京时间)。
   2.递交地点:点击登录查看(文山壮族苗族自治州文山市****
   3.递交方式:现场递交。
   六、开标时间和地点
   1.开标时间:2025 年 12 月 22 日 15 时 00 分(北京时间)。
   2.开标地点:点击登录查看(文山壮族苗族自治州文山市****
   七、公告期限
   自本公告发布之日起 5 个工作日。
   八、发布公告的媒介
   本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)”上发布,招标人、
   扫描全能王 创建

招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
九、其他
本项目不收取投标保证金。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.招标人信息
名 称：点击登录查看
地 址：砚山县寰宇天下二期小区管理办事处
电 话：****
2.招标代理机构信息
名 称：点击登录查看
地 址：文山壮族苗族自治州文山市****
电 话：0876 - ****
3.项目联系方式
联系人：苏老师
电 话：0876 - ****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：点击登录查看
地 址：砚山县寰宇天下二期小区管理办事处
联系人：李老师
电 话：****
电子邮件：****@qq.com
招标代理机构：点击登录查看
地 址：文山市****
联系人：苏老师
电 话：0876 - ****

电子邮件: ****@yn.jiachen.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 苏延香 (签名)

招标人或其招标代理机构: (盖章)