淄博市博山区人民法院关于博山区世纪上城34号楼1单元103室住宅及附属储藏室（第一次拍卖）的公告

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关于位于博山区****

公告时间：2025/12/1 | 资产处置单位：点击登录查看

博山区人民法院将于****10时起至****10时止（延时除外）在北京产权交易所网络司法拍卖平台上（网址：www.cbex.com.cn/）进行公开拍卖活动现公告如下：

一、拍卖标的：博山区****

起拍价：300000元，保证金：60000元，增价幅度：3000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至****止接受咨询，有意者请自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理，司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息需与拍卖公告中地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十五个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款，不再退还该部分税费。对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。买受人须到不动产所在地主管税务相关（各区分局）办理垫付税费业务。

拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。

拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起十个工作日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；

如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。如有租赁合同存在，竞买人与租赁人（或使用人）纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、对上述标的权属有异议者，请于****前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、优先购买权人参加竞买的，请于****前向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前意向竞买人应当在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证(已注册账号须通过实名认证）在线支付竞买保证金，具体要求请阅读北京产权交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的竟得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖成交后，拍卖余款须在拍卖成交后十五日内交入本院指定账户（收款单位：点击登录查看，收款银行：交通银行淄博分行博山支行，收款账号：********），并在拍卖余款付清后七日内买受人需到点击登录查看执行局（博山区****

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：****

法官咨询电话：0533—****（郭法官）

司法拍卖辅助机构：点击登录查看

拍卖标的咨询电话：****

司法拍卖辅助机构客服电话：400-600-1216

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二〇二五年十二月一日