大连中远海运大厦酒店有限公司2025-2026年度投资项目造价咨询服务采购方案

（一）报价：

1.全过程造价咨询报价（包括且不限于清单、限价、采购文件、清标、合同、变更、签证、核价、进度款、结算审核等）按辽建价发【2024】1号文件-关于印发《辽宁省建设工程造价咨询服务收费参考标准（试行）》的通知由供应商以最高限价的下浮率分别进行报价。

2.全过程造价咨询报价时，宜设定合理的保底价格。

3.建安工程造价最终以结算审核报告的金额为准。

4.造价咨询单位免收项目送审价核增减额5%以下（含）结算审核费；核增减额超5%的结算审核费由原编制单位负担。原编制单位负担的审核费经造价咨询单位提供计算明细，并经原编制单位签字盖章认可，由造价咨询单位向原编制单位直接收取。委托人应在承包合同中列明上述应由原编制单位承担费用的相关条款，未约定的应以备忘录形式予以确认。

5.报价所包含的其他合理必要费用应该包括：

(1)包括供应商为满足服务其投入的设备、劳务、管理、材料、维护、保险、交通、食宿、文件制作、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、税金等各项费用；

(2)包括为满足以上服务供应商所进行的外联、协调工作及其发生的所有附加费用；

(3)也包括在服务过程中出现赶工等特殊因素造价人员必须加班或采购人要求加班的费用以及所产生的所有费用。

6.若因采购人原因对本工程功能性调整或重大变更等原因导致供应商工程量大量增加或者重复劳动等，经采购人确认后，咨询服务费可根据实际情况作相应调整，具体条款双方可另行协商。

7.本项目采用多次报价制。

1.框架协议有效期截止至****。

2.负责点击登录查看2025-2026年度投资项目造价控制相关工作内容，包括但不限于开工前阶段和工程建设阶段的造价控制管理、工程竣工后的结算审核等全过程造价咨询服务工作。全过程造价咨询具体服务内容包括但不限于：

（1）配合协助采购人做好各投资项目相关全过程采购组织工作：审核采购文件、商务回标分析（按需）、参与合同谈判等。

（2）编制各投资项目各阶段工程量清单和标底、造价分析；根据需要清标并对异常指标提出成本管控合理化建议。

（3）根据需要配合各投资项目施工图预算的编制、调整、审核等。

（4）各投资项目工程进度款支付审核，设计变更提供成本估价意见、设备及材料的核价、经济签证和索赔的费用审核，并按采购人与施工单位的合同约定及时与施工单位核对确认，提供核对结果意见，以便有效控制成本。

（5）各投资项目全过程造价控制其他相关事宜。

（6）各投资项目竣工结算审核，出具结算报告。

（7）配合采购人对项目运营零星采购项目（包括由采购人出资委托第三方进行的采购项目），免费提供清单造价、市场价审核服务。

3 在全过程造价过程中应向采购人分期提供以下各投资项目各阶段咨询工作成果性文件（一式叁份，另提供电子文件1份）：

（1）根据项目情况，提供经验指标控制数据。

（2）工程量清单及招标控制价或标底。

（3）审核采购文件：审核采购项目的商务条件，包括采购报价的计价原则，报价格式，编制或审核用于采购工作的分部分项工程量清单、措施项目清单，编制评审办法供甲方选用，对采购工程应用的合同体系和条款、采购形式、标段划分及承包合同的形式等提出合理方案供甲方选择。

（4）商务回标对比分析表及清标报告（按需）。

（5）施工图预算审核及调整。

（6）工程进度款支付及月工作量统计表。

（7）设计（或技术）变更文件审核。

（8）工程签证单审核。

（9）材料及设备核价单审核。

（10）项目造价咨询过程造价控制总结报告。

（11）结算审核报告。

（12）其他造价类成果性文件。

（13）零星采购项目的（包括由采购人出资委托第三方进行的采购项目）清单造价、市场价审核意见。

具体详见采购文件。