云南澂江天然山水房地产开发有限公司山水湖畔住宅小区配套商业中心办公楼招租

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山水湖畔住宅小区配套商业中心办公楼招租公告

根据云南省国资委云南省财政厅关于印发《云南省省属企业资产租赁管理暂

行规定》的通知（云国资产权〔2020〕243 号），按照公开、公平、公正的原则，

由点击登录查看将位于云南省澄江市****

住宅小区配套商业中心办公楼公开向社会招租，有关出租事宜公告如下：一、招租配套商业中心办公楼基本情况：

序 号	建筑名称	所在位置	结构	计租面积（㎡）	产权人	招租底价 (万元/年)
1	山水湖畔住宅 小区配套商业 中心办公楼	云南省澄江市阳宗 镇山水湖畔住宅小 区	框架	7997.37	云南澂江天然山 水房地产开发有 限公司	95.00

注：楼层为一、二、三、四层整租（详图纸），不包含地下停车场，地下停 车场不属于配套使用区域。

二、租赁经营管理要求及租赁用途
1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律 责任。

2.承租方使用租赁资产必须符合《中华人民共和国消防法》等国家有关规定，接受市场监督行政管理部门的检查指导。

3.承租方在租用配套商业中心办公楼期间，须严格遵守国家的法律法规和出 租方的相关管理规定，服从出租方管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮 证经营，按所租配套商业中心办公楼用途合法经营。

4.租赁用途为办公，招租人暂不接受其他业态用途。

三、出租期限：最长租赁期限为 5 年，以签订《租赁协议》为准。

四、招租底价：年租金底价为 95.00 万元/年。（该租金为房屋资产租赁费 用，不包括房屋使用过程中产生的其他费用）。

五、招租方式：现场竞价。采用委托第三方招标公司（云南润宇工程项目管 理有限公司）公开招租现场竞价的方式，对外披露信息，发布招租信息公告。以 年租赁费用底价为基准价进行现场报价（租赁费用底价 95.00 万元/年）。采用 现场喊价的方式，由现场工作人员对各竞租单位（人）竞价进行记录，价高者得，

竞租单位（人）对本人最终喊价现场签字确认。

六、竞租人资格要求
1、竞租人应是在中华人民共和国依法注册成立的企业法人或其他组织或自 然人。

2、法人或其他组织竞租：近三年内没有相关不良诚信记录（提供承诺书或 相关证明资料）。

2、自然人竞租：具有中华人民共和国国籍的自然人，无个人不良诚信记录，无犯罪记录（提供相关证明资料）。

3.信誉要求：竞租单位（人）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破 产状态；近三年未出现经营异常、在经营活动中没有重大违纪违法记录或重大质 量问题，无因竞租单位（人）违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况（提供承诺书或相关证明资料）。

4、竞租单位（人）参加公开竞价活动前在中国执行信息公开网
（http:**** 代理机构查询记录为准）。

5.不接受联合体报名，不允许整体转租。

七、竞租人报名事宜
1.报名时间：2025 年 11 月 28 日至 2025 年 12 月 12 日上午 9:00-12:00，下 午 14:00-17:00（北京时间，节假日除外）。

2.报名方式：云南省昆明市五华区小康大道朗悦湾广场 17 栋 C 座 2718 云南 润宇公司报名或通过电话联系（王挺 ****）提供以下资料扫描件报名获 取招租文件。

3.报名方法：符合报名条件的竞租人请携带以下资料前来报名：
自然人竞租人：（1）本人身份证原件及复印件；（2）签字并按手印的《承 诺书》。

法人或其他组织报名：（1）营业执照复印件加盖公章；（2）法定代表人身 份证明书；（3）授权委托书及委托代理人身份证复印件；(4)签字盖章的《承诺 书》。

备注：报名时招租代理机构对竞租人是否被纳入失信被执行人名单进行查询。

4.报名费用：无。

5.报名时竞租人须提供的《承诺书》按附件一格式提供。

6.竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现 自行承担一切后果，并且招租人与招租代理机构将保留追究法律责任的权利。

八、竞价要求
（一）竞价总述
1.本次竞价是价最高者为承租人，两个或两个以上竞租人竞价相同时，须再 次进行竞价，出现价格最高者经主持人宣布成交时，喊价最高者为承租人。

2.意向竞租人一经办理竞价报名手续，即视为对所竞租配套商业中心办公楼 现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及其可能造成的风险表示认可。

3.配套商业中心办公楼经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因 素后进行报价，自行承担所有风险。

（二）现场竞价要求
1、现场喊价，以年租赁费用底价为基准价进行现场竞价。

2、现场竞价遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，价高者得。

3、竞价不得低于竞租底价，由现场工作人员对各竞租人喊价进行记录，一 旦喊出价格，不得更改，且竞租人对本人喊价现场签字确认。

4、竞价：竞租人每喊价一次，表示在招租底价（或当前最高出价）的基础 上增加 1000.00 元，未按照上述进行竞价，视为无效竞价。

九、现场竞价要求及时间地点
（一）现场竞价要求
1、竞价开始前，请各竞租人携带以下资料进场:
（1）法人或其他组织资格的竞租人需携带：（1）法定代表人身份证明书、（2）授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件、（3）营业执照复印件（4）保证 金缴纳凭证。

（2）自然人竞租需携带：本人身份证原件及复印件、保证金缴纳凭证。

注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场核验，不齐全者将被视为无竞价资 格，禁止入场。

（二）现场竞价时间及地点

1、现场竞价时间：各竞租人请于 2025 年 12 月 15 日 09:30 分-10:00 分到 达会议现场签到并提交相关进场资料，10:00 后到达会场的竞租人视为弃权，所 提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。2025 年 12 月 15 日 10：00 分竞 价仪式正式开始；每个竞租人最多 2 人进场。

2、现场竞价地点：点击登录查看（云南省昆明市五华区 小康大道朗悦湾广场 17 栋 C 座 27 楼 2701 室）。

3、各竞租人须按照上述规定参与竞价，未按上述要求参加的所产生的一切 后果均由竞租人自行承担。

十、租金收缴办法
按照先支付后使用原则，承租人在租赁协议签订之日起 5 日内缴纳第 1 个年 度的租金。

十一、竞租保证金
1.保证金金额（人民币）：100000.00 元（壹拾万元）。

2.保证金的形式：银行转账、银行保函、保证保险，采用银行转账的信息如 下：
开户名称：点击登录查看
开户银行：中国建设银行澄江支行
账 号：5**** 5100 2011
3.竞价保证金缴纳截止时间：2025 年 12 月 15 日 10 时 00 分前（北京时间），逾期无效。

注：自然人报名的，只能以报名者本人的账户转出；独立法人资格报名的，必须从公司基本账户汇出；如未规定时间到账的视为自动放弃竞价资格。

4.竞价保证金退还：未成交人的竞价保证金在竞价结束后七个工作日内予以 无息退还，成交人竞价保证金在签订合同后转为租金。

5.竞租单位（人）有下列情况竞价保证金将没收：
1、竞租单位（人）不按时前来参加竞价仪式；
2、竞租成交单位（人）未能在规定期限内签合同；
3、竞租单位（人）现场恶意喊价（举牌后对竞租喊价拒绝签字确认等）；4、有串标、围标嫌疑或者其他法律法规不允许的情形的。

十二、招租服务费
1、竞租单位（人）参加竞价活动发生的费用自理。

2、招租人根据《云南省建设工程招标代理服务收费指导意见（试行）》的通 知，云建招协〔2023〕51 号文的规定向招租代理机构支付招租服务费；竞租成 功后，招租代理机构向竞租成交人出具《成交结果确认书》，竞租成交人持确认 书与招租人签订租赁合同。

十三、发布公告的媒介
本招租公告在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/）、点击登录查看网站（http://www.ynryw.com/）、山水湖畔小区配套商业中心办公楼公开发布。

十四、联系方式
招租人：点击登录查看
地 址：云南省玉溪市澄江市****住宅小区配套商业中心办公楼 三楼 304 号
联系人：点击登录查看
联系电话：****

招租代理机构：点击登录查看
联系人：王老师
联系电话：****
地 址：云南省昆明市五华区小康大道朗悦湾 17 栋 C 座 2718 室

2025 年 11 月 28 日

附件一：

承诺书

本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方在清楚了解云南澂 江天然山水房地产开发有限公司山水湖畔住宅小区配套商业中心办公楼招租事 宜所涉及的权责等问题的前提下，向配套商业中心办公楼招租人郑重做出如下承 诺：
一、发生下述行为，我方将放弃追索招租人处罚的权利：
（1）未按时前来参加竞价仪式或未按规定缴纳租金；
（2）未能按成交结果通知书规定的时间地点与招租人签订合同的；（3）现场恶意喊价（对竞租喊价拒绝签字确认）。

二、同意招租公告中的所有内容，且未对招租公告产生质疑或疑问，对招租公告 所要求的内容竞租人均已认可。

三、成交后我方承租的所有铺面不进行转租。

四、近三年内没有相关不良诚信记录，无犯罪记录；竞租单位（人）没有处于被 责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；近三年未出现经营异常、在经营活动 中没有重大违纪违法记录或重大质量问题，无因竞租单位（人）违约或不恰当履 约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况。

特此承诺
竞租单位（人）签字： （盖章/手印）：日期： 年 月 日

附件二：
法定代表人（负责人或经营者）身份证明书

竞租人名称：
单位性质：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （竞租人名称）的法定代表人（负责人或经营者）。特此证明。

附：法定代表人（负责人或经营者）身份证复印件

竞租人： （盖单位章）
年 月 日

附件三：
授权委托书
本人 （姓名）系 （竞租人名称）的法定代表人（负 责人或经营者），现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以 我方名义签署、递交、修改点击登录查看山水湖畔住宅 小区配套商业中心办公楼招租的相关文件，代理人在过程中所签署的一切文件和 处理与之有关的一切事务我方均予以承认。

代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证复印件

竞租人： （盖单位章）法定代表人（负责人或经营者）： （签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人：
身份证号码：
年 月 日