2025-2026年中国联通岳阳市分公司物业服务采购项目询比采购公告

2025-2026 年中国联通岳阳市分公司物业服务采购项目询比采购公告（招标编号：****）

项目所在地区：湖南省
一、招标条件
本2025-2026年中国联通岳阳市分公司物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为自筹资金 163.37 万元，招标人为中国联合网络通信有限公司岳阳市 分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：采购预算（不含税）：**** 元。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2025-2026 年中国联通岳阳市分公司物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(****-2026 年中国联通岳阳市分公司物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：详见七、其他;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 11 月 29 日 08 时 30 分到 2025 年 12 月 01 日 17 时 00 分 获取方式：详见七、其他
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 12 月 05 日 10 时 30 分
递交方式：详见七、其他电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 05 日 10 时 30 分
开标地点：详见七、其他
七、其他
本询比采购项目为 2025-2026 年中国联通岳阳市分公司物业服务采购项目，（采购项目 编号：****），采购人为点击登录查看，地址为：湖南省岳阳市南湖广场联通办公楼,采购代理机构为点击登录查看。项 目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的

物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子）应答。

1.项目概况与采购内容
1.1 项目概况
采购内容：2025 年-2026 年中国联通岳阳市****司营业办公区域物业及安保服务采购，本次采购服务面积约 23452.33㎡，包括生产办公区 域、通信局房、附属用房、院坪等综合功能，具体为本部南湖综合楼 7 层、电信综合楼五楼、附属楼 3 层及院落，临港机房、三辉八楼、14 个区、县****公区域及院落。本次主要服务内容包括：本部南湖综合楼共 7 层的保洁、安保服务（含消防 控制室值班）、日常修缮、档案管理、食堂服务、办公用房设备设施维护、办公零星搬运等；11 个区县****人、物业人员 28 人。）
1.2 采购预算（不含税）：**** 元。

1.3 服务地点：湖南省岳阳联通市****

1.4 本项目不划分，选取 1 名中选人。

1.5 最高应答限价：最高应答限价为 90%，应答人的应答报价不得超过最高应答限价，否则 其应答将被否决。

2.应答人资格要求
2.1 应答人为在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存 续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织。如为企业法人，须提供企业法人 营业执照或营业执照扫描件；如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或其他组 织营业执照或经营证明扫描件。

2.2 应答人须具备开具增值税专用发票的能力，提供承诺函。

2.3 业绩要求：自 2022 年 1 月 1 日至本项目公告发布日前一日，提供至少 1 个类似项目业 绩。

注：①类似项目业绩定义：综合物业服务项目（非住宅、非工业园区），综合物业服务须至 少包含保洁、保安服务。②须提供合同关键页扫描件，关键页包括合同封面或可以体现合同 名称的关键页、采购内容页（或技术规范关键页）、合同金额页和签字盖章页，如为框架合 同，须同时提供对应的订单（或发票）等结算证明材料扫描件。③若合同关键页无法体现关键 字信息，须提供甲方（公司或部门）盖章的证明材料，未提供证明材料或证明材料无法证明 类似项目业绩要求的不予认可。④业绩时间：非框架合同以合同签订时间为准；框架合同以

所附的订单（或发票）等结算证明材料时间为准。⑤一个框架合同对应多个订单（或发票）等结算证明材料，按一个合同计算。

2.4 本次采购不接受联合体应答，不允许转包和违法分包。

2.5 应答人具有良好的商业信誉。未处于“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。以评审阶段评审委 员会在对应网站上查询的信息为准。

2.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划 分采购包的同一项目应答。以评审阶段评审委员会在“国家企业信用信息公示系统”平台上 查询的信息为准。

单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙 人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。

控股关系是指：出资额或持有股份比例在 50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足 50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。

2.7 应答人不得存在下列情形之一：
①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。

②被责令停业或破产状态的。

③被暂停或取消应答资格的。

④进入清算程序，财产被接管或公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形。⑤自 2022 年 1 月 1 日起至应答截止日，被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。

⑥至应答截止时处于禁入期内的中国联通/湖南联通黑名单供应商或处于禁入期内的湖南联 通负面行为清单供应商不得参与应答。

3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通 过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取
本项目为电子采购，不提供纸质询比采购文件。

4.1 询比采购文件获取时间：2025 年 11 月 29 日 8 时 30 分至 2025 年 12 月 1 日 17 时 00 分。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https:****），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采 购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：
（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中 心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支 持电话。

（4）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采 购文件。

4.4 询比采购文件不收取费用（¥0 元）。

5.应答文件的递交
5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025 年 12 月 5 日 10 时 30 分。

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网 址：https:****） 递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代 表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联 通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在 30 分钟内联系采购代理机构负责人邮箱 ****@hnti.cn，超时确认将视为确认唱价结 果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点： /

6.2 检测相关费用： /
7.发布公告的媒介
本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标 投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。

8.联系方式
采购人：点击登录查看
地址：湖南省岳阳市南湖广场联通办公楼
联系人：点击登录查看
电话：****
采购代理机构：点击登录查看
地址：河南省郑州市****
邮编：450000
业务咨询及异议受理联系人联系电话：****（董文婵 ****@hnti.cn）、****（刘鱼洋）、****（张琦）、****（刘博翔）
项目招标师：赵晖、黄云云、杨洁、刘荷卿
开户名：点击登录查看
开户银行：中国光大银行郑州****
账号：7**** 67253
监督部门：点击登录查看财务部
采购人：点击登录查看
采购代理机构：点击登录查看
2025 年 11 月 28 日

八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看财务部。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：湖南省岳阳市南湖广场联通办公楼
联 系 人：点击登录查看
电 话：****

电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看 地 址： 郑州市****
联 系 人： 董文婵
电 话： ****
电子邮件： ****@hnti.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）