淄博市张店区人民法院关于坐落于淄博高新区华瑞园小区59号楼1单元1层西户（第一次拍卖）的公告

淄博市张店区人民法院

关于位于淄博高新区****

点击登录查看将于****10时起至****10时止（延时除外）在北京产权交易所网络司法拍卖平台上（网址：www.cbex.com.cn/）进行公开拍卖活动现公告如下：

一、拍卖标的：淄博高新区****

起拍价：450761元，保证金：40000元，增价幅度：4000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至****止接受咨询，有意者请自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1: 拍卖标的存在租赁，详情请致电法官咨询。房地产未腾空，现由被执行人及其家属共同居住。

2：本次拍卖标的土地权利性质根据不动产资料查询显示，土地权利性质为划拨，房地产转移需缴纳的土地出让金等相关费用由买受人承担。能否办理过户及不动产登记等其它事宜，请自行到有关部门了解，本院不承担本标的瑕疵保证。

3：网拍辅助工作服务收费，依据最高人民法院《关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》《关于加强对司法拍卖辅助工作管理的通知》、山东省高级人民法院办公室《关于印发网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）的通知》鲁高法办{2021}48号规定，由被执行人承担。

4：任何机构或者人员冒用本院名义从事收费活动或者其它活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。竞买人对于公告写明的拍辅机构以外，其他第三方主体提供的相关咨询、看样等中介服务，本院不承担任何真实性保证，请竞买人高度注意。

六、交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，拍卖成交日之前产生的水、电、物业管理等欠费也由相应主体承担，为方便标的物的过户及交接，上述费用需由买受人先行垫付。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用需由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于****前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，请于****前向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人应当在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证(已注册账号须通过实名认证）在线支付竞买保证金，具体要求请阅读北京产权交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的竟得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户

十一、拍卖成交后，拍卖余款须在拍卖成交后七日内交入本院指定账户（收款单位：淄博市张店区人民法院过付款专用，收款银行：中国农业银行山东省淄博市分行马尚支行，收款账号：********），并在拍卖余款付清后七日内买受人需到淄博市张店区南西五路14号张店区人民法院执行局签署拍卖成交确认书，执行法官根据拍卖成交确认书出具相应的执行裁定书、协助执行通知书等材料，完成后将与买受人联系办理拍卖财产过户、交付手续。买受人悔拍的，保证金不予退还。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：****

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院咨询电话：****（赵法官）

山东司辅公司客服电话：400-600-1216

拍卖辅助机构咨询电话：****（山东司辅网络信息服务有限公司）

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二〇二五年十一月二十八日