启东市吕四港镇渔港嘉苑前期物业服务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目启东市****点击登录查看，项目业主为点击登录查看。建设资金来源于自主经营、自负盈亏，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：启东市****

2.建设地点：启东市****

3.项目规模：规划总建筑面积约209765.38平方米。地上总建筑面积152052.18平方米，其中：住宅建筑面积146490.77平方米、商业面积1648.43平方米、公建配套3912.98平方米，居家养老用房514.53平方米、社区用房515.56平方米、物业管理用房1006.95平方米、婴幼儿照护服务用房285.6平方米、门卫133.39平方米、垃圾房60平方米、消控室133.39平方米、变电所1263.56平方米。地下建筑面积53840.49平方米，其中:人防部分12828.5平方米。总户数1400户，停车位1520个。共有17栋住宅高层，电梯36部。

4.服务期限：合同期三年，具体起止日期：自物业交付之日（即甲方通知业主交付之日）起至首届业主大会召开、业主委员会成立之日止。

若合同期内小区成立业主委员会，中标人需要和业主委员会重新签订物业服务合同，或无条件配合业主委员会重新选聘物业服务企业并做好交接工作。原物业服务单位预收费用退给下一家物业公司，未收的费用通过其他途径继续追缴。

三、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的物业服务企业（提供三证合一营业执照副本复印件）。

2.未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”“重大税收违法失信主体名单”“经营（活动）异常名录”“严重失信主体名单”和国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”“严重违法失信名单”（以开标当天现场查询结果为准）。

3.项目负责人要求：具有全国物业管理师资格证书或物业企业经理上岗证书。

4.本项目不接受联合体投标。

四、报名时间：****上午9:00-11:00分；

报名地点：点击登录查看（启东市****）。

五、领取招标文件时间：****上午9:00-11:00分；

领取招标文件地点：点击登录查看（启东市****）。

六、资格预审：

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于报名时提供下列材料：

1.《企业法人营业执照》副本复印件；

2.法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

3.拟委派项目主要负责人简历及证书复印件；

4.本企业具有同类型或其他类型项目物业管理委托复印件。

说明：

投标申请人应提供的上述资料均一式叁份，并按以上顺序胶装成册，所有复印件加盖公司公章。

七、投标单位入围办法：

1.投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

2.资格预审入围方式：投标单位报名后，由市物业管理主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5个时，由市物业主管部门牵头或采购人通过抽签方式确定5家单位参加投标。接到电话通知的投标单位，按要求领取招标文件。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在招标代理会议室进行。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在启东市人民政府网站发布。

九、联系方式及地址

招标人：点击登录查看

地址：启东市****

联系人：点击登录查看

联系电话：****

招标代理机构：点击登录查看

地址：启东市****

联系人：徐海燕

联系电话：****

招标人：点击登录查看

招标代理机构：点击登录查看

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