芜湖市弋江区高新技术产业开发区上麻路8号的土地使用权及房屋建筑物整体转让

1、本次转让标的为点击登录查看持有的芜湖市****的土地使用权及房屋建筑物，主要包括芜湖市****土地使用权（即安徽象屿铝业老厂区土地）以及综合楼、1#厂房与2#厂房、2#厂房扩建、南门卫房、北门卫房、卫生间/更衣间，及上述建筑物附属的门窗、灯具、卫生间设施、厨房设施，强电、弱电系统，供水、排水系统等基础设施，标的为整体转让。转让方特别提示：以下不纳入本次转让标的范围内：（1）恒温恒湿除尘设备及附属管道：共2套，生产厂家为航天凯天环保，设备主体位于1#厂房和2#厂房之间的内部道路北侧。该设备附属的空调管道、通风管道环布在1#厂房、2#厂房内；（2）空压机设备及附属设施：含空压机设备2套、附属气罐2套，以及环布在1#厂区、2#厂区内的所有压缩空气管道；（3）氩气罐及氩气管道：氩气罐主体及环布在1#厂房、2#厂房内的氩气管道；（4）不锈钢宣传栏：共一组，位于厂区北门东侧；（5）废旧钢型材：分布于厂区各处的“零散”废旧钢型材；（6）办公楼内办公设施：包括办公楼内所有办公桌椅、工位、办公家具，以及空调、餐桌等设施；（7）喷绘宣传栏：共两组，位于1#厂房东门入口。上述不纳入本次转让标的范围的各类设备、办公设施等由转让方负责拆除与搬离。具体标的详情参见《点击登录查看拟出售房地产涉及的芜湖市****

2、根据标的不动产权证书证载信息显示，不动产权证书号为皖（2025）芜湖市不动产权第****号，坐落于弋江区高新技术开发区上麻路8号综合楼等3套（包括上麻路8号综合楼、1#厂房、2#厂房），用途为工业用地/工业，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，房屋建筑面积合计12006.19㎡，土地使用权使用期限为****至****止；不动产权证书号为皖（2025）芜湖市不动产权第****号，坐落于弋江区高新技术开发区上麻路8号2#厂房扩建，用途为工业用地/工业，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，房屋建筑面积合计2755.2㎡，土地使用权使用期限为****至****止。

3、依据芜湖市不动产登记中心****出具的《产权明细表》载明：转让标的查封信息为无查封，抵押信息为有抵押，抵押权人均为交通银行股份有限公司辽阳分行。具体抵押信息参见《产权明细表》。

4、依据转让方提供的《留债协议》（合同编号：AHXY-JHLY-****）、《抵押合同》（AHXY-JHLY-****）：“乙方（点击登录查看）继续以甲方（交通银行股份有限公司辽阳分行）债权原本对应的担保物（包含本次转让标的）为主合同项下的留债债务提供担保。甲乙双方应根据《重整计划》及本合同约定重新办理抵押登记或办理抵押变更登记，以确保登记信息符合主合同的约定。”具体详情参见《留债协议》（合同编号：AHXY-JHLY-****）、《抵押合同》（AHXY-JHLY-****）等相关材料。

5、转让方向交通银行股份有限公司辽阳分行发送《关于拟处置担保物的通知函》（函件编号：AHXY-JHLY-CZ-001），交通银行股份有限公司辽阳分行书面回函，回函载明：“在满足以下两点要求的前提下，我司同意贵司本次的处置方案：一是处置所得款项优先用于清偿我司留债债权，拟处置资产对应的受偿债权清偿完毕后方可解除抵押。二是签订的《留债协议》（协议编号：AHXY-JHLY-****）、《抵押合同》（合同编号：AHXY-JHLY-****）因贵司尚未办理解除查封仍未进行有效抵押，针对本次处置，我司同意将拟处置资产先行挂牌，待我司办理完抵押手续且该笔留债系统操作完毕后方可进行资产交割。”

6、转让方承诺：如本项目征集到受让方，转让方在收到本项目转让价款后，将优先用于清偿转让方在交通银行股份有限公司辽阳分行的上述留债债权，项目资产对应的受偿债权清偿完毕后，转让方将于本项目《产权交易合同》生效且收到转让标的全部转让价款之日起2个月内完成转让标的资产抵押登记解除手续，并积极配合受让方完成标的资产交割手续。

7、依据《点击登录查看拟出售房地产涉及的芜湖市****点击登录查看测绘后的《房屋面积测绘成果报告书》确定的。﹒﹒﹒”、“（五）评估基准日存在的法律、经济等未决事项”、“（六）、（七）、（八）”等等。

1、意向受让方在公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，转让方已对标的资产进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专业人士对标的资产的相关资料进行全面勘察、鉴定，意向受让方一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为充分知晓并认可标的资产可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付转让价款、办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。