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火炬（翔安）保税物流中心三期（翔安区舫山西路1007-30号、1007-31号、1007-32号、1007-33号）分包转让

全部类型福建厦门2025年11月27日

公告详情

企业国有资产交易信息

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根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第32号）的规定，下列资产拟通过我中心公开交易。

标的名称		火炬（翔安）保税物流中心三期（翔安区****
信息披露起至日期		自 2025年11月25 日起至2025 年 12 月 22 日止	竞价方式	网络竞价，价高者得
网络竞价	报价登记期间	自 2025年11月25 日起至2025 年 12 月 22 日止我中心工作时间内（具体以厦门产权交易网公告为准）
	自由报价期间	详见转让标的清单
	限时报价周期	180秒	加价幅度	详见转让标的清单
办理登记时应提交的材料

意向买受人应对转让方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于登记期间（即“意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间”）内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样（例：“张三，闽D1111车辆转让保证金”），如未注明的应现场注明。同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。中心向意向买受人开具书面登记回执后方表示意向买受人办理了登记手续。具体交易条件以规则及合同中所述为准。委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。

（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）

地址：思明区****

电话：**** **** ****

服务投诉电话：****

监督举报电话：**** 传真：****

点击登录查看

2025年 11 月 25 日

二、资产转让信息公告

本转让方拟转让下列资产，根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第32号）等规定，在点击登录查看网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次转让标的权属关系清晰，本转让方对该标的具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。

2、本次转让标的转让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

3、本转让方保证所提交材料的真实性、准确性、有效性、合法性、完整性，无隐瞒或遗漏应披露信息，对转让标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已予以揭示并提交相应证明，如有不实，本转让方将承担一切后果及责任。

4、本转让方保证各意向购买人均可到标的现场了解标的情况。

5、本转让方在转让过程中将遵守法律法规和本次资产转让的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

6、本转让方委托点击登录查看代为收取保证金并结算相关交易费用。

本转让方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

一、标的名称		火炬（翔安）保税物流中心三期（翔安区****
二、标的基本情况		详见《转让标的清单》
三、其他交易事项	转让底价	详见《转让标的清单》	保证金	详见《转让标的清单》
	拟公告期限	20 个工作日	标的所在地	厦门市
	是否允许联合竞买	￡是 √否	是否涉及优先权	R是￡否
	内部决策及批准情况	《火炬集团有限公司董事会会议纪要》【2025】1号-2、《火炬集团有限公司总经理办公会会议纪要》【2025】4-8号、《火炬集团资产运营有限公司董事会会议纪要》【2025】3号《地块监管协议》《厦门火炬高技术区产业开发区管理委员会主任办公会议纪要》第20次
	竞价方式及受让方选择的相关评判标准	R网络竞价，价高者得 □拍卖，价高者得 □其他
	受让方资格条件	受让方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
	信息披露期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式	R不变更挂牌条件，按照20个工作日为一个周期延长挂牌 □变更挂牌条件，重新挂牌 □终止挂牌 □其他
	标的转让价款的支付方式和期限要求	1、选择一次性付款的，在合同签订之日起5个工作日内一次性付清。 2、选择银行按揭方式支付，应在合同签订之日起5个工作日内支付购房首付款（不低于30%的转让总价款），余款向贷款机构申请按揭。受让方应在合同签订之日起45个工作日内确保办好银行贷款，并将贷款款项转入点击登录查看指定账号。若受让方未能在上述期限内完成付款，则受让方应在前述45个工作日届满后10个工作日内一次性补足，否则，视为受让方逾期付款，按合同第七条约定承担违约责任（详见《房屋买卖合同》）。
	费用承担情况	1、房产转让的相关手续由交易双方共同配合办理，转让过程中的所有相关税、费（包括但不限于土地增值税、营业税、印花税、产权过户相关费用等），按相关法律法规规定由交易双方各自承担。 2、本次项目转让应缴点击登录查看的产权交易佣金由转让方承担，交易鉴证费由受让方承担。
	备查文件	1、评估报告及核准表；2、有关批准文件；3、其它有关材料
	其他披露事项	1、受让方经营的入驻项目须符合火炬高新区产业导向的相关约定。2、根据厦门火炬高技术产业开发区管理委员会和转让方签署的地块监管协议要求，受让方经营的入驻项目需符合产业准入及相关招商指标要求，投产后第五个会计年度起，本项目用地范围内，受让方经营的入驻项目连续五个完整会计年度的总产值每年不低于15000元/平方米，（土地面积）年地均总税收应不低于600元/平方米。3、标的转让、租赁对象、办理抵押、贷款等需经厦门火炬高技术产业开发区管理委员批准并按有关管理办法和规定办理（详见《房屋买卖合同》）。4、本次交易标的部分房产为在租状态，租期详见《转让标的清单》。受让方的租金收益以交付日作为租金交割时间点，转让方在收到受让方出具的租金收益及保证金收款凭据后，将已收取的属于乙方的租金收益及原租赁合同租赁保证金(如有)直接转账至受让方指定账户。同时转让方配合受让方与原承租人签订原租赁合同的补充协议（详见《房屋买卖合同》）。

信息公告发布人：转让方

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